已买新房的人请进

[苦逼热狗]

其实，我是想集思广益，最后总结出一个比较合理的方案，供新买房者参考。

好人啊，您继续，我洗洗睡了

 

[Cobalt]

现在新房standard一般都是3个电话线插口，3个coaxial插口，一个RJ45网线插口，可以根据你的要求在不同房间安置，如果额外需要都可以加钱装的。
我觉得电话线插口足够了，coaxial插口一般如果以后需要装satellite接收器可以要求pre-wiring，要不然室内走线还是比较影响室容的。
网线插口么看个人了，我觉得照现在的wireless router强度也差不多了，前提是别把router放basement。
还有designer说过能pre-wire那些home theatre surround system。但现在新买的那些system都有wireless ready，只要再买个Wireless Speaker Module就行了。这样好处是不会被pre-wire的那些插口固定住位置，以后可以根据自己需要安排音响位置。

 

[阿土仔]

阿土, 感觉你对Minto 的房子有一定了解, 你认为 4 bed room 的 Sutherland 结构好吗? 我们到现在还没有很喜欢的户型. 但是对Minto 在 Chapman mills 的房子朝向比较满意... 你认为它的哪款结构好一些? 谢谢!

从平面图来看，Sutherland在结构上没什么明显缺陷。但最好是实地观察，因为实物经常让你发现一些想不到的东西。

以阿土的经验，如果没有很喜欢的户型，宁可按兵不动，同时扩大选择范围，察看各个主要Builder的各种户型，哪怕是你从前否定过的。有条件的话，多看几个Model Home，有时感觉是从那儿来的。

2600尺左右的房子，Monarch 的 Nantucket-B 其实也是个不错的选择。当然，萝卜青菜。。。 祝你早日找到心上房！

 

[WSN]

有这么做的人，basement的electrical room改为机房那样的
所有房间的网线全部都接到那里，有个20/30个接口的switch在basement

你去问问builder给不给搞，schedule b也不给搞的话，你去找找有没有contractor

附件是buildinghome管理员做过的一个效果图

Minto Smart Wire现在是标配， 就是楼底下有个switch连接到各个房间， 每个房间都有RJ45， 可以接电话也可以接Internet， 但是没有热狗贴的这张图这么豪华。。。其他builder不详， 你可以看看builder的介绍， 如果builder写明有Smart Wire应该就是你想要的那样了。。你可以在和Sales核对一下。。。

 

[gx66]

从平面图来看，Sutherland在结构上没什么明显缺陷。但最好是实地观察，因为实物经常让你发现一些想不到的东西。

以阿土的经验，如果没有很喜欢的户型，宁可按兵不动，同时扩大选择范围，察看各个主要Builder的各种户型，哪怕是你从前否定过的。有条件的话，多看几个Model Home，有时感觉是从那儿来的。

2600尺左右的房子，Monarch 的 Nantucket-B 其实也是个不错的选择。当然，萝卜青菜。。。 祝你早日找到心上房！

谢谢你, 阿土! 真让你说中了, Monarch 的 Nantucket-B 正是我们最喜欢的户型, 只是我们开始看房时错过了Monarch 的上一次release 的满意的lot, 现在不知他们的下一个realease什麽才有, 他们新房子的朝向大多是东西向... Minto 一个月后也许有new release, Sutherland 有几个小房间的门都是对着壁橱的侧墙, 看着有点别扭, 其主卧室是两个小窗户, 也许可以改成一个大点的窗户.... 谢谢.

 

[WSN]

再次谢谢你!
在schedule部分我注意到阿土提到可以改门, 是否可以将主卧房的两个较小的窗户改成一个大一点的窗户(当然我不是指inventary 的房子)? 另外这种改动贵不贵? 在此先谢过!

