买房，一定要小心地产经纪

[Equila]

值得一提的是，我那个经纪当初在closing的前一天，跟我说，等closing了，她会给我送个礼物，就是差不多价值五六百块钱的house cleaning。我当时就婉拒了，告诉她，请她用这五六百块钱买一个她自己喜欢的礼物，就当是我送给她的。她也欣然接受了。

从头到尾的整个transaction, 我可是一分钱的返佣都没问经纪要过，甚至都没想过。我以为只要你真诚的对待她，就一定能换来她的真诚。真是大错特错了，属实太simple, 太naive了。

这就是典型的，被人卖了还帮人家数钱的案例。

 

[Equila]

忘记提Grapevine了，需要买房或卖房的朋友们，可以顺带研究研究这家公司，我看到过好多人用这家公司，听过一些正向反馈。

https://grapevine.ca/

 

[Equila]

从哪里找经纪呢，分享一个最保守的方法：（挂牌经纪都在这里）

https://www.realtor.ca/realtor-search-results#city=ottawa&province=2&page=1&sort=11-A

https://www.realtor.ca/realtors/location

填好Ottawa, Ontario。然后search，一页一页慢慢看，每个经纪的页面都有他的手机号码，多花点时间找，这个不能急，多联系一些。

名字下面的头衔是“Broker of Record“的这种，一般就是那个公司的老板，我联系过几个这种的，他们收取的佣金不算高，例如卖房子，他们说给买家经纪佣金一般是2%，他们帮你卖房的佣金一般是1%，可以给你免费staging如果你家里家具都齐全而且干干净净很整洁，但是如果你需要专业的staging，就是需要租赁各种家具摆设之类的，这个价格另外收，由你来另外支付。卖房总的佣金就是3%。

头衔是Salesperson这种都是普通销售，入门级别的职称，他们中的一部分人的佣金是要和经纪公司分成的，这些人也是会要求给买家经纪佣金2%，他们帮你卖房的佣金很多是2%，因为事成之后要给经纪公司分一些钱。卖房总的佣金就是4%。

头衔是Broker的比salesperson的职称要高一些。

个人感觉头衔是“Broker of Record“的这种靠谱性更高，因为毕竟他们自己是公司老板，公司的信誉声望对他们及其重要，不会随随便便干那种玩火自焚的事情的。

在找经纪这个事情上，不能偷懒，因为这确实是个很花时间的事情。要非常小心啊，人心隔肚皮，利益面前，一些人真的是没有任何底线的。