★★★ 急：一年租约到期，房客不想续约，只想MONTH TO MONTH，房东可以让他走吗?★★★

[bpzm]

败诉的一般会付75%的律师费 不过这个一般都在judge's own judgement. 就是说看他喜欢你们谁了。 打官司不好啊 劳民伤财~~~

加拿大是保护弱者的，LZ所做所为不合加拿大的惯例，加租又加到极限还要申请额外加租。法官判谁出律师费还不定

 

[gegebudainiwan]

谢谢提醒。能举个例子吗？

我们这是公寓房，CONDO公司会处理包括下水道堵塞到外部维护等。我们只要仔细检查室内损坏就可以了，都是明面上的。还需要注意什么方面吗？

在你的木地板上不规则喷水雾，让地板整体变形。

在有金属的地方喷稀释的酸性液体，加速生锈。

在房间间隔的内墙多次灌少量的水，让其发霉。

这些都是自然发生的现象，只是人为可以让它“加速一点点”。更是联邦大法官也难断的案子。

虽然我个人不齿这些行为，但你如果用耍小聪明的非法霸王条款压房客，让房客不爽，出来混都是要还的。到时就不是7%可以搞定的啦。

 

[annyInRain]

有时候有的房东怕麻烦就选择无原则退让，给房客的感觉就是你很EASY好对付。结果各种麻烦都会不断而来，得寸进尺的人多了。所以我LG常说做房东要够TOUGH要坚持原则，但相处还是很NICE就是了。

选房客很重要，有些人是不能租的啦。

我有个姐们是职业管房子的，为房客＄１６的损坏她也上庭，最后让那家伙赔个３百多（法庭申请费，维修，出租延期等）。她对各种条例都特别清楚。房客们都不太敢造次。我那天要是找到她我就不会在这里乱发贴子了。

 

[annyInRain]

谢谢提醒。房客搬走时我会特别注意这些细节的。

不过人心是不会满足的，即使房租便宜房客会要求更便宜。记得几年前我还是学生的时候，有个朋友的房租才＄3００, 但几个房客还联合一起要求夏季减价，还用房东的电话打长途甚至色情电话。

在加拿大，感觉房东才是弱者啊。

在你的木地板上不规则喷水雾，让地板整体变形。

在有金属的地方喷稀释的酸性液体，加速生锈。

在房间间隔的内墙多次灌少量的水，让其发霉。

这些都是自然发生的现象，只是人为可以让它“加速一点点”。更是联邦大法官也难断的案子。

虽然我个人不齿这些行为，但你如果用耍小聪明的非法霸王条款压房客，让房客不爽，出来混都是要还的。到时就不是7%可以搞定的啦。

 

[cmah]

选房客很重要，有些人是不能租的啦。

这点对的， 因为清除很麻烦。 法律保护弱者。 至少要做信用调查。

 

[闲得慌]

LZ开这个帖子很有意思。可以说让中国男人的劣根性暴露无遗：他们有理的时候不去据理力争，而是要退让，美其名曰和气生财，吃亏是福；无理的时候又不服输，要玩阴招，搞鸡鸣狗盗。所谓明修栈道，暗渡陈仓。

即使在加拿大这样的法制社会，猥琐男人们没有用法律手段来维护自己利益的意识，不是软弱退让，就是鸡鸣狗盗，不知道堂堂正正地做人。

LZ巾帼不让须眉，以法律为武器，实实在在地捍卫了自己的利益。相比之下，那些猥琐男人们本应该无地自容的，但是他们不会。在事实面前他们还在东扯西拉。他们不会停止为自己的猥琐狡辩。

猥琐，是猥琐男人的通行证。

 

[gegebudainiwan]

谢谢提醒。房客搬走时我会特别注意这些细节的。

不过人心是不会满足的，即使房租便宜房客会要求更便宜。记得几年前我还是学生的时候，有个朋友的房租才＄3００, 但几个房客还联合一起要求夏季减价，还用房东的电话打长途甚至色情电话。

在加拿大，感觉房东才是弱者啊。

我本人也是房东，合理合法保护自己的利益是房东的权利。同意你的部分观点，但在道义上不认同你在合约里加上有违法规的条款（无知者无过），但你觉在知道后还要继续用此条款施压。

借用楼上的一句话，既适合房东，也适合房客：


贪婪，是贪婪者的墓志铭。

 

[Ayin_Ottawa]

我本人也是房东，合理合法保护自己的利益是房东的权利。同意你的部分观点，但在道义上不认同你在合约里加上有违法规的条款（无知者无过），但你觉在知道后还要继续用此条款施压。

借用楼上的一句话，既适合房东，也适合房客：


贪婪，是贪婪者的墓志铭。

弄不明白为什么要这样苦苦相逼要套牢房客呢？难道是舍不得房客走？

 

[gettomaybe]

如果我是房客，我既不会同意续租，也不会同意涨房租。让房东递申请，而且房东十有八九会输。

 

[闲得慌]

LZ开这个帖子很有意思。可以说让中国男人的劣根性暴露无遗：他们有理的时候不去据理力争，而是要退让，美其名曰和气生财，吃亏是福；无理的时候又不服输，要玩阴招，搞鸡鸣狗盗。所谓明修栈道，暗渡陈仓。

即使在加拿大这样的法制社会，猥琐男人们没有用法律手段来维护自己利益的意识，不是软弱退让，就是鸡鸣狗盗，不知道堂堂正正地做人。

LZ巾帼不让须眉，以法律为武器，实实在在地捍卫了自己的利益。相比之下，那些猥琐男人们本应该无地自容的，但是他们不会。在事实面前他们还在东扯西拉。他们不会停止为自己的猥琐狡辩。

猥琐，是猥琐男人的通行证。

自己都不记得还写过这个。哈哈！

 

[lindamy]

大家都争取最大的利益，只要合法，就没有可以指责的地方。

据我的理解，安省租房只签第一年的合同，以后是Month by month，如要解约，双方需要提前N月（不记得N=1，2，3）通知对方。

魁省是如果每年合同到期前N月（不记得N=3，4，6）如果不通知对方，自动续签下一年的合同，合同之内价格保持不变。

 

[ccc]

老闲,搞周年纪念活动?

 

[wiiwii]

老闲,搞周年纪念活动?

http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread894661.html#post6598413

点下面的LINK 看看LZ 的素质吧
http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread774995.html

 

[ccc]

http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread894661.html#post6598413

:blowzy:

I see. Thanks!

 

[闲得慌]

老闲,搞周年纪念活动?

是另外一个帖子撩起了