房地产

2025年第三季度大多伦多地区房贷逾期人数增至2,797人，较2022年翻了四倍。 约220万笔房贷面临续期，利率重置、失业及生活成本上升是推高违约率的主要原因。 疫情期间以高价低息入市的首次购房者面临最大财务风险，多伦多平均房价已跌破100万加元。 一份最新发布的报告揭示了大多伦多地区（GTA）房主面临的严峻财务挑战。数据显示，在过去三年中，该地区每月难以偿还房贷的房主数量激增了四倍以上。这一趋势主要受到高额债务、失业以及大量房贷续期面临利率重置等多重因素的推动。...

加拿大房地产市场在2025年表现疲软，房屋销售量同比下降1.9%。 加拿大房地产协会预测，2026年房屋销售量将增长5%，平均房价将上涨2.8%。 首次购房者的需求积压以及加拿大银行停止降息的信号，可能会刺激2026年的市场活动。 加拿大房地产协会 (CREA) 发布报告称，受到关税相关经济不确定性影响，加拿大房地产市场在2025年以疲软态势收尾。但该协会预测，2026年首次购房者的需求积压可能会刺激更多市场活动，预计房屋销售量和平均房价都将上涨。...

阿尔伯塔省2025年住房建设破纪录，人均住房开工量加拿大第一 专家认为其他城市可以借鉴阿尔伯塔省的经验来增加住房供应 阿尔伯塔省的优势包括较低的开发费用、更友好的市政政策和使用人工智能加速审批 阿尔伯塔省2025年住房建设迎来历史性突破，人均住房开工量跃居加拿大榜首。在经历人口大幅增长后，该省的住房建设也随之大规模增加。专家指出，阿尔伯塔省的经验或可为其他加拿大城市提供借鉴，以增加住房供应来满足不断增长的需求。...

渥太华市议会一致通过新的分区法规，旨在简化房屋建设并增加城市密度。 新法规允许在住宅用地上建造更多单元，并提高建筑物的高度限制。 取消最低停车位规定是该法规中最具争议的部分，引发了对停车位问题的担忧。 渥太华市议会周三全票通过一项意义重大的分区规则改革方案，旨在简化在渥太华建造房屋的流程。此举有望在城市各个社区增加房屋密度，并减少城市扩张。 市长马克·萨特克利夫表示，这项方案“雄心勃勃”，将“以非常积极的方式塑造我们城市的未来”，并强调市政府致力于对住房建设说“是”。新法规将取代已实施近二十年的旧版本，自动允许建造更多单元和更高建筑物，无需向市议会各委员会另行申请。...

经济学家预测2026年加拿大房地产市场将趋于平缓。 多伦多地区房屋销售和价格下滑或将于今年晚些时候停止。 库存水平过高或导致公寓价格尚未触底。 多伦多道明银行经济学家Rishi Sondhi预测，加拿大房地产市场在2026年将表现平缓。尽管如此，多伦多地区的房屋销售和价格下滑或将于今年晚些时候停止，这得益于经济不确定性的减弱以及买家信心的增强。Sondhi先生表示，目前的房屋销售额水平极低，因此上涨是必然趋势。...

加拿大房地产协会预测2026年房地产市场将在2025年低迷后略有反弹。 多伦多和温哥华等大城市房价可能下跌，里贾纳和魁北克市等小城市房价可能上涨。 大多伦多地区房屋销量去年下降，新房销量创历史新低，但圣约翰斯市场依然火热。 加拿大咨议局称埃德蒙顿住房负担能力优势可能在2026年减弱。 加拿大房地产协会预测，在经历了2025年的市场低迷后，加拿大的房地产市场预计将在2026年出现小幅反弹。1月16日发布的这份预测指出，不同城市的房地产市场表现将存在差异。虽然多伦多和温哥华等大型城市的房价可能出现下跌，但里贾纳和魁北克市等较小城市的房价预计将上涨。该预测的时长为1分59秒。...

