急!!!遇到这么可怕的加拿大房客该怎么办? --- 最新进展,大快人心!!! <更新在第一页>

[lilidoo]

有把你太太推倒在地的事情，又警察那里有案可查，请他出去应该容易点了吧？

有暴力倾向的，你千万要小心，保护自己第一位。

本不想说这事，觉得这帖子有了血腥味，不过还是说了。

以前的一位朋友，后来失去联系，再听到他的消息，知他已去世。
很聪明的一位小伙子，一栋房子出租，和房客（不是中国人）有了争执，（具体情况不清楚），房客拿刀捅了他，没抢救过来。这房客被判终身监禁，不得保赦。

 

[wiiwii]

有暴力倾向的，你千万要小心，保护自己第一位。

本不想说这事，觉得这帖子有了血腥味，不过还是说了。

以前的一位朋友，后来失去联系，再听到他的消息，知他已去世。
很聪明的一位小伙子，一栋房子出租，和房客（不是中国人）有了争执，（具体情况不清楚），房客拿刀捅了他，没抢救过来。这房客被判终身监禁，不得保赦。

是啊,小心点,装上CAMERA,远程观察,别意气用事,和那种垃圾,他10条命都抵不过你半条

 

[Neon Light]

很同情楼主的遭遇，也很痛恨那不要脸的东西，居然连孕妇也不尊重。
1.我想现在也许你如果能多看看landlord/tenant 相关法律会有帮助的，最起码的。
2.从现在起别收他租金了，尽量能创造出些unlawful的evidence.
3. 就是因为你们没有签租房协议，所以你弊端大于利端，但是尝试涨房租，这个是你的权利。
4.说你现在要用你的house做点小生意，所以他得move out.
5.每次和他交谈都使用隐藏录音（他看不到），摄像头没声音（他能看到，定会谨慎行事）。
6.把他住了多久和干的坏事一一详细记录下来，附带时间，告诉律师。
7.你打电话告诉你说他是个“专业住户”的咨询公司基本是想让你找他们进行付费的服务，想帮的初衷很小。
8.律师别乱找，律师行里分的非常细的，你得找专攻lease/tenant/landlord issue有经验的律师。
9. 上庭之后，倒没觉的法官偏袒他们，只是觉的你律师真的太不称职了。
10.网上多查查吧，老外租房也经常有类似的情况发生，但是他们都是来硬的。你妥协余地太多了，让那厮抓住你“前怕狼，后怕虎+懦弱”的把柄了。他感觉到了你很怕他。你如果抱着给点钱息事宁人的态度的话，那么准备给张大额支票吧。那厮是和你在玩心理战术多过法律。

 

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搂主不懂法啊！都这样了，似乎很不舒服了，为什么不花点时间，学习点与租房有关的法律和规定呢？

如果没时间，或学习法律法规知识有困难，可以请律师帮忙。但律师也良莠不齐，要找就要找好律师，当然也贵一些。

所以，你要做决断：是花钱请律师，还是花时间自己学点法律知识和程序。


网上google到两个Ottawa地区的Residential Landlord and Tenant Lawyers ，不知水平如何。

Michael K. Thiele

Plant Quinn Thiele LLP
200 Elgin Street, Suite 700
Ottawa, Ontario
K2P 1L5
Phone:613-563-1131

Accepts Legal Aid Certificates
Additional Languages
Notarizes Documents

Zak Tatomirovic-Manula

Tatomirovic-Manula Law Firm
75 Albert Street, Suite 204
Ottawa, Ontario
K1P 5E7
Phone （613)321-2301, toll free at 877.881.9581

 

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另外，装摄像头啊，偷偷录音啊。。。等等主意，劝你三思而行。

在有租户的房子里装摄像头，是比较tricky的。你必须是用于安全目的，而不是spy或窃取他人隐私，否则会招来麻烦。It can only be in areas that are common and not in any way directed into washroom areas that people changein. You should post signs and have all tenant sign a release, as well you may want to consult with a lawyer

如果要录音作证，你必须事先告知对方，你们的谈话是录音的，否则偷偷录音，法庭不会作为证据采用。

 

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告他吸毒? 没有证据怎么告. 而且这事我对以前一个真吸毒的房客干过,还因此报过警, 但是警察说只要不是Drug dealer, 他自己在房间里吸,不能把他怎么样. 这年头警察除了杀人放火,几乎是啥都不管啊. 你想他就是个贼,成天往家里搬不同的家具,可是警察说你能证明是他偷的吗? 做个房东我都得成侦探了.

