TD发信要涨LINE OF CREDIT的利息

[chris28]

当初买房时候签的是PRIME的浮动利息, 危机后省了些钱.
今天收到TD的信说要涨1%. 可这么随便涨当初签什么AGREEMENT啊.
有朋友遇见同样的问题吗? 是PRIME利息本身涨了还是银行额外加的呀?

 

[sip]

你是Home LOC吗？如果是，一定要fight back.
我也是用的TD,还没有收到通知。如果收到，我会把ＴＤ的所有账号转到其他银行。:flaming:

 

[Ayin_Ottawa]

当初买房时候签的是PRIME的浮动利息, 危机后省了些钱.
今天收到TD的信说要涨1%. 可这么随便涨当初签什么AGREEMENT啊.
有朋友遇见同样的问题吗? 是PRIME利息本身涨了还是银行额外加的呀?

如果你仔细研究原来的agreement，我估计上面有说TD可以变动利息的条款。

TD给你来通知了。你可以接受新的agreement，或者另谋高就。

问题是你有没有在TD用这个LOC。如果没有借钱，再高或者再低的利息对你都没有直接的影响。

几年前也从TD的LOC用来拆东墙补西墙，当时利息还是蛮高的。现在利息低了，反而不借钱了。真是不make cents.

 

[sip]

如果你仔细研究原来的agreement，我估计上面有说TD可以变动利息的条款。

TD给你来通知了。你可以接受新的agreement，或者另谋高就。

问题是你有没有在TD用这个LOC。如果没有借钱，再高或者再低的利息对你都没有直接的影响。

几年前也从TD的LOC用来拆东墙补西墙，当时利息还是蛮高的。现在利息低了，反而不借钱了。真是不make cents.

你大概不知道，有一种mortgage的形式是一部分用固定mortgage，一部分用ＨＬＯＣ，这样可以灵活而且少付利息。说到底是mortgage的一种。

 

[Ayin_Ottawa]

你大概不知道，有一种mortgage的形式是一部分用固定mortgage，一部分用ＨＬＯＣ，这样可以灵活而且少付利息。说到底是mortgage的一种。

谢谢你的提醒。

我的Mortgage在BMO，有一个LOC. 其实这个LOC利息不低。具体多少，我没有仔细研究。好像比TD的还高。

你提到的HLOC是不是secured LOC呢？几年前需要借钱，问过TD。后来因为申请secured LOC需要好几百块的评估费用，也就没有申请。利息差别和借款总额不能够justify this cost.

 

[sip]

谢谢你的提醒。

我的Mortgage在BMO，有一个LOC. 其实这个LOC利息不低。具体多少，我没有仔细研究。好像比TD的还高。

你提到的HLOC是不是secured LOC呢？几年前需要借钱，问过TD。后来因为申请secured LOC需要好几百块的评估费用，也就没有申请。利息差别和借款总额不能够justify this cost.

我还真不知道是不是secured LOC。这个产品是分fixed mortgage+HLOC两部分，ＢＯＭ也有类似产品。如果买房时一起申请，只需要付一次费用。如果先申请mortgage,再申请ＨＬＯＣ，就要付两次费用了。

 

[chris28]

你是Home LOC吗？如果是，一定要fight back.
我也是用的TD,还没有收到通知。如果收到，我会把ＴＤ的所有账号转到其他银行。:flaming:

是HOME E LOC
今天去过银行了, 他们说所有低于PRIME+1的都涨, 其他银行的也都涨了. 不过我没查证过.

 

[chris28]

如果你仔细研究原来的agreement，我估计上面有说TD可以变动利息的条款。

TD给你来通知了。你可以接受新的agreement，或者另谋高就。

问题是你有没有在TD用这个LOC。如果没有借钱，再高或者再低的利息对你都没有直接的影响。

几年前也从TD的LOC用来拆东墙补西墙，当时利息还是蛮高的。现在利息低了，反而不借钱了。真是不make cents.

被您说中了, 条款里确实有可以变动利息的条款..

 

[chris28]

争了半天, TD愁眉苦脸的告诉我没其他办法, 这是银行的龟腚.
银行给的另外一个选择是FIXED RATE-1.25% 锁三年以下都是比浮动的便宜.
可三年以后要继续锁定利息 浮动利息从此不存在了...可谁知道三年后会怎么样啊.
哪位朋友有高见啊?

 

[sip]

我看最后只好告诉ＴＤ，你要换银行了。
然后去其他银行看能不能得到好的利率。

 

[chris28]

谢谢各位的建议

 

[Tom_Monkey]

I received the same letter last night, too bad

 

[sip]

maybe we can take action together to get better mortgate rate from one of the banks.

 

[oureal]

I haven't received the letter yet, if i receive it, i'm going to close my account right away. i don't want that dumb,greedy LOC any more.

 

[DaChe]

我们今天也来了TD letter.大家看能否组织一下fighting back?