物价高，民不聊生，可为啥房价还这么贵？都是谁在买房，谁在支撑高房价？

[eclipse]

S&J Papa 加里蹲老父亲: 我为什么不看好房市 【4月17日】新资本利得税来了，精确瞄准大温大多高回报投资客​

真心的劝您一句，别看这些自媒体的胡说八道了，这些自媒体基本都是智商有问题，谁真的信了他们的胡说八道，怕是真有事要倒了大霉。
我忍着恶心捏着鼻子看了看。
1. 税率66%？ 这傻子根本就是无知还不自知。
2. 这次房产的加税，根本不可能影响投资客，很多媒体就是配合烂土豆忽悠傻韭菜和无知屁民。对个人房产的加税，烂土豆就是毫无廉耻的针对将要去世的，没有提前安排的，小个体投资房。
投资大户必定提前准备，他们就算意外身故，肯定早有安排，毫无影响。
活着的投资客，只要不傻，不会多交一分税。
3. 加税的另一个大目标是打击企业，基本就是烂土豆找死还拉上加拿大全民垫背。

 

[bb88qq]

你也说了，物价高。房子也是一种物啊

鸭子看问题的角度正确！
要用线性比例尺透过眼前的简单现象看出本质。
举例：
前两天，一华人大妈请某华人修屋檐雨槽，抱怨被忽悠了上千元，却得到质量低劣，四处漏水的槽子。
来，估算一下比例尺。开发商从打地基开始建造那个房子，工作量+建材，是不是显然比修雨槽的微型项目大1000倍？
用这个比例尺乘以他收的1000元，就是1百万了。
现在渥太华市面这样的糖豪斯也就60来万，真心不贵。
如果是独立屋的话，地价加进去，总价更大。

所以，房价的支撑，就是现在的替代成本。而现在的材料、人工都高企，房价根本减不下来；如果降了，那才是暗地里被人操纵了。

 

[Littlecesar]

鸭子看问题的角度正确！
要用线性比例尺透过眼前的简单现象看出本质。
举例：
前两天，一华人大妈请某华人修屋檐雨槽，抱怨被忽悠了上千元，却得到质量低劣，四处漏水的槽子。
来，估算一下比例尺。开发商从打地基开始建造那个房子，工作量+建材，是不是显然比修雨槽的微型项目大1000倍？
用这个比例尺乘以他收的1000元，就是1百万了。
现在渥太华市面这样的糖豪斯也就60来万，真心不贵。
如果是独立屋的话，地价加进去，总价更大。

所以，房价的支撑，就是现在的替代成本。而现在的材料、人工都高企，房价根本减不下来；如果降了，那才是暗地里被人操纵了。

一不讲阿Q, 立马整个人都精神了，说话也有很好的可信度。
是不是这样，村长？ @ccc

 

[changyang]

可能唯一的解法，就是加拿大和中国做生意，把资源都卖给最大的买家。。国家富了，才能支持所有下面的东西，如果只是靠收税，就是现在的情况，民不聊生，都不好过，根子还是国家富不富

美帝国家强悍，美元强势，汇率飙高，科技领先，所以怎么都行。

 

[ASSISTANT]

比起两年前，材料普遍降。人工闲置。有些开发商不盖了。盖也是小户型。原因就是高利率。利率不动，房价不会变动太大。下半年利率会降么。难说。美国现在吃不准了。日央行加息，摆美国一刀。这里要是降了，通胀就腾飞。房子普通人照样抢不过投资买家。加央行最好的出路就是顶住压力保持或者加息