挑选房客问题

[alu]

这是多贵的租金能损失4万多。
我最坏的一次损失1300。

当初covid期间有论坛搞stop paying rent movement，说所有的房东都不用付贷款所以房客也不用付房租。搞了一年多才赶走。房子也搞得乱七八糟。后来装修完后卖了，说这辈子在不做房东了。

 

[alu]

就是怕这个情况。所以两个人任何一个信用分不高可能都是问题。或者只签分高的那个？

没差别。请神容易送神难。一旦搬进去在让人家搬出来基本上没戏，哪怕对方没有lease。在安省只要在一个地方住超过1个月就属于tenant act管。

除非用暴力手段。听过一个故事，就是直接把房客东西扔出来，让他们来告你。说对付无赖只能用跟无赖的方式。还有人故意留一个房间不租给房客，说自用。这样因为有东西是跟房东shared，就不受tenant act管。

 

[luluyun]

没差别。请神容易送神难。一旦搬进去在让人家搬出来基本上没戏，哪怕对方没有lease。在安省只要在一个地方住超过1个月就属于tenant act管。

除非用暴力手段。听过一个故事，就是直接把房客东西扔出来，让他们来告你。说对付无赖只能用跟无赖的方式。还有人故意留一个房间不租给房客，说自用。这样因为有东西是跟房东shared，就不受tenant act管。

如果你租的那个房子不是你的Main Residence，你的租客就是受保护的。只有你也住那里，跟租客共用厨房或者洗手间，才行。如果你非法强行把你的租客撵出去，可能会面临高达5万的罚款，更糟的是RTA可能会命令你必须让租客重新住进去。

 

[Vivien2001]

没差别。请神容易送神难。一旦搬进去在让人家搬出来基本上没戏，哪怕对方没有lease。在安省只要在一个地方住超过1个月就属于tenant act管。

除非用暴力手段。听过一个故事，就是直接把房客东西扔出来，让他们来告你。说对付无赖只能用跟无赖的方式。还有人故意留一个房间不租给房客，说自用。这样因为有东西是跟房东shared，就不受tenant act管。

现在的确认那个女的看着挺好，可是信用分就五百多，男的收入信用都比她好很多。这么一对，能签吗？

 

[luluyun]

现在的确认那个女的看着挺好，可是信用分就五百多，男的收入信用都比她好很多。这么一对，能签吗？

据说信用分不高的原因有很多，最好是看信用报告，就是你不一定看得到。

 

[Vivien2001]

据说信用分不高的原因有很多，最好是看信用报告，就是你不一定看得到。

不管什么原因，分低的直接原因就是不还钱不交账单。

 

[Vivien2001]

还是纠结要不要租这两个年轻人。光男的一个人我肯定租给他了，工作信用收入都没问题。现在加这个女的，也上班，但收入信用都不好，也工作，可是信用分虽差，也似乎一至在还钱，欠学生贷款和车贷，信用卡债。感觉女的不是别的，就是完全不会理财，财务一团糟，自己都说不清为什么。
就这么两个人，租吗？

 

[Vivien2001]

还是纠结要不要租这两个年轻人。光男的一个人我肯定租给他了，工作信用收入都没问题。现在加这个女的，也上班，但收入信用都不好，也工作，可是信用分虽差，也似乎一至在还钱，欠学生贷款和车贷，信用卡债。感觉女的不是别的，就是完全不会理财，财务一团糟，自己都说不清为什么。
就这么两个人，租吗？

补充，这小两口新搬到一起。万一过几天男的认为这女的是个负担，可能不长久。 但要往好了过，也完全可以越来越好。手上没好过这个男的的情况的别的申请。

 

[alu]

还是纠结要不要租这两个年轻人。光男的一个人我肯定租给他了，工作信用收入都没问题。现在加这个女的，也上班，但收入信用都不好，也工作，可是信用分虽差，也似乎一至在还钱，欠学生贷款和车贷，信用卡债。感觉女的不是别的，就是完全不会理财，财务一团糟，自己都说不清为什么。
就这么两个人，租吗？

凡事都有风险。纠结没有意义。现在不容易找租客。老实说假设是男的自己来租后来女的搬进来跟现在差别在哪？凡事都有万一，没有房客会是perfect的。如果有也不会租房子了。就算是各方面都OK的房客也可能因为失去工作而欠房租。

 

[Vivien2001]

凡事都有风险。纠结没有意义。现在不容易找租客。老实说假设是男的自己来租后来女的搬进来跟现在差别在哪？凡事都有万一，没有房客会是perfect的。如果有也不会租房子了。就算是各方面都OK的房客也可能因为失去工作而欠房租。

我也有这个考虑，觉得他们比较诚实交了这个女的材料，反而因此租不到房子了似乎很不公平。

 

[何 不]

还是纠结要不要租这两个年轻人。光男的一个人我肯定租给他了，工作信用收入都没问题。现在加这个女的，也上班，但收入信用都不好，也工作，可是信用分虽差，也似乎一至在还钱，欠学生贷款和车贷，信用卡债。感觉女的不是别的，就是完全不会理财，财务一团糟，自己都说不清为什么。
就这么两个人，租吗？

我有个租客不断换女朋友。
现在的问题是楼下的租客抱怨他们晚上做的声音太大。我在纠结要不要赶走他。
你这是在纠结啥？

 

[Vivien2001]

我有个租客不断换女朋友。
现在的问题是楼下的租客抱怨他们晚上做的声音太大。我在纠结要不要赶走他。
你这是在纠结啥？

我是操心男的和女的掰了，男的跑了，可不就是这个女的自己了吗？但女的自己似乎钱管理混乱。
你房客的情况说实话你赶也赶不了。N5 ，他如果继续就上庭，上庭他可以说这个是Reasonable enjoyment。 我倒觉得是你楼下的房客多事。

 

[shadows]

我是操心男的和女的掰了，男的跑了，可不就是这个女的自己了吗？但女的自己似乎钱管理混乱。
你房客的情况说实话你赶也赶不了。N5 ，他如果继续就上庭，上庭他可以说这个是Reasonable enjoyment。 我倒觉得是你楼下的房客多事。

你这个心态， 当了房东， 够你操心的。

 

[luluyun]

这个更惨。

 

[Littlecesar]

我是操心男的和女的掰了，男的跑了，可不就是这个女的自己了吗？但女的自己似乎钱管理混乱。
你房客的情况说实话你赶也赶不了。N5 ，他如果继续就上庭，上庭他可以说这个是Reasonable enjoyment。 我倒觉得是你楼下的房客多事。

我在想，你如果拒绝了他们，他们又强烈要求给出理由的话，你该怎么回答。能说的理由不多，不会把房子赔给他们吧？