【求助】又是买房问题 愁~明年春天房价是涨是跌呀？

[lebut]

这个房子需要慎重考虑。那条街上的房子换手率特高。

 

[幕天席地]

楼主找的这房主真奇怪啊，他明年４月搬，现在卖什么啊？我要是买房子不会找要我等６个月以后才能搬的房子,
再看看其他的吧。现在不是卖的多过买吗？

 

[ccc]

这房子位于一小区内的主马路（通向Woodroffe），不是优势。

 

[ccc]

楼主找的这房主真奇怪啊，他明年４月搬，现在卖什么啊？我要买房子怎么可以找要我等６个月以后才能搬的房子呢？
再看看其他的吧。现在不是卖的多过买吗？

如果这房主的新房子明年二、三月到手呢？

 

[cmah]

http://www.grapevine.on.ca/listing.cgi?id=28089
这个房子 现在边上修大路呢

这个地方最大的问题不是修路（基本修完了），而是可能的轻轨。

有人认为交通便利了，房子会升值。又有人说根据蒙特利尔的经验，地铁口附近的房子难升值，因为噪音太大。

你再听听其他人的意见吧。

 

[爱喝牛奶的wawdj]

http://www.grapevine.on.ca/listing.cgi?id=28089
这个房子 现在边上修大路呢

优点：
1.WELL MAINTAINED HOUSE
2.厨房的UPGRADE做的很足，COUNTERTOP材质什么都看照片觉得还不错
3.有POT LIGHT ROUGH IN，对厨房的光照帮助很大，这个以后自己改很麻烦而且费钱
4.FLOOR是MAPLE不是LAMINATE或者OAK
5.有SURROUND SOUND的WIRE,可以接SPEAKER，前提是你喜欢高档HIFI音响
6.楼上主房的窗子不小，采光会好一点
7.房间里PAINT的颜色选择还不错，看个人情况。质感会好很多。


缺点：
1.车库有点偏小，SINGLE的房子还是推荐DOUBLE SIZE,DRIVE WAY可以停4辆车
2.这个房子靠近大马路
3.从照片看CEILING应该是8FEET不是9-10FEET
4.从描述看不是ENERGY STAR， ISOLATION FORM应该只是普通的那种，冬天保暖稍微差一些

其他
每年你的PROPERTY TAX估计在4300-5100左右。
CEDAR DECK 300 SQ FEET的材料费大概在2000-3000左右。还算选料选的不错。不过不知道为什么，看起来很旧？刷漆的关系么？
有没有FLOODING的历史

 

[苦逼热狗]

那个deck应该没有做water proof.

 

[heavenly]

交通方便和靠不靠大路边没有绝对的冲突。个人感觉完全可以找到一个在内街的，但是交通也方便的房子。
如果自己不喜欢有噪音，房价又坎不下来，小心将来你卖这个房的时候别人能坎下价来

 

[闲得慌]

优点：
1.WELL MAINTAINED HOUSE
是不是FREE-HOLD？
屋顶近期有没有做过翻新

It is 5 years old only.
It is a single house.

 

[爱喝牛奶的wawdj]

It is 5 years old only.
It is a single house.

sorry my bad..没看年份

=_=

 

[West Life]

这房子位于一小区内的主马路（通向Woodroffe），不是优势。

看来还不止一条主马路：也通向新修的过桥strandherd主路，将来有可能成为两条路的区内连接，那时就忙了。我不看好这条路上的房子，建议楼主慎重。

 

[forward]

我来说两句。 Woodroffe Avenue 会在桥建成后关闭，车辆只能走新拓宽的Prince of Wales，所以现有的Stonebridge 和Manotick的traffic必须绕道。 至于轻轨计划属旧规划，已被否决，现有的长期计划是轻轨终于Baseline，连Transway都没有这个地块任何事。估计等长期计划几十年完成后才有可能。 唯一的Concern是桥建成后Riverside South的traffic，但近桥也近水，Ottawa几个近水的区房价只高不低。 房子的的优缺点其实是明摆的，关键是你的取舍。

 

[闲得慌]

我来说两句。 Woodroffe Avenue 会在桥建成后关闭，车辆只能走新拓宽的Prince of Wales，所以现有的Stonebridge 和Manotick的traffic必须绕道。 至于轻轨计划属旧规划，已被否决，现有的长期计划是轻轨终于Baseline，连Transway都没有这个地块任何事。估计等长期计划几十年完成后才有可能。 唯一的Concern是桥建成后Riverside South的traffic，但近桥也近水，Ottawa几个近水的区房价只高不低。 房子的的优缺点其实是明摆的，关键是你的取舍。

It is approx. 600 meters from water, not close.
I would wait for another year. The market is dangerous!

 

[ccc]

It is approx. 600 meters from water, not close.
I would wait for another year. The market is dangerous!

闲得慌还是第一次说这样的话。看来房屋市场有点问题。

 

[没有网名]

这条路连接Prince of Wales，Woodroffe, Jackvale + shipping Mall. 相当于Strandheard的分流线路。我现在出门都用这条道。将来桥修好后，车流量一定会大增。
离主干道近是方便，在主干道上（这条路将来就是次主干道）就不是好事了。噪音，安全不好。。。
这房子的升值潜力一定比它附近但背街一点的低。