多伦多空置房屋税旨在增加住房供应和降低房价，但实施效果受到质疑。 2022年至2024年，被认定为空置的房屋数量均不到多伦多所有房产的百分之一。 市政府无法确认被认定为空置的住宅房产是否已被出租。 预计2024年该税项的账单收入为1.03亿加元，预算目标为5000万加元，但最终收入情况尚待确定。 房地产市场竞争激烈，空置税政策需随市场变化进行调整。 多伦多市旨在增加住房供应、降低房价的空置房屋税政策，在实施数年后，其成效正受到质疑。尽管数据显示空置房屋数量，但尚不清楚有多少房产真正转化为可供出租或出售的额外住房。...

加拿大房地产市场面临困境，多地房价下跌 加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue认为买家和卖家都在观望 Zoocasa数据显示，安大略省房价跌幅最大，大多伦多地区跌幅超过12% 加拿大房地产市场在过去一年中遭遇挑战，房价下跌成为普遍现象，并且复苏的迹象并不明显。加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue指出，秋季市场表现平淡，购房者和卖方都采取观望态度。自从七月份以来，房屋销售一直处于停滞状态。数据显示，十一月份房屋销售量比上个月下降了0.6%，几乎抵消了十月份的微弱增长。...

2025年第四季度加拿大专用租赁市场呈现正常化迹象，租金增长放缓，空置率上升。 新增租赁单元数量增加，但各城市之间存在差异，温哥华和埃德蒙顿的交付量显著增加。 全国平均租金小幅上涨，部分安大略省市场甚至出现负增长，人口增长放缓导致需求疲软。 加拿大专用租赁市场在经历多年供应紧张后，开始呈现正常化趋势。最新报告显示，随着新房源增加和空置率上升，主要城市租金增长放缓，加拿大整体租赁市场虽保持弹性，但也逐渐趋于平衡。 Yardi发布的《加拿大全国多户住宅报告》回顾了2025年第四季度的情况，指出新房供应是市场转变的重要因素。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)...

大多伦多地区（GTA）新房销量跌至历史最低点，威胁数万个建筑业工作岗位。 2025年GTA仅售出约5300套新房，比过去十年平均销量低81%。 新房销量低迷可能导致10万个建筑业工作岗位流失。 一份最新行业报告显示，大多伦多地区（GTA）新房销售量在去年大幅下跌，创下历史新低。这一情况不仅威胁到数万个建筑行业的工作岗位，还可能对安大略省长期住房供应目标构成挑战。 加拿大建筑业和土地开发协会（BILD）的报告指出，12月份GTA地区仅售出240套新房，与过去十年同期的平均销量相比，减少了约1100套。新房市场情报机构Altus...

加拿大房贷拖欠率小幅上升至2020年以来最高水平，为0.25%，但超过99%的房贷仍按时还款。 各省份拖欠率存在差异，萨斯喀彻温省最高，不列颠哥伦比亚省和魁北克省低于全国平均水平。 安大略省信用社的住宅抵押贷款业务持续增长，但信贷质量有所下降，拖欠率上升。 豪宅市场区域分化，多伦多和温哥华销售放缓，其他城市活动增加。 消费者信心指数处于中性区域，对经济和房地产前景的看法存在分歧。 最新数据显示，加拿大房贷拖欠率出现上升，引发关注。根据加拿大银行家协会的数据，截至10月份，加拿大房贷拖欠率升至0.25%，为2020年以来最高水平。尽管如此，超过99%的加拿大房贷持有者仍然按时还款。...

加拿大对美国的出口依赖度高，易受贸易紧张影响。 美国对钢铁、铝、木材的关税是加拿大经济的负面因素。 美墨加协定审查的不确定性影响加拿大房地产市场和信贷前景。 加拿大与美国的自由贸易协定（美墨加协定）审查即将到来，对加拿大的住房成本、建筑行业流程以及抵押贷款风险偏好带来实际影响。尽管加拿大一直致力于贸易多元化，但数据显示其对美国的出口依赖程度依然很高，这使得建筑商和贷款机构容易受到跨境贸易紧张以及关键建筑材料关税的影响。...

