加拿大创业贷款

✨ 1. 为什么大多数时候是先Mortgage审批？ 在多伦多，买房几乎都是先拿到 Mortgage预批（Mortgage Pre-Approval）。 • 原因一：心里有数。 预批能让你清楚自己能贷多少，预算多少，避免盲目看*房。 • 原因二：便于流程。当出Offer的时候，因为提前已经给Bank看过文件，后续申请就会快很多。获批后才是评估，这也是满足条件的一部分。 在大多数情况下，评估是在提交完整Mortgage申请后，由Bank或者mortgage经纪根据要求来安排的，而不是一开始就要做。 ✨ 2. 那么什么时候需要先评估？...

投资房的利率通常更高 因为风险大一些，有些bank对投资房利率会略高于自住房。 📌 租金可以补贴收入，也可能成为负债 大多bank需要通过自己的rental表格计算空置的成本，维护成本，insurance, 地税等。如果想买一套100万的房子，mortgage 80万，在多伦多租金是很难覆盖所需要的费用。这时候投资房就成了多出来的负债。申请人需要有更高的收入才能担负更高的债务。 图二是一个illustration, 两套投资房因为mortgage金额不同而呈现为正和负现金流，大家可以借鉴bank都计算哪些cost. ✔...