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我是加拿大永久居民，加拿大税务居民。 一切跟身份有关条件都满足，以后的讨论不要再引出其它的不确定条件了，谢谢！

peaceland,你好 海外有几套房都不一定要填T1135——只要是自住房就不用申报。咱不说T1135了，因为T1135跟卖房报税可以是无关的。(这点你没有异议吧？如果不理解，我再回帖单说这个话题） 咱们把话题简单处理一下。我的情况是：在中国有一套房子，加拿大租房子住。 我的问题是：中国的房子可以算作principle residence proerty吗？

我今天看了看楼主以前的帖子，楼主好像是做报税的吧？ 您以前对T1135的理解不完全正确，有没有将客户的海外自住房当成投资房、进而申报了T1135啊？ 如果有这样的误报，哪客户可惨了啊！税务局会认为这不是自住房，还等着客户报租金收入呢。 还有更大的麻烦就是情况如我一样的客户：将有可能成为principal residence property的海外自住房让您给当成投资房申报了。 如果您有这样的错报，建议您赶紧联系以前的客户，向税务局做一个更正吧！ 此事关乎客户的切身利益，您确实应该睡不着觉了！

书到用时方恨少啊！ 以前学艺不精，现在只能少睡点觉了。 没关系，慢慢发掘吧。

我一直想等PeaceLand回答了我的问题，再对各位表示感谢。迟迟没有等来，我先在这里按照发帖顺序感谢一下吧： 1 在这里我要感谢一下“sophia2005”乐于助人的热忱！而且赞美一下“sophia2005”的坦诚，因为你说了“至少在加拿大是这样”——知之为知之！ 多么简单而崇高的美德啊！ 我由衷的感谢和赞美你，“sophia2005”！ 2 感谢Mr.CFC的热情参与。 3 感谢PeaceLand第一封、第二封的回复；虽然没有最后的回复，但我更加尊重你！-- 知之为知之！我这个情况确实有点特殊，不能一概地泛泛而论。没有回答，说明您认真地考虑过我的案例了。 另外的肺腑之言：...

现在说说您的第三个问题“3. What is a principal residence in Income Tax Act, please see http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tp/it...20r6-01-e.html, sorry I don't have time to finish” 我查了一下，Tax Act英法对照写的，一共好像1000多页吧？ 一般人能读完General Income Tax and Benefit Guide（俗称税法指南吧）就不错了（好像是50多页吧），您让我一个一般人读那么深奥、大部头的税法（Tax...

在我的再三恳请之下，您终于正视了我的意见，重读了T1135，认识到了“海外资产超过10W刀，不一定要填T1135！还要看资产的用途！”。 虽然过程有点漫长，但是最后得到了正确的知识！这就好！有收获就好啊！ 通过讨论，咱们一起进步啊！

现在说说您的第二个问题：2. Is the gain from principal residence taxable? (我试着翻译如下：来自首要住房的收益应该纳税吗？） 您给的答案是：NO 我在您发表这个帖子之前，曾经写了一个帖子“海外房产怎么报税？”，向各位高人请教一个非常令我头疼的问题。各位如果感兴趣，可以去看看。限于篇幅，我不再摘抄了。 我发帖后，“sophia2005”很快给予了解答：“我听说如果是自住房，卖了后的增值部分是不用交税的。投资房（出租房）要交。至少在加拿大是这样。”...

我把您的回帖加上吧： Let me clerify: for my understanding, you ask 2 questions which 2 question are not related: 1. Do I have to fill T1135? If your foreign property is over $100,000 canadian dollar, you need file T1135 2. Is the gain from principal residence taxable? No. 3. What is a principal...

您怎么把回帖删了？ 您一删，大家就不知道我上一封回帖的出处了啊。

分成几个问题都没关系，只要能把问题讨论清楚就行。哪就按照您的问题划分来讨论吧。我们先讨论您的第一个问题：1. Do I have to fill T1135? 您给的答案是“If your foreign property is over $100,000 canadian dollar, you need file T1135 ”（我试着翻译您的话：只要你的海外资产超过10W刀，你就需要填写T1135）...

在T1135的第二页有题目“What property do you have to report?”（哪些资产你需要申报？），这么说“You only have to report property that is specified foreign property.”（你只需要申报规定的海外资产）。然后下面分了2部分分别列出了Specified foreign property（规定的资产），Specified foreign property does not include（规定资产不包括的——不需要申报的）。规定资产不包括的第二项就是：personal-use...

对于Q1，我们还可以从T1135第3页再次旁证自用房不需要申报。 T1135表第5行填的是不动产（房子）。 在T1135第3页是这么解释的： 5. Real property outside Canada Report any real estate holdings that you have outside of Canada, other than real estate used in an active business or for personal use. For example, if you have a rental property outside...

对于第一个问题，楼主的最新回答是“Q1. Yes, you need file T1135, your proper value is over $100,000”。看来楼主没有仔细看我给的T1135的摘录。我把摘录翻译一下，供大家阅读。不对之处请楼主和阅读者斧正： Q．我在佛罗里达有一套CONDO，价值$120,000。我需要填写T1135吗？ 如果： （a） 完全个人使用； （b） 出租了8个月，个人使用了4个月； （c） 整年全部出租。...

对于第二个问题，我以前是这么问的“2 假如这房可以算作principal residence property，哪即使我卖了，产生了capital gain, 因为是principal residence property产生的，我不需要报税，也不用填T1135吧？”。 楼主以前的回答是“No tax ” 楼主对房子属性最新的回答是“Not a principle residence property because you live Canada more than 183 days” 既然不是principle residence property...