精华 [不急] 再问关于买房: KANATA LAKES 的房子----------先谢了

[anpinhu]

其中有很多帐都要仔细算的。比如：新房子是要交税的，买2手的房子，就在价格上就赚了很多！

I doubt it, normally you'll pay more for used house.

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真正住房的环境优雅，是不能看到对面和邻居的房屋的。 应该在自己的四周有绿地和绿树把自己的住宅围起来，这样才有你自己的小天地的感觉。

象KANATA新村那样，大家从窗户就能和对方聊天的地方，说不上在加拿大是环境好，这样的小区若是在国内，算得上“所谓高档“ 的了，但在这里可不是。

你去对岸看看，我说的这样的房子有的是。 20万-25万加元在对岸（AYLMER地区，说英语的），可以买到豪宅！去看看那样的绿化，那才叫环境好呢！

而且价格觉得贵吗？不贵吧! 过河到Kanata上班只要30分钟车程，22km，到唐人街买菜只12-15KM（看你走那座桥)，比从kanata去唐人街近吧。有时候，比较一下就能比出优缺点了。

中国人喜欢买新房子，这只是心理作用罢了。关键还要看你贷的款，付的高额利息买这样的“环境“ 是否合算。。。是否是真的环境好？20年的利息下来，足够你买3个 minto 的 townhouse 单元了。

其中有很多帐都要仔细算的。比如：新房子是要交税的，买2手的房子，就在价格上就赚了很多！



加一句，我帮朋友看过在KANATA 的MINTO的房子，最后朋友的定论是：还不如在苏州太湖和杭州钱塘江边上的复式公寓的环境好呢。因为在 KANATA 那里没有历史文化氛围！

 

[anpinhu]

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个人觉得，你说的也太绝对了吧。如果一个家庭住在KANATA，但有人要来 OU,CU 等学校上学的话，你不觉得太远吗？（就是走CARLING的近路到唐人街也要26KM）

春天，夏天，秋天都还可以忍受这样的路远，但是6个月的冬天呢？在路上坐BUS到CU,OU 要50分钟左右，这还是在平时天气好的情况下，要是赶上早上和晚上上课呢？要是上学的人有一年时间还不能自己开车呢？

咋办？

“中国人买房子都会很讲究和挑剔，中国人蜂涌而至之处定是好地方。“

你真这样认为？这种观点是误导！

MORGEN'S GRANT 那边的房子，MINTO是已经买下了大片的地作开发的。要开发完所有的地块，从现在的剩余土地面积看，至少要2年左右的建房时间。你愿意住在一个工地附近吗？

那里的房子都是一个连着一个，那些 TOWNHOUSE 就更加过分，不说左右了，就是前后楼之间的可怜的空地，也就是那样的狭小。

I think the space is pretty big like normally house has, two cars can be parked before garage.


从房间里边看窗外，全是别人的楼顶和窗户，颜色一样，样子一样，当然，看出去的角度更一样。

Every block has different colors and style.

屋外的景色都是死的。连颜色都是“死的“ 小区绿化很差，连种树木的地方都没有。
There is a very big park in Morgan' Grant to be done this summer, and several small parks done already including two tennis courts.

Shopping mall to be done soon.


就像国内的70年代末的那些“所谓新村“。一个1870平方英尺（175平方米）的TOWNHOUSE 要 20万加元（折合人民币近100万）。若你要背负25年的债，算算你要付出的利息，好好想想吧，这值吗？

房产的价值是多种因素构成的，其中最重要之一的是地点。还有在KANATA的房子，将来再出手是不容易的，原因是很清楚的。

房子内部的结构好于不好，根本不能决定你的住宅就有品位。你自身的对生活情趣的追求，你自身的审美品位才会决定你的家居的品位。

见过有些中国人买的大房子里，空空的，家具的样子也没啥特点。到处都是做饭的油烟味道，这也难怪，用地毯的结果就是使大量油烟吸附在地毯里。这是加拿大房子的（对中国人来说的）一个缺陷。因为这里的厨房大部分都是开放式的。尤其是MINTO的新房子。为了结构和经费，都是开放式的。

在这样的情况下，建议不要铺地毯。用瓷砖或木地板比较好。

多说了几句，只是个人看法。

red

 

[maple]

总之，住河对面，对于收入低的人来说是好事，对于一般在Hitech工作的人来说交的税肯定比在安省的多。

 

[华哥]

小傻真有钱

那房子已经不是我的了

 

[Rock2008sz]

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red

Shopping mall in Morgan Grants? I doubt if they can earn money?

One of my friends live in Mogan Grant plan haircutting business. She gave up after she did little statistics for what kind of haircut those IT professional did in Morgan Grant, she was dissapointed that quite a lot of IT prefessional's haircut was done by his wife/husband.

They can afford new house there, but they can't "AFFORD" hirecut. What an interesting story!

 

[MJ良品]

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总之，住河对面，对于收入低的人来说是好事，对于一般在Hitech工作的人来说交的税肯定比在安省的多。

记得以前以60000收入single为例算过，这儿要少
交4000税。
刚用2001的Tax软件算了一下，奇了怪：
Ontario: 14415, Quebec: 8491.
不可思议。

 

[meditation]

要是住Ouebec,工作Ontario,那还要补交税不成?

 

[maple]

当然罗

 

[美丽世界的孤儿]

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要是住Ouebec,工作Ontario,那还要补交税不成?

看你收入多少了，报税的时候，填2张税表。

政府内部会去划分2个省的税的。你不一定要补交税款。交税和退税的多少，主要看你的个人情况(家庭中是否有学生，是否配偶失业等等）再进行计算的。

补交税款是会有的，但不是大数。而且也不是绝对的！看每人的不同情况！

 

[小傻]

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小傻真有钱

那房子已经不是我的了

跟华老开个玩笑。还有办句不知怎么没写上，补在这儿--‘怎么可能呢’

看得出，院子是花了不少心血。。。PFPF。。。

FOLLOW 这个 TOPIC 几天了，长见识。。。

 

[华哥]

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跟华老开个玩笑。还有办句不知怎么没写上，补在这儿--‘怎么可能呢’

看得出，院子是花了不少心血。。。PFPF。。。

FOLLOW 这个 TOPIC 几天了，长见识。。。

房子去年就卖了。

 

[小傻]

:blink: :blink: :blink:

 

[MJ良品]

结论呢？CCIE 能不能总结一下please?

 

[小傻]

是啊，谁给咱们总结一哈呀

 

[abby]

不是总结，只是加两句。

关于BARRHAVEN，其实是很好的投资环境。今后20年，KANATA的人口会翻番，但在OTTAWA南边的人口会翻四番。想一想，房价会怎样。

交通，BARRHAVEN并不糟。公车有FALLOW FIELD STATION。公路有OLD HIGH WAY16，MERIVALE， WOODROFF(在扩宽)。去城里和KANATA都适中，没有CENTRAL POINT方便，但比KANATA强。户外活动的场所可能没有KANATA的野外设置多，但REDEAU RIVER边有一个长长的GREEN BELT，钓鱼跑步很好的。现在，BARRHAVEN周围的商店修了不少，生活也很方便。唯一的不足就是餐馆不是很多，和KANATA在这一点上差别不是很大。至于学校，不是很清楚。不过，看见至少两所学校在建。

总之，新的BARRHAVEN区很不错的。特别是对家里有人同时在DOWNTOWN和KANATA上班。至于住在KANATA的人素质高，是第一次听说，要能指出在哪看到的数据，最好了。