请看博讯热点：房产泡沫
(博讯2005年5月05日)
据香港「文汇报」调查指出，自3月多项压抑楼市过热措施出台后，上海的楼价在1个月内急挫超过30%，其余城市房价也下降。报导称之为「上海感冒了，全国都在吃药」。
调查指出，从去年第四季至今年首季的半年内，上海市内的平均楼价从每平方米9000元（人民币），急涨超过16000元，涨幅几近一倍。不过，自3月多项压抑楼市过热措施出台后，上海的楼价在1个月内急挫逾30%。
中国楼市今年首季甚为火爆，但根据该报在全国10个城市的最新调查结果显示，今年初各城市楼价均在上涨中，其中上海及厦门的升幅最为凌厉，分别为19%和18%。 (博讯 boxun.com)
不过，在北京3月以来出台包括两次加息和收紧楼市等多项措施后，10个城市的楼市纷纷降温。不过，在最多港人置业的广州和深圳，楼市受宏调措施的影响则相对较小。
调查的10个城市分别为上海、北京、杭州、渖阳、武汉、厦门、广州、深圳、成都和珠海。调查指出，今年首季各城市楼价同比升幅由1.5%（成都）至 19.1%（上海）不等，其中升幅逾2位数有5个。除上海外，升幅最大的依次是厦门（18％）、杭州（13.8％）、北京（11.2％）、深圳（11％）。
另据报导，上海楼市目前可说是处在极敏感的时刻，大家都在等。等什么？发展商在等政府还有无新政策，以决定下一步去向；炒家在等市场随时决定是否抛盘；政府在等调控政策效果；而想买楼自住者则攥着汗水钱等楼价低些、低些、再低些……
从去年第四季度到今年3月，上海的房价出现「一天一个价，一周一小变，一月一大变」的离奇现象。迄今，根据上海网上房地产公布的数据，内环线内房价分别由去年4月底的9156元/平方米，上升到8月的12756元/平方米，截至今年3月25日已经达到16178元/平方米。
上海房产之窗网站显示，自3月初上海市政府着手调控房地产价格以来，上海的房价一度呈下降态势，从11100元/平方米左右滑落到8880元/平方米左右。在价格回落的同时，房市整体的成交也在迅速萎缩。4月17日，上海网上房地产交易系统显示，当天全市成交住宅创下222套的新低，同时还有46 套合同撤销。
而自交易中心建立网络系统以来，全市日成交数额就很少低于1000套，即使是在宏观调控政策出台最多的3月份，全市月成交套数也达到17851 套。但4月之后，日成交量一直处在800套以下，市中心区域的成交数额更是凤毛麟角。其中中心城区卢湾区的新建楼盘甚至一连数天都出现零签约，而静安、徐汇、黄浦等区域的楼盘成交数也均在个位数徘徊。
数据显示，一季度，上海房地产开发投资236.66亿元，同比增长25.8%，其中商品住宅投资175.24亿元，增长20.8%。1至2月，全国房地产开发投资比去年同期增长27%，同期上海增幅为23.5%，低于全国增长水平3.5个百分点，居东部地区11个省市的第六位。与投资增幅下降相应的，是上海新建商品房开工面积的下降和房产商新储备土地的减少。一季度，上海商品房新开工面积677.34万平方米，比去年同期下降10%，其中商品住宅 509.83万平方米，下降22.6%；上海市房地产开发企业一季度共购置土地面积53.77万平方米，比去年同期下降32.8%。
国家发改委和国家统计局4月15日发布的首季全国大中城市房屋销售价格变动情况显示，全国35个大中城市房屋售价同比均涨9.8%，商品住宅价格上涨10.5%，而这其中又以上海楼价涨幅最高，达到19.1%，涨幅接近两成。
至于今年以来中央出台系列抑制房产投机调控政策，究竟对市场产生多大影响？上海知名房地产专家蔡为民近日做了一份调查显示，房产投资者对楼市看法与购屋心态，都出现明显变化。准备购屋者，已从先前91％锐减到68％，倒是有意卖房子的人，从31％上升到53％。
中国时报报导说，今年首季，当中国统计局公布去年全大陆35个城市房价涨幅时，长三角地产的飙升令所有人目瞪口呆，单是上海地区就涨了20％左右，上海内环线部分地区甚至涨幅高达60％，这一数据引起中共高层紧张，随即在4月3日由新华社发布评论员文章，题目就定为：「房价大起大落，追究有关负责人责任」，很具针对性，4月7日人民日报所属「环球日报」更刊文直接下这样的标题：「再涨下去，上海官员要倒楣了」。
上海台商表示，近期上海已有投机者一次性抛出手上的百套公寓；过去每平米10万人民币的豪宅，最近已乏人问津。 (博讯 boxun.com)
