< Kanata Lakes 新屋开盘 >

[QING]

Thank Maple for your info.

 

[gimme]

这里好冷清呀。。。Kanata Lakes 的新屋卖的怎样了？ 听说房市要降温， 真的假的呀？

 

[悠着点]

Phase 2 的降了这么多? 请问谁有Richcraft 43' lot在今年5月份二期开盘的价钱啊? 想看看和现在的价钱比是升了还是降了. 先谢谢啦.

期待已久的KANATA ESTATES 二期今日开盘！

此次新屋都是Single house。由OTTAWA二家声誉最好的开发商 Urbandale 和 Richcraft 承建。

从公布的 list-price 来看，发现开发商颇费了一番心思。

与Richcraft的一期single house相比较（Urbandale一期没有single house，故无法比较），可以看出：

1. House的list-price均有幅度不同的下调：
35’ lot: -3000;
43' lot: -9000;
50' lot: -10000
60' lot: -12000 ~ -13000
此外，还送可观的Upgrade Bonus.

2. 但是，如果你要挑选一个好的lot(好位置、斜角lot、walkout等）,可要当心了：lot的Premiun费也大涨！对比一下，大致如下：
好位置：二期多加5000；
斜角lot：二期多加5000～10000；
walkout：二期多加5000～10000；
笔者计算了几个典型例子，结论都是：在好Lot上建房，二期的总体成本更高！

看来还是应了那句老话：买的不如卖的精！

 

[悠着点]

看来新房的售价还在持续稳定地增长

 

[reader]

Kanata Lake new house price

In the late July, Doreen (Richcraft sales representitive) told me in Aug. 15th, they would raise 1% for single house, but I did not see this increase.
Looks like even sales people do not have accurate clue whether the house price will up or not.

For long term, it will increase, but short term, hard to say.

 

[悠着点]

Richcraft刚涨了$3000

 

[maple]

不是说要涨$5000的吗? 怎么只涨了$3000?
有谁知道urbandale的房子涨了没有?

 

[3TCAT]

截至8月31日，urbandale还没涨价，还是Rev5的价钱。当然，比起第一版的价钱，这已经涨了很多了。

 

[PanasonicVCR]

i have same question

好像大家都在讨论买不买和什么时候买的问题，根本没人回答这个问题，或是不屑一顾。

Just wondering how much family income should have to afford living in those elegant houses in Kanata Lake?

 

[maple]

每个家庭的经济状况都不一样， 我想，如果夫妻两个都有工作（不是累脖工），家里的有一到两个孩子的话，按现在的利率4%-5% 来说， 应该能负担得起$200,000 到$250,000的mortgage。买多大的，多好的房子就取决于现在手头有多少现金或者有多大的房子了。

 

[Juliet]

具体在哪个位置，我想去看看，谢谢。

 

[PanasonicVCR]

yes

understand.

很多家庭都已经有房子，也基本还完了贷款，卖掉或出租小房，再换大一些的房子，负担的只是差价。

 

[Timothy's]

好像大家都在讨论买不买和什么时候买的问题，根本没人回答这个问题，或是不屑一顾。

ING DIRECT Canada: Mortgages

Check tool and caculator

You get amount or mortage that bank would give you.

 

[QING]

Palermo

Does anyone know the price for Palermo (44' lot) on Rev.1 ?

 

[Palermo]

Does anyone know the price for Palermo (44' lot) on Rev.1 ?

palermo was $475,900 in Rev1 , and it didn't raise a lot. it is $487,900 now on rev.5.