印象中窗户改动是schedule 2进行的， 所以Inventory很可能已经错过了。。 如果要加大我记得是可以的， 好像一个窗户500-1000的样子， 具体记不清除了， 而且好像是要么两个窗户都加大， 要么就都不加大， 这个你可以让sales帮你到design center去确认和quote下价格。。。总之动土的东西都是让人觉得比较贵的upgrade。。。 比如说， 你提到的Sutherland户型， 不知道你记得kichten到dinner的那个门不， model home的门是拱形的， 但是default是平的， 感觉不怎么好看， 所以要是升级成拱形就要300+。。。

Sutherland户型最大的好处就是空间的利用率非常高， 缺点就是高空间利用率给人实用但是不够豪华的感觉。。。这就要看个人喜好了。。

还有一点就是我也同意阿土说的宁缺毋滥， 因为一般情况房子不能买了又买， 所以出手就要买个自己喜欢的， 除非是买来投资的。。。 跟人感觉Minto的房子内部设计合理， 同样大小的房子， 给你空间更大的感觉。。。 Richcraft的房子有点怪异， open to blow的地方的屋顶不知道为什么都是斜着的， 个人不喜欢那种造型。。。 Mattamy的房子， 空间利用率极低， 到处都是open space， 感觉要是小孩多倒是好， 有地方玩， 结果搞得卧室不够大。。。 Tamarack的房子感觉在空间利用上也不错。。。 urbandale和monarch看的少， 不敢发表言论， 他们两家的房子总是卖的特别快， 估计应该不错。。。 本人是空间利用为上， 豪华度其次的， 最后是房子外貌 哈哈。。。 个人目前最推崇的是Minto的Riverbend C， 内部空间利用度高， 又不失豪华， C户型的外貌像个炮楼， 看起来很有意思。。

哈哈。。 good luck on your finding..

 

[阿土仔]

个人目前最推崇的是Minto的Riverbend C， 内部空间利用度高， 又不失豪华， C户型的外貌像个炮楼， 看起来很有意思。。

阿土又找到了一个志同道合的， 俺也管那个叫炮楼 。。。

 

[gx66]

谢谢WSN, Minto的Riverbend C 是不错, 贵了点... 呵呵.

 

[Cobalt]

一个RJ45 插口怎末连呢？另外，似乎每个卧室都需要电话线，CABLE其实也需要？比如小孩打电话，看电视在自己房间。

basement 装上modem通过builder给你的一个rj45插口连上wireless router不就行了吗？只要不是玩online game足够了。
现在电话不都wireless的吗，照我现在家里一个口连电话，一个口给dsl预备就足够了。
cable看家庭需要了，多一口就要多申请一条cable线路，要不然只有基本台能看有什么意思？

 

[maple]

我还没搬进去呢，谢谢
很多东西我也在摸索中
不过很大可能会是无线路由或者自己想办法把地下室的线连到2楼

热狗，想问问你哪些升级是很有必要的在DESIGN CENTRE?能给些建议吗？

每家每户的经济情况，生活习惯，审美观都不一样。有钱就多做点升级， 没钱就挑自己最想要的东西。 别人认为必要的，你可能就不认为有用。比如，房子里排音响线，security pre wiring等等，我就觉得没有必要。我就不考虑。builder会给你一个list，应该提到所有的可以改的选项，仔细看看，列个优先级出来，有多少钱做多少事。到了最后的design center选各种装潢材料的时候，也一样。因为每个builder基本配置不同，所以很多升级是很难讨论的。比如，urbandale, Richcraft 的基本的配置就是木地板，地砖，对于买他们房子的人来说，这就不是升级。而买其他builder的房子的人来说，就要升级了。

 

[Cobalt]

每家每户的经济情况，生活习惯，审美观都不一样。有钱就多做点升级， 没钱就挑自己最想要的东西。 别人认为必要的，你可能就不认为有用。比如，房子里排音响线，security pre wiring等等，我就觉得没有必要。我就不考虑。builder会给你一个list，应该提到所有的可以改的选项，仔细看看，列个优先级出来，有多少钱做多少事。到了最后的design center选各种装潢材料的时候，也一样。因为每个builder基本配置不同，所以很多升级是很难讨论的。比如，urbandale, Richcraft 的基本的配置就是木地板，地砖，对于买他们房子的人来说，这就不是升级。而买其他builder的房子的人来说，就要升级了。