(博讯2005年5月05日)
据香港「文汇报」调查指出，自3月多项压抑楼市过热措施出台后，上海的楼价在1个月内急挫超过30%，其余城市房价也下降。报导称之为「上海感冒了，全国都在吃药」。
调查指出，从去年第四季至今年首季的半年内，上海市内的平均楼价从每平方米9000元（人民币），急涨超过16000元，涨幅几近一倍。不过，自3月多项压抑楼市过热措施出台后，上海的楼价在1个月内急挫逾30%。
中国楼市今年首季甚为火爆，但根据该报在全国10个城市的最新调查结果显示，今年初各城市楼价均在上涨中，其中上海及厦门的升幅最为凌厉，分别为19%和18%。 (博讯 boxun.com)
不过，在北京3月以来出台包括两次加息和收紧楼市等多项措施后，10个城市的楼市纷纷降温。不过，在最多港人置业的广州和深圳，楼市受宏调措施的影响则相对较小。
调查的10个城市分别为上海、北京、杭州、渖阳、武汉、厦门、广州、深圳、成都和珠海。调查指出，今年首季各城市楼价同比升幅由1.5%（成都）至 19.1%（上海）不等，其中升幅逾2位数有5个。除上海外，升幅最大的依次是厦门（18％）、杭州（13.8％）、北京（11.2％）、深圳（11％）。
另据报导，上海楼市目前可说是处在极敏感的时刻，大家都在等。等什么？发展商在等政府还有无新政策，以决定下一步去向；炒家在等市场随时决定是否抛盘；政府在等调控政策效果；而想买楼自住者则攥着汗水钱等楼价低些、低些、再低些……
从去年第四季度到今年3月，上海的房价出现「一天一个价，一周一小变，一月一大变」的离奇现象。迄今，根据上海网上房地产公布的数据，内环线内房价分别由去年4月底的9156元/平方米，上升到8月的12756元/平方米，截至今年3月25日已经达到16178元/平方米。
上海房产之窗网站显示，自3月初上海市政府着手调控房地产价格以来，上海的房价一度呈下降态势，从11100元/平方米左右滑落到8880元/平方米左右。在价格回落的同时，房市整体的成交也在迅速萎缩。4月17日，上海网上房地产交易系统显示，当天全市成交住宅创下222套的新低，同时还有46 套合同撤销。
而自交易中心建立网络系统以来，全市日成交数额就很少低于1000套，即使是在宏观调控政策出台最多的3月份，全市月成交套数也达到17851 套。但4月之后，日成交量一直处在800套以下，市中心区域的成交数额更是凤毛麟角。其中中心城区卢湾区的新建楼盘甚至一连数天都出现零签约，而静安、徐汇、黄浦等区域的楼盘成交数也均在个位数徘徊。
数据显示，一季度，上海房地产开发投资236.66亿元，同比增长25.8%，其中商品住宅投资175.24亿元，增长20.8%。1至2月，全国房地产开发投资比去年同期增长27%，同期上海增幅为23.5%，低于全国增长水平3.5个百分点，居东部地区11个省市的第六位。与投资增幅下降相应的，是上海新建商品房开工面积的下降和房产商新储备土地的减少。一季度，上海商品房新开工面积677.34万平方米，比去年同期下降10%，其中商品住宅 509.83万平方米，下降22.6%；上海市房地产开发企业一季度共购置土地面积53.77万平方米，比去年同期下降32.8%。
国家发改委和国家统计局4月15日发布的首季全国大中城市房屋销售价格变动情况显示，全国35个大中城市房屋售价同比均涨9.8%，商品住宅价格上涨10.5%，而这其中又以上海楼价涨幅最高，达到19.1%，涨幅接近两成。
至于今年以来中央出台系列抑制房产投机调控政策，究竟对市场产生多大影响？上海知名房地产专家蔡为民近日做了一份调查显示，房产投资者对楼市看法与购屋心态，都出现明显变化。准备购屋者，已从先前91％锐减到68％，倒是有意卖房子的人，从31％上升到53％。
中国时报报导说，今年首季，当中国统计局公布去年全大陆35个城市房价涨幅时，长三角地产的飙升令所有人目瞪口呆，单是上海地区就涨了20％左右，上海内环线部分地区甚至涨幅高达60％，这一数据引起中共高层紧张，随即在4月3日由新华社发布评论员文章，题目就定为：「房价大起大落，追究有关负责人责任」，很具针对性，4月7日人民日报所属「环球日报」更刊文直接下这样的标题：「再涨下去，上海官员要倒楣了」。
上海台商表示，近期上海已有投机者一次性抛出手上的百套公寓；过去每平米10万人民币的豪宅，最近已乏人问津。 (博讯 boxun.com)
