应该怎么报美国出租房的税

[ehc61]

我是加拿大公民并且住在加拿大，去年在美国买了一套房子出租。到报税时间了，想请教有经验的朋友了解应该怎么报税？是否需要既在美国报又在加拿大报？谢谢！

 

[superlover]

不要报，等税务局来查，就自动给报了

 

[冷笑一声]

不要报，等税务局来查，就自动给报了

那样要付罚款的，而且有信用不好的记录了。还是自动报了好

 

[VenusStar]

按理说，应该在买美国房子之前就做好加拿大税务的功课。现在再问，稍微晚了一些。
不过也可能是明知故问，披个新马甲，想探探众人的口风。给你二个连接，自己去
看吧。

http://www.canada.com/saskatoonstar....html?id=2a307b35-8758-4f0c-ae06-040bf86a9f1c

http://realtytimes.com/rtpages/20070327_taxconsider.htm

http://www.taxsupport.ca/us-real-estate-market/

 

[冷笑一声]

应该说，跟在加拿大买了房子出租然后报税没神马两样

 

[OCAC]

IRS 的网站有详细讲解美国方面的 rental income 的tax requirement. 自己看吧。
http://www.irs.gov/businesses/small/international/article/0,,id=129631,00.html

从加拿大方面来讲，是一定要报的。如果你的美国rental property 的cost 超过了$100,000, 一定要每年file T1135 form。

 

[ehc61]

谢谢各位朋友的帮助。我买房出租前的确做了些功课，也与H＆R BLOCK 的PROFESSIONAL咨询过。两周前去找H＆R BLOCK 帮忙报美国的税，因为他们只有两位做美国的报税，预约已到五月了。去问Softron Tax，他们的美国报税PROFESSIONAL却告诉我：我不需要报美国的税，因为我是加拿大公民并且住在加拿大，所以把我弄得有点糊涂了。

不知各位朋友是自己报还是找专业人事可帮助？有没有认识的专业人事可推荐？谢谢！

 

[小村故事]

我想问美国出租房如果报了，将来卖房子了，需要交capital gain那部分的税吗？

 

[ehc61]

不知各位朋友是自己报还是找专业人事帮助？有没有认识的专业人事可推荐？谢谢！


应该要交capital gain那部分的税