ubc20038
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八阕】
仅在今年，上海即将完工的高层办公及住宅面积，将超过纽约现有的办公大楼面积之和。
确切地说，这座城市已经有四千幢摩天大楼，几乎是纽约的两倍。而到2010年底，计划还要再增加一千幢。
中国的房地产相当火热，出现了带人工湖的微型城市。而这个国家的暴发户们忽然热衷于花差不多五百三十万美元在诸如盛大金磐这样的摩天大楼里购买豪华公寓。
1949 年共产党接管中国后的几十年内，在中央计划下，相对来说几乎没有什么房屋及办公楼宇的建设。但从90年代初开始，上海还有其他城市一直在努力把失去的时间补回来。今年，楼宇的快速增长已经到了狂热阶段。国家希望将完工楼宇的面积控制在47亿平方英尺的范围内，相对于1998年的20亿，这无疑是一个最高记录。
“毫无疑问，中国部分地区正在发生的事情到了前所未见的程度。”伦敦经济学院建筑及都市学教授理查德波迪特说。“但是更重要的是，这是过去五十到一百年内最快的发展步伐。”
在北京，一座道观的残垣断壁矗立在新建大型购物中心的停车场里，这家购物中心的规模有美国的两倍大。大的房地产开放商正在购买最大几个城市的黄金地块建造大型住宅区，取名俗气，诸如云景水宅，东方威尼斯，财富宫，蓝天绿洲。
这些发展使得任何西方的在造建筑都相形见绌。“我正总体规划一块圆46公里的临河区域”罗伯特伊根说。他在北京设立了一家名为北京巨匠群力建筑设计有限公司的别墅建筑设计事务所。 “这样的规模在美国是没有的。”
十幢，二十幢，甚至三十幢相似的超高层公寓楼被修理齐整的绿色空间河人工水道环绕。这样的景象已经屡见不鲜了。
对于越来越富有的中国人来说，美国人关于家的梦想，已经变成了，一座法式别墅，有着社区公共小河，有市镇广场，有邮局，医院，电影院，教堂，旅馆，购物中心，当然还有发电厂。
在一项顶级开发项目中包括一个面积达25英亩的人工湖。 宣传册上说将会建造供私人游艇停泊的码头。
价格飞涨。上海和北京，类似大亨之家的豪华公寓目前的价格已经相当于纽约一些高端物业的价格。
高扬的价格在中国部分地方造成了混乱。房地产交易会人山人海，土地投机猖獗。一些贫苦的农民梦想着他们的麦田有朝一日会变成另一个贝弗利山庄。
事实上，在过去的几年里价格上涨如此之猛，在上海以及其他大城市的建设步伐如此之快，中国政府和一些主要的经济学家已经发出了巨大房地产泡沫的警告。
建筑的繁荣成了中国在世界范围内寻求能源以及自然资源的主要原因。建造新的城市需要原材料，还需要能源为其提供动力。这使得国际商品价格抬高，并威胁全球环境遭到损害。
为了给负载过重的经济提供动力，中国对煤的依赖相当严重，这使得它成为世界上除美国以外第二大二氧化碳的制造国。世界卫生组织说世界十大污染最严重的城市，中国占了七座。
建筑的繁荣也开始抹去古老中国剩余不多的痕迹，这给历史保护工作者敲响了警钟。事实上，中国是世界上人口最稠密的国家，达13亿。 快速的现代化和都市化造就了上百万的房屋业主， 这从根本上改变了社会和经济结构。
中国的房产高峰，受到5%左右的抵押贷款利率的刺激，同时还有大量外资引入。中国自上世纪九十年代开始的住房改革，是中国共产党自四十年代末革命之后首次划时代的改革。它允许中国人可以拥有自己的房屋，而不必住在政府提供的房屋里。这一点也推动了房产的发展。
私有化的结果，是成千上万新的住宅工程在熙熙攘攘的沿海省市矗立起来。卫星城镇和豪华别墅在原先的农田上乱七八糟的延伸。
这也许就是未来的一个迹象。据专门研究亚太地区的里昂证券亚太市场部的估计，在今后的五年内，有超过七千五百万的人口将搬到城市，这将是历史上最大规模的迁移。
“中国对于房屋的需求才刚刚起步，”里昂证券亚太部在上海的分析家安迪罗斯曼说。
房地产的繁荣在一些最大的城市是最明显的。比如北京，将在2008年举办奥运会，现在工程项目到处可见。这给水、电能源带来超负荷。似乎每一座大城市都有计划建造一个中心商务区。而每一个大型住宅工程似乎都有第一，第二乃至第三期。
“ 每个人都想建造另一个曼哈顿。” 美国Gensler建筑设计公司驻上海办事处主要负责人龚峡说。“在中国，我总是说‘小一些再小一些’而客户总是说‘大一点再大一点’。”
国内一些新兴的地产大亨获得了巨大的经济回报。比如北京的潘石屹和张新，深圳的王石。
