渥太华 租房

查看全文 买房时，除了看房子的结构和布局，很多人还会关心一个问题：到底哪些东西是包含在房产交易里的，哪些又会被卖家带走？其实，原则很简单：固定、镶嵌、不易移动的物件通常会留给买家；而便于移动的东西则通常是由卖家带走的。 那么，哪些东西会留下呢？ 内嵌式电器：比如镶嵌在橱柜中的微波炉、冰箱、炉头等，这些都是固定设备，通常会随着房子一起出售。 洗衣机和烘干机：虽然这些可以移动，但在很多情况下，买卖双方会约定将其包含在交易内。 窗帘杆：别看它小小一个，只要是拧在墙上的窗帘杆，通常也会留给买家，窗帘本身则不一定。 车库遥控器：这个必须留下，因为新的业主需要它来进出车库。...

查看全文 作为一名新移民，当你准备在加拿大安家时，买房是一个非常重要的决定。对许多初来乍到的人来说，买房不仅意味着拥有一个自己的住所，还意味着在新的国度扎根。但因为对市场和规则不熟悉，不少新移民在买房过程中容易踩“坑”。Aaron将为大家总结几个常见的买房误区，并教你如何避免，让你顺利购得心仪的家。 误区一：只看房价，不算总成本 不少新移民在看房时，只关心房子的挂牌价格，但实际上，买房远远不只是支付房款这么简单。除了房价，还有很多其他费用需要考虑，比如： 过户费（Closing Costs）：包括土地转让税、律师费、验房费等。一般来说，大约占到房价的1.5%-4%。...

买房不仅仅是支付房子的挂牌价，还有不少额外的费用需要考虑。为了帮助大家更好地规划预算，我们来详细看看在安省买房时可能会涉及到的各种费用，以及日常持有房产的费用。 交接时需要支付的费用 1. 首付（Down Payment） 首付是购房时的第一大笔支出。在加拿大，首付通常为房价的5%到20%不等。如果首付少于20%，需要购买房贷保险（CMHC insurance）。首付越高，月供越低。 2. 房贷保险（Mortgage Insurance） 当首付少于20%时，房贷保险是强制性的。费用通常会加入到你的月供中，保费的金额取决于首付比例。 3. 房产土地转让税（Land...

随着市场逐渐变化，渥太华的房产市场在9月份表现出了稳健的活跃度。根据渥太华房地产委员会（OREB）的最新发布的数据显示，今年9月通过MLS®系统售出的房屋总数达到了1,047套，相比去年同期增加了11.4%。接下来，我们将从销售数量、价格趋势、库存和新上市listing情况等方面，深入分析渥太华当前的房屋市场。 1. 销售数据：稳步回升，但低于长期平均 9月份销售总量：2024年9月售出1,047套房屋，较2023年9月增长11.4%。 长期趋势：尽管销售量有所上升，但依然低于五年平均值的17.4%，以及十年平均值的15.4%。...

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买房砍价，到底行不行？ 这是很多买家心里都会冒出的一个问题。毕竟，谁不想在房价高企的市场里省点钱呢？那么，在加拿大买房，尤其是在渥太华，砍价到底可行吗？如果可以砍，那到底砍多少才合适呢？今天，我们就通过数据来好好解答这个问题！ 为了给大家一个科学的回答，我分析了渥太华过去5年（2019年1月至2024年9月）的房屋销售数据，总共69个月。通过这些数据，我们可以窥见渥太华房市在不同时间段的价格波动情况。 一句话总结：可以砍价，但看时机。 大约50%的时间里，房屋成交价低于挂牌价，平均成交价为挂牌价的98%。然而，剩下的时间里，砍价几乎不可能，反而还要加价！ 具体数据怎么说？...

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