警察说的是对的，加拿大的法律就是这样规定的，你不能怪警察。只有在如下三种情况，你才能终止租约，吸毒是不能作为理由的。

(i) the production of an illegal drug,
(ii) the trafficking in an illegal drug, or
(iii) the possession of an illegal drug for the purposes of trafficking

 

[annyInRain]

LZ后来怎么样？

 

[大统华]

去找cfc上的帖子，房客怒气冲冲的来cfc理论过。
总结加拿大的惯例，谁有理不重要，关键看谁先叫警察，警察大叔来了，二话不问，直接当叫警察的是受害者

此话当真！
我实践过，老外朋友教的。

 

[ynnus]

同情楼主， wish you good luck

 

[mathguy]

很同情楼主， 没多少经验on this case.
But I just don't believe that this kind trash tenant can stay there for long time. As a landlord, I've spent my blood money on my property and why I have to let it free to give this kind bad guy? Spend time and do your homework, you will find the way to deal with those junk.

One tip for the landlords haven't get into this kind trouble, if you see your tenant don't do what they have to do and you don't want keep them anymore, put an offer to them. Such as, tell them, hey, if you move out now(or the time you set) I will give you $$(one month rent or more), otherwise I may take other action which I really don't want...

说到底,租房和买房是很相似的,买房的原侧是location,location,location.
租房的原侧是( I think so)房客,房客,房客. 好房客keep you in less trouble and your property in much better condition. I have a previous tenant let me so touched when they moved out from my property. What they did is really a professional clean up on everything.I almost don't need to do anything to let next tenant move in. I found this kind tenant from my agent and asked for all the background check (references and employment condition including salary). It's really worth of it (of course I have to pay for it).

 

[ccc]

工作...

说到底,租房和买房是很相似的,买房的原侧是location,location,location.
租房的原侧是( I think so)房客,房客,房客. 好房客...).

是这么个理。

 

[淡如烟]

只是选择个好房客比选择好的location要难的多的多.

 

[gettomaybe]

You should update your lawyer of the newest incident. Act impairs other person's safety is one reason of eviction.

谢谢大家的回帖. 事情变得越来越复杂.我们昨天下午按照LTB(Landlord and Tenant Board) 的要求给他去送钥匙,结果他不肯写收据,我老婆问他为什么这样对我们做这些事(前面说过,我们根本就没有拿过他的钥匙,他对法官说谎,虽然法官并没有就是否我们拿了钥匙作出判定,但仍然要求我们送新的一套钥匙给他),他居然突然把我怀孕的老婆用双手推倒在地,我们两个都非常shocked, 他随后立即跑开,我把老婆扶上楼,锁门,报警,结果报警的过程中我们看见他被一辆车接走了.昨晚我老婆整晚都在Civic Hospital被观察,好在肚子里的宝宝没事.当晚他被警察arrested了,可是后来半夜又被放出来了.但是警察已经对他charge了. 我决定从今天开始就住到这个房子里去,一是观察他的一举一动(之前我们一个房客说他曾说过他会把一些东西搬出去然后告我们偷他的东西,要让我们赔偿2万多加币,我们简直无法想象,而且听说他好像还很有把握赢这官司,这个人的可怕程度已经远超过了我们的想象).另一方面也可以让其他房客感觉有我们房东在,可以不怕他,否则谁也不敢惹他,听说他经常叫一些外面的人到家里或后院喝醉酒,其他房客都只能避而远之.我到那里去住,看他和他的朋友能怎么过得自在.

 

[harveysun]

首先，不能动他的任何私人物品，如果必须进入他的房间或移动他的东西，一定要有证人。
其次，确定按不按时交房租， 如果不按时交，可以不保证一些设施工作，像水电门窗坏了（可以人为），不修理，理由是没钱修理。

 

[lahaya]

Any new developments in this case?

首先，不能动他的任何私人物品，如果必须进入他的房间或移动他的东西，一定要有证人。
其次，确定按不按时交房租， 如果不按时交，可以不保证一些设施工作，像水电门窗坏了（可以人为），不修理，理由是没钱修理。