根据政府提供的数据，大约有170座城市有超过一百万以上的人口。人人都想成为开放商也就不足为奇了。国有的大型石油钢铁企业，汽车制造厂，造船厂都在设立房地产子公司。
北京华贸中心是由一家发电厂国华电厂开发的。他们使用了50年的土地最近规划成为新的中央商务区。
国华的房地产部门现在正建造总值十二亿美元的综合建筑群，包括三幢高层办公搂，一个面积达一百八十万平方英尺的购物中心，一千三百套豪华公寓，两家五星级酒店，一个人工湖及湖边道路。
外国人也正抢着进入中国房地产市场。高盛以及美林已经有房产投资。而摩根斯坦利今年在上海也购买了价值七亿美元的商业地产。这座城市已经有四千多幢十八层或更高的摩天大楼。 根据总部在德国的世界房地产调查集团Emporis的数据，这已远远超出了纽约的数量。
从投资方面来说， 还有世界最大的零售业开发商之一的西蒙房地产集团， 美国购物中心开发商三五集团， 以及日本房地产大亨森稔先生。他在上海斥资近十亿美元建造世界上最高的大楼??位于浦东高达一千六百十四英尺的上海环球金融中心。
自然，在房地产繁荣的背后也有着阴影。在重新分配土地建造新兴城市的争夺战中，中国在过去十年间彻底抹掉了上百万的陈旧旧房屋建筑，重新安置了上千万的人口。许多时候这违反了人们的意愿。
而且，还有更大的风险。中国政府担心飙升的房价可能导致经济过热，甚至威胁到社会稳定。今年政府采取行动开征新税并采取其他强硬行政措施，旨在给房地产降温。
住房销售从六月开始减缓速度。但据UBS投资银行声称，在最近的几个月内，房产建设重新振作起来。这次增长支持了对于能源和原材料的需求。中国已经是世界上钢铁，水泥和煤最大的出产国和消费国。
对许多中国人来说，这次房地产的繁荣似乎在短时间内不会破灭。经济高涨，收入增加。宜家和沃尔玛在二级城市突然出现。成千上万的人期盼着住自己的房子，开自己的车，过着更现代化的生活。这让他们意乱神迷。
“要知道有半个世纪的时间， 中国几乎没有造过什么高楼，”Gensler的龚先生说。“而现在大家都很兴奋， 迫切想拥有新的家，过新的生活。”
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
仅在今年，上海即将完工的高层办公及住宅面积，将超过纽约现有的办公大楼面积之和。
确切地说，这座城市已经有四千幢摩天大楼，几乎是纽约的两倍。而到2010年底，计划还要再增加一千幢。
中国的房地产相当火热，出现了带人工湖的微型城市。而这个国家的暴发户们忽然热衷于花差不多五百三十万美元在诸如盛大金磐这样的摩天大楼里购买豪华公寓。
1949 年共产党接管中国后的几十年内，在中央计划下，相对来说几乎没有什么房屋及办公楼宇的建设。但从90年代初开始，上海还有其他城市一直在努力把失去的时间补回来。今年，楼宇的快速增长已经到了狂热阶段。国家希望将完工楼宇的面积控制在47亿平方英尺的范围内，相对于1998年的20亿，这无疑是一个最高记录。
“毫无疑问，中国部分地区正在发生的事情到了前所未见的程度。”伦敦经济学院建筑及都市学教授理查德波迪特说。“但是更重要的是，这是过去五十到一百年内最快的发展步伐。”
在北京，一座道观的残垣断壁矗立在新建大型购物中心的停车场里，这家购物中心的规模有美国的两倍大。大的房地产开放商正在购买最大几个城市的黄金地块建造大型住宅区，取名俗气，诸如云景水宅，东方威尼斯，财富宫，蓝天绿洲。
这些发展使得任何西方的在造建筑都相形见绌。“我正总体规划一块圆46公里的临河区域”罗伯特伊根说。他在北京设立了一家名为北京巨匠群力建筑设计有限公司的别墅建筑设计事务所。 “这样的规模在美国是没有的。”
十幢，二十幢，甚至三十幢相似的超高层公寓楼被修理齐整的绿色空间河人工水道环绕。这样的景象已经屡见不鲜了。
对于越来越富有的中国人来说，美国人关于家的梦想，已经变成了，一座法式别墅，有着社区公共小河，有市镇广场，有邮局，医院，电影院，教堂，旅馆，购物中心，当然还有发电厂。
在一项顶级开发项目中包括一个面积达25英亩的人工湖。 宣传册上说将会建造供私人游艇停泊的码头。
价格飞涨。上海和北京，类似大亨之家的豪华公寓目前的价格已经相当于纽约一些高端物业的价格。
高扬的价格在中国部分地方造成了混乱。房地产交易会人山人海，土地投机猖獗。一些贫苦的农民梦想着他们的麦田有朝一日会变成另一个贝弗利山庄。