中肯

 

[Cobalt]

router 直接连modem，为什麽要接builder的rj45口呢？

因为我们是打算把modem搁在basement，wireless router在一楼
其实这些你到design center问问就知道了。
你们房子买了吗？现在在哪个阶段？要不然有些问题想太早也没用

 

[苦逼热狗]

你们怎么还理他啊，服了，这类人最希望的就是你们带着他去design center，从买房子到3个schedule一个一个给他办下来，大爷就在一边看着监督着，搞定以后，一句话"散了吧"，谢谢都不带说的。
外人还以为你在选房子呢，偷偷问了一句“这么操心房子的事情啊，房子咋样了”，就看我们伸手一指，“其实是旁边的大爷要买，我们给爷挑选最好的房子，最合适的户型，最便宜的upgrade呢”。
爷一顿摇头，“没有没有，我不过是在为了其他人着想，想总结概括一下方便后来人”

房子这东西就跟maple说得那样，钱多的话，谁不想住dream house啊？
我的梦想就是房子在湖边，有沙滩，周围都是树，几亩地里就我一家，5000sqft，3车库，6个卧室，带个室外游泳池，室内桑拿。
有想法是好，不过支付不起啊，房子这东西，多大驴拉多大磨，不量力而行，最后只会自己吃不了兜着走。

 

[ccc]

你们怎么还理他啊，服了，这类人最希望的就是你们带着他去design center，从买房子到3个schedule一个一个给他办下来，大爷就在一边看着监督着，搞定以后，一句话"散了吧"，谢谢都不带说的。
外人还以为你在选房子呢，偷偷问了一句“这么操心房子的事情啊，房子咋样了”，就看我们伸手一指，“其实是旁边的大爷要买，我们给爷挑选最好的房子，最合适的户型，最便宜的upgrade呢”。
爷一顿摇头，“没有没有，我不过是在为了其他人着想，想总结概括一下方便后来人”

房子这东西就跟maple说得那样，钱多的话，谁不想住dream house啊？
我的梦想就是房子在湖边，有沙滩，周围都是树，几亩地里就我一家，5000sqft，3车库，6个卧室，带个室外游泳池，室内桑拿。
有想法是好，不过支付不起啊，房子这东西，多大驴拉多大磨，不量力而行，最后只会自己吃不了兜着走。

是的。

买房子、车子，先想好自己的需要，看看手头有多少票子，再估算一下会有多少稳定收入，最后算计一下东西到手后每天、每月、每年、每十几年在上面的开销将是多少（手头还会剩下多少生活费？）。

房子、车子，不是到手了，就完事了。

 

[HatingCheater]

你们怎么还理他啊，服了，这类人最希望的就是你们带着他去design center，从买房子到3个schedule一个一个给他办下来，大爷就在一边看着监督着，搞定以后，一句话"散了吧"，谢谢都不带说的。
外人还以为你在选房子呢，偷偷问了一句“这么操心房子的事情啊，房子咋样了”，就看我们伸手一指，“其实是旁边的大爷要买，我们给爷挑选最好的房子，最合适的户型，最便宜的upgrade呢”。
爷一顿摇头，“没有没有，我不过是在为了其他人着想，想总结概括一下方便后来人”

房子这东西就跟maple说得那样，钱多的话，谁不想住dream house啊？
我的梦想就是房子在湖边，有沙滩，周围都是树，几亩地里就我一家，5000sqft，3车库，6个卧室，带个室外游泳池，室内桑拿。
有想法是好，不过支付不起啊，房子这东西，多大驴拉多大磨，不量力而行，最后只会自己吃不了兜着走。

我看你丫是够变态的，不会好好说话。别人问问题，你想答就答，不想答或不知道，也没人逼你，废话这麽多。