利息与月供

[FlyingEagle]

但应该可以自己要求多还款吧，很多银行都有25%的多还免罚额，不知如果利率上涨是否可以另外额外多还，比如保持本金利息一半一半的比率

当然可以自己要求多还款，不是保持本金利息一半一半的比率，而是双倍还月供，第一份月供还的是利息加本金，第二份月供还的全是本金，对业主非常有利。

RBC5年固定利率25年贷款允许5年时间还清，就是在第一个5年房贷合约结束时刚好还清25年房贷。RBC房贷专家说，每月双倍还月供，每年结束后允许一次性额外多还10%的初始本金，第5年结束时还剩下的本金，刚好是10%的初始本金。上个世纪80年代房贷利率接近20%的时候不少西人业主就是花5年时间还清25年房贷。

 

[知更鸟]

当然可以自己要求多还款，不是保持本金利息一半一半的比率，而是双倍还月供，第一份月供还的是利息加本金，第二份月供还的全是本金，对业主非常有利。

RBC5年固定利率25年贷款允许5年时间还清，就是在第一个5年房贷合约结束时刚好还清25年房贷。RBC房贷专家说，每月双倍还月供，每年结束后允许一次性额外多还10%的初始本金，第5年结束时还剩下的本金，刚好是10%的初始本金。上个世纪80年代房贷利率接近20%的时候不少西人业主就是花5年时间还清25年房贷。

Double pay 可以省太多利息了，25年贷款只是给自己一些缓冲，万一收入不好就取消double pay, 正常还款。

 

[光放]

借帖子问一下，哪个银行浮动利率贷款低一些？

 

[luluyun]

好像通常月供不增加，但是还款中利息比例增加，除非利息超过了月供触发增加月供。
我儿子去年还款每月1400，300利息，1100本金，今年1400全部利息了，再增加就该多付了，现在他卖房了

现在房子不好卖啊。

 

[知更鸟]

现在房子不好卖啊。

现在可能有些晚了，他很幸运赶在加息前卖了出去，房子地点很好，所以依然有人抢，没太跌。

 

[手不可摘星]

哎。投资有风险啊！

 

[奶夕]

我去年签了浮动利率1.9，今天查了利率已经到l了3.6，不过银行每个礼拜扣的钱还是一样的。那么月供一般利息涨了以后什么时候增加呢？如果月供增加的还不了了，大家一般都是怎么办？给银行打电话，“你好，这房子归你了。”

增加就不能降低，自己想清楚。自己承受能力

 

[奶夕]

美国可以walk away，加拿大不行。

米国断供不会被强制收房个别洲好像，之前看新闻的

 

[奶夕]

借帖子问一下，哪个银行浮动利率贷款低一些？

别摸 跟。啊逼吸 差不多

 

[卖车]

好像通常月供不增加，但是还款中利息比例增加，除非利息超过了月供触发增加月供。
我儿子去年还款每月1400，300利息，1100本金，今年1400全部利息了，再增加就该多付了，现在他卖房了

Scotia bank , 以前我每个星期付160，现在涨到221，double pay 以后每个星期从我账户划两笔221。 那这个第二个221是本金吗? 本金付款跟着利息涨吗?
其实去问问也可以，正好借这个帖子顺便问问。

 

[MAP2012]

Scotia bank , 以前我每个星期付160，现在涨到221，double pay 以后每个星期从我账户划两笔221。 那这个第二个221是本金吗? 本金付款跟着利息涨吗?
其实去问问也可以，正好借这个帖子顺便问问。

第二个221是本金

 

[card_Joker]

我看成“利息与月饼”了！

米2