事实上，在过去的几年里价格上涨如此之猛，在上海以及其他大城市的建设步伐如此之快，中国政府和一些主要的经济学家已经发出了巨大房地产泡沫的警告。
建筑的繁荣成了中国在世界范围内寻求能源以及自然资源的主要原因。建造新的城市需要原材料，还需要能源为其提供动力。这使得国际商品价格抬高，并威胁全球环境遭到损害。
为了给负载过重的经济提供动力，中国对煤的依赖相当严重，这使得它成为世界上除美国以外第二大二氧化碳的制造国。世界卫生组织说世界十大污染最严重的城市，中国占了七座。
建筑的繁荣也开始抹去古老中国剩余不多的痕迹，这给历史保护工作者敲响了警钟。事实上，中国是世界上人口最稠密的国家，达13亿。 快速的现代化和都市化造就了上百万的房屋业主， 这从根本上改变了社会和经济结构。
中国的房产高峰，受到5%左右的抵押贷款利率的刺激，同时还有大量外资引入。中国自上世纪九十年代开始的住房改革，是中国共产党自四十年代末革命之后首次划时代的改革。它允许中国人可以拥有自己的房屋，而不必住在政府提供的房屋里。这一点也推动了房产的发展。
私有化的结果，是成千上万新的住宅工程在熙熙攘攘的沿海省市矗立起来。卫星城镇和豪华别墅在原先的农田上乱七八糟的延伸。
这也许就是未来的一个迹象。据专门研究亚太地区的里昂证券亚太市场部的估计，在今后的五年内，有超过七千五百万的人口将搬到城市，这将是历史上最大规模的迁移。
“中国对于房屋的需求才刚刚起步，”里昂证券亚太部在上海的分析家安迪罗斯曼说。
房地产的繁荣在一些最大的城市是最明显的。比如北京，将在2008年举办奥运会，现在工程项目到处可见。这给水、电能源带来超负荷。似乎每一座大城市都有计划建造一个中心商务区。而每一个大型住宅工程似乎都有第一，第二乃至第三期。
“ 每个人都想建造另一个曼哈顿。” 美国Gensler建筑设计公司驻上海办事处主要负责人龚峡说。“在中国，我总是说‘小一些再小一些’而客户总是说‘大一点再大一点’。”
国内一些新兴的地产大亨获得了巨大的经济回报。比如北京的潘石屹和张新，深圳的王石。
根据政府提供的数据，大约有170座城市有超过一百万以上的人口。人人都想成为开放商也就不足为奇了。国有的大型石油钢铁企业，汽车制造厂，造船厂都在设立房地产子公司。
北京华贸中心是由一家发电厂国华电厂开发的。他们使用了50年的土地最近规划成为新的中央商务区。
国华的房地产部门现在正建造总值十二亿美元的综合建筑群，包括三幢高层办公搂，一个面积达一百八十万平方英尺的购物中心，一千三百套豪华公寓，两家五星级酒店，一个人工湖及湖边道路。
外国人也正抢着进入中国房地产市场。高盛以及美林已经有房产投资。而摩根斯坦利今年在上海也购买了价值七亿美元的商业地产。这座城市已经有四千多幢十八层或更高的摩天大楼。 根据总部在德国的世界房地产调查集团Emporis的数据，这已远远超出了纽约的数量。
从投资方面来说， 还有世界最大的零售业开发商之一的西蒙房地产集团， 美国购物中心开发商三五集团， 以及日本房地产大亨森稔先生。他在上海斥资近十亿美元建造世界上最高的大楼??位于浦东高达一千六百十四英尺的上海环球金融中心。
自然，在房地产繁荣的背后也有着阴影。在重新分配土地建造新兴城市的争夺战中，中国在过去十年间彻底抹掉了上百万的陈旧旧房屋建筑，重新安置了上千万的人口。许多时候这违反了人们的意愿。
而且，还有更大的风险。中国政府担心飙升的房价可能导致经济过热，甚至威胁到社会稳定。今年政府采取行动开征新税并采取其他强硬行政措施，旨在给房地产降温。
住房销售从六月开始减缓速度。但据UBS投资银行声称，在最近的几个月内，房产建设重新振作起来。这次增长支持了对于能源和原材料的需求。中国已经是世界上钢铁，水泥和煤最大的出产国和消费国。
对许多中国人来说，这次房地产的繁荣似乎在短时间内不会破灭。经济高涨，收入增加。宜家和沃尔玛在二级城市突然出现。成千上万的人期盼着住自己的房子，开自己的车，过着更现代化的生活。这让他们意乱神迷。
“要知道有半个世纪的时间， 中国几乎没有造过什么高楼，”Gensler的龚先生说。“而现在大家都很兴奋， 迫切想拥有新的家，过新的生活。”
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