28 Greensand Place 4 卧｜3.5 卫｜书房｜双车库 标价：$1,380,000 开放参观时间：周日（6月4日）下午2～4点 位于Kanata Lakes瑞奇山庄的独栋别墅，坐落于全顶尖名校学区内。离公园和公交车站只有一箭之遥，距离所有便利设施仅几分钟车程。 ✨ 楼梯井带挑高至2楼的天花板 ✨ 主层书房、步入式食品储藏室与屋后供休息的木制平台 ✨ 2个带独立浴室的卧室，共用浴室还可以直接通往另一个卧室 ✨ 步出式地下室 ✨ 较宽的后院朝向西南 戳这里➡️了解更多房源资讯 戳这里➡️视频看房，体验更佳 戳这里➡️VR看房 戳这里➡️看公众微信平台推文...

197 Keyrock Drive 4+1卧｜3.5卫｜书房｜阁楼｜姻亲套房｜2车库 标价：$1,285,000 开放参观时间（Open House）：周六（6月3日）下午2～4点 位于Kanata Lakes的独栋别墅 ，所在学区皆属于顶尖名校学区。步行即可到达St. Gabriel小学、All Saints中学、九龙超市、公园和公车站，近更多名校、购物区、咖啡店、加油站、健身房等便利设施。 ✨ 走道铺设石砖，美观易打理 ✨ 主层带书房，适合上班族夫妇 ✨ 阁楼提供更多家庭团聚和娱乐空间 ✨ 步出式地下室含姻亲套房，也可作为附属住宅单元出租，减轻贷款负担 ✨...

这里有一组数据显示，年轻人的购房悲哀： Generation Squeeze发布的一份报告显示：按照2022年高点的房价，年龄在25至34岁之间的新购房者必须全职工作27年，才能攒足一套普通住房20%的首付。而真正想要买房，不仅要攒够首付，还要能够承担房贷，房贷能贷到多少钱，则取决于收入。...

307 Huntsville Drive 地区与社区：卡娜塔湖区·瑞奇山庄 标价：$1,800,000 地块大小：63.68' x 141.09' x 50.01' x 126.64' 房间：5卧4.5卫1书房 建筑商：Uniform Urban Developments 建筑年份：2016年 车位：双车库➕2车道车位 位于Kanata Highlands PS、WEJ PS、Earl of March、St. Gabriel School、All Saints等顶尖名校学区内。 步行即可到达St. Gabriel School、All...

183 AVRO CIR, Ottawa K1K 4Y9 这套由知名建筑商Uniform Urban Developments打造的Emily户型独栋别墅坐落于Wateridge Village小区， 提供4卧4.5卫1书房和2个车库，即3,221平方英尺的地上生活面积。步行即可到达多所学校、数个公园、公车站、医院、咖啡店。近超市、加油站、健身房等便利设施。 Lei Guo CPA, CA, Broker Top 2% Nationally Royal Lepage 2019 ～ 2021 - Red Diamond Award Platinum...

131 Stonemeadow Dr, Kanata, ON K2M 0B1 这套房源建于2015年，位于Kanata的Bridlewood社区内一条安静的街道上一个44尺宽的地皮上。带有4个卧室和2.5个卫生间，一楼提供客厅与家庭室，两个可供家人共度闲暇时光的空间，家庭室天花板挑高至2楼，地下室还有一个超大型的娱乐室。洗衣房位于一楼，使用便利，后院带有露台和PVC栅栏，地下室装修已全部完成。社区发展成熟，步行5分钟即可到达安省名小学Roch Carrier ES，步行7分钟至顶尖天主教小学St. Anne School，近顶尖高中Holy Trinity Catholic...

>>>扫我二维码以了解更多更新地产消息： >>>往期回顾： 渥太华房地产十一月销售数据统计 渥太华房地产十月销售数据统计 渥太华房地产九月销售数据统计 渥太华房地产八月销售数据统计（房地产局主席的谈话摘要） 加拿大街道名称的名堂 渥太华共管镇屋的类型 我当房东的故事（一） 我当房东的故事（二）

大家都知道，现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此，当您准备出售房屋时，一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么，如何才能做到把房屋当做“产品来经营，商品来包装” 呢？ 1. 在情感上将您的家与您的房子（“产品”）分开： 对您自己说，“这将不是我的家，它是一座房子 --...