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看来找同胞律师还真是有误，除了跟你争取更多的律师费，好像并没给更多的解释。 至于“first time buyer, you r entitled to get up to $2000 credit back”鬼影都没见到，律师连提都没提起这个事。

房主直接交给政府的地税叫property tax，这个谁都知道，难道你买房子还给前房主的也叫property tax吗？政府能收重复地税吗？ 同样，如果你是卖房子的，你3月底交房子，那你已经交了半年的地税，那多交的几个月的地税自然就是要买你房子的新房主还给你的，因为你已经替他交了。 而land transfer tax应该在字面上已经说明用途了。

好像不是你说的那样吧。 land transfer tax 是指前房主为你多交的房子地税，你要还给卖主的。比如，你是3月底交房子，但前房主已经交了半年的地税了，那么4月到6月前房主交的地税你要还给前房主，这个就是land transfer tax。不信买过房子的人自己去算算就知道了。当然你还要加上3月31号这天的地税和管理费（如果有管理费的话）。 至于welcome tax 是什么我不知道，就不乱说了。

因为天上不会掉馅饼，贵有贵的道理，便宜有便宜的原因，个人看法。现在那边的房子已经被人炒高了，当然重要是华人移民的功劳。

房客的话你也信？ 呵呵，等到结束了再问你要收据你给不给？现在的小留还有诚实的吗？我的朋友就遇到多次这样的情况，据说开始说的好好的，房租也给最便宜的了，到年底还去税务局告他不给收据，小心呀LZ。

你客气了，你是专家。我只是自己折腾着做点事，赚点钱罢了。 你觉得房子里的房间多，对于做投资房来说是否还有更多、更合适的用途？ 或者你觉得买投资房，还是买房间少的合适？ 请赐教。谢谢。

买投资房子的基本要素： 1、房子里的房间要多； 2、离大车站（如地铁、轻轨站、汽车车站要近； 3、到大学方便（坐车或走路） 4、离购物中心、银行等日常生活的必须场所要近，走路就到。 其他当然还有。但这几个要素是很关键的。

所谓Condo House就是有管理公司管理的House，一般以Town House 为多数。买这样的房子出租，就是为了省时省事，因为交了管理费，所以冬天扫雪，夏天除草，房子外围的维修（门、窗、外墙、屋顶、地基等）都不用自己费心，而且还包水。出租房的用水一般要比自己住的浪费的多，住客不会节约用水的。一般这样的房子的地税加上Condo fee会和同样大小的没有Condo fee 的Single House的地税差不多，但买single house的首付投资就要高多了，而且使用的固定费用也要高于Condo...

既然是做投资，就是为了多赚钱。想多赚钱，就要多动脑筋。 LZ的投资理念和我一样，我就是觉得把钱放在银行里，不如拿来投资。而投资房子相对来说是比较保险的。但要获得最大的投资回报，那就要多动脑筋，多比较了，不能被一些表面现象所迷惑。最笨的算法就是把总的投入减去总的支出，怎样获利多，就怎样做。 据我所知，在渥太华有个在政府工作的同胞做这方面很有经验，他本人好象就拥有8套这样的投资房子，我也从他那里学了不少这方面的知识。

做投资房子多年，赞同LZ的投资理念，LZ的用意是好的，但我觉得推荐的房子不合适，公寓的Condo房是没有投资价值的，买投资房子就是要买房间多的房子，所以买公寓的Condo房子做投资，远不如买小区的Condo House做投资要合适。一般好点区的Condo House现在的价格在20到25万之间，房子有4 bedroom到7 bedroom不等的.比如一套二楼有4 bedroom,地下室有2 bedroom的 Condo House一般好点的区，大概在23万左右不等，因为房子里的房间多，出租收益就高，多一个房间每个月就要多出300左右的收益，而Condo fei...

请问加上地税还有钱赚吗？难道这个房子的地税只要20加币不成？如果地税只要20的话，一定成加拿大的头号新闻了。:p

如果管理费原来是290包电，现在173不包电，说明每个月的用电费用高于290-173=117。也说明冬天供暖是用电的，否则每个月的平均电费一般是不会过117的。但供暖用电的话，就有可能高出这个数了，管理公司是要赚钱的，那个公司会做亏本的生意？

新的更新，有了新的问题，lz原来说管理费290包括：物業管理公司負責所有的維修費用，連換屋頂、換門窗、花園維護…etc。修/換電器、舊租客遷出清潔、粉刷都包 现在是173了，还包括上面的服务吗？我觉得不可能。住客不小心把门窗玻璃搞破了，或是门窗拉手坏了等等173的管理费会管这些？173连电费都不包，估计这样的房子冬天是用电供暖的，那就是173只是包水罢了。我知道渥太华有这样的公寓在卖。

这个不用问的，在加拿大，谁听说过property tax是管理公司支付的？按LZ最新的说法condo fee是 $173 ， 管理公司再为你支付200左右的property tax？ 这不是笑话吗？

对了，我还忘了计算property tax.如果加上这个地税。要是加这个200左右的费用，那里还有几十元的赚？应该是亏几十元才对。 总收入是1000。 费用：60+290+610+200=1160。 这就是说这个房子投资30000，每个月大概亏160。