果然钱越还越多

[知更鸟]

如果买房时一次付清，不贷款，那利息就全省下了。

没钱啊

 

[welcomelm]

我空几个月是为了避税。

您是不是一年内换好几个primary residence地址

 

[知更鸟]

以前利息低时听过一种说法：自己有钱也要尽量多贷款，不贷白不贷；多用自己钱买房的人是傻子。

要是投资房利息低时多贷可以，反正算支出，自己住平白无故付利息才是傻子。尤其利息高时，4％的利息25年下来就是又一套房，银行头几年扣的能有90％是利息，不加速还等到利息再涨，家里收入有变化，难受着呢。

 

[qiuyi_01]

您是不是一年内换好几个primary residence地址

抗痘收房时算我儿子的自住房，是我儿子第一个自住房，现在改出租房了。

我算了一下，空几个月房租损失1 万，但将来卖房时capital gain 能省大概4 万。

 

[Anakin]

抗痘收房时算我儿子的自住房，现在改出租房了。

我算了一下，空几个月房租损失1 万，但将来卖房时capital gain 能省大概4 万。

没看明白。当年房租损失和卖房的Capital gain 有什么关系。这个能解释一下么？

还是去年故意空几个月，房屋估价会高一些对以后卖房计算capital gain 更有利一些？

 

[qiuyi_01]

没看明白。当年房租损失和卖房的Capital gain 有什么关系。这个能解释一下么？

还是去年故意空几个月，房屋估价会高一些对以后卖房计算capital gain 更有利一些？

我的经验是房价疯涨时自住划算，因为capital gain免税。

现在房价不涨了改出租，填张表，写明现在的市场价（虽然比2 月降了但也比2020 年买时高不少啊），等于已经升值的这部分的capital gain 就免了，以后卖出租房时按表上填的这个市场价算买价，用于计算capital gain。

如果说错了我可不负责啊。

 

[Vivien2001]

我的经验是房价疯涨时自住划算，因为capital gain免税。

现在房价不涨了改出租，填张表，写明现在的市场价（虽然比2 月降了但也比2020 年买时高不少啊），等于已经升值的这部分的capital gain 就免了，以后卖出租房时按表上填的这个市场价算买价，用于计算capital gain。

如果说错了我可不负责啊。

自住也就一套吧？

 

[qiuyi_01]

自住也就一套吧？

是的，我的自住房十几年了，我一直住着，没变过。我这个抗痘算是我儿子的自住房，现在改出租了。

 

[贾和平]

钱越还越多? 还将更多! Canada's 5-Year Government Bond has reached a 14-year high of 3.862% today, so expect another round of Fixed Rate Mortgage Increases next week.​

Also, today Bank of Canada says the strong U.S. dollar could mean higher rates

OTTAWA (Reuters) -A persistently strong U.S. dollar, which makes imports and travels more expensive for Canadians, could mean the Bank of Canada will have “more work to do” on interest rates, Governor Tiff Macklem said on Friday, indicating further increases.

Macklem also reiterated that interest rates would need to go higher still and said how high, and for how long, would depend on both the domestic and international pressures driving rapid price gains, along with longer-term inflation expectations.

Macklem said the central bank will be watching the data closely, but said that even if inflation edges down further it would still remain far above the 2% target.

 

[billwanhua]

我的经验是房价疯涨时自住划算，因为capital gain免税。

现在房价不涨了改出租，填张表，写明现在的市场价（虽然比2 月降了但也比2020 年买时高不少啊），等于已经升值的这部分的capital gain 就免了，以后卖出租房时按表上填的这个市场价算买价，用于计算capital gain。

如果说错了我可不负责啊。

跟川普学的，合理少交税显得更聪明

 

[奶夕]

还得等几个月才开庭呢。一开始跟他们签了协议，五个月内离开，离开时一次性付给他们三个半月的租金做补偿，并且不追究任何损失。结果到了时间他们不走，只好找律师了。

这官司得打很久半个月租金，谁愿意搬。。。。。外面市场都那么高租金。。。

 

[奶夕]

没钱啊

有多少能够全款买的，几乎都是贷款的买的，全款买要用钱时，借出来还得还高利息，这就是为什么宁愿很多人手上有钱却没有全款买房的原因。。。。早在好几十年前就有这说法了，还有新闻。

 

[知更鸟]

有多少能够全款买的，几乎都是贷款的买的，全款买要用钱时，借出来还得还高利息，这就是为什么宁愿很多人手上有钱却没有全款买房的原因。。。。早在好几十年前就有这说法了，还有新闻。

那就是手上留些现金以备周转，艰难时刻，现金为王。

 

[Vivien2001]

有多少能够全款买的，几乎都是贷款的买的，全款买要用钱时，借出来还得还高利息，这就是为什么宁愿很多人手上有钱却没有全款买房的原因。。。。早在好几十年前就有这说法了，还有新闻。

不都是没钱催的。有钱人如晩舟交全款买房你以为他们没钱买爱马仕了？还非贷点款在房子上？

 

[奶夕]

不都是没钱催的。有钱人如晩舟交全款买房你以为他们没钱买爱马仕了？还非贷点款在房子上？

你拿这种人打比方，那你还活着干啥？