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2025年第三季度大多伦多地区房贷逾期人数增至2,797人，较2022年翻了四倍。 约220万笔房贷面临续期，利率重置、失业及生活成本上升是推高违约率的主要原因。 疫情期间以高价低息入市的首次购房者面临最大财务风险，多伦多平均房价已跌破100万加元。 一份最新发布的报告揭示了大多伦多地区（GTA）房主面临的严峻财务挑战。数据显示，在过去三年中，该地区每月难以偿还房贷的房主数量激增了四倍以上。这一趋势主要受到高额债务、失业以及大量房贷续期面临利率重置等多重因素的推动。...

安省“强制出售”房源增加，主因是抵押贷款拖欠率从2020年的0.13%上升至2025年Q3的0.24%。 许多案例源于2020-2022年低利率期间的高杠杆投资行为，房主因利率上升耗尽资金。 强制出售房产通常按“现状”出售且缺乏维护，虽然可能拉低周边房价，但也给买家带来无售后追索权的风险。 安大略省房地产市场正出现令人担忧的迹象。随着房主面临的财务压力日益加剧，由银行或其他贷款机构接管并出售的“强制出售”（Power-of-sale）房源数量正在上升，给本已疲软的楼市增添了更多不确定性。...

CMHC预测2026年房贷拖欠率将恶化，尤其是在多伦多和温哥华。 多伦多房贷拖欠率从2022年的0.06%飙升至2025年第三季度的0.26%，翻了两番以上。 房主通过延长摊还期（平均增加16个月）和工资增长缓解了续约带来的月供冲击。 多伦多公寓投资者面临负现金流和难以售房的困境，加剧了违约风险。 未来风险转向美加贸易关系及关税威胁，可能通过影响就业市场进而推高违约率。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）副首席经济学家Tania Bourassa-Ochoa发出警告，预计加拿大的房贷拖欠率将在2026年恶化，这一趋势在房价高昂的多伦多和温哥华市场尤为明显。...

多伦多和温哥华房主财务压力增大，尤其是疫情期间入市的首次购房者脆弱性较高。 已有逾150万户家庭在高利率下续约，未来一年还有100万户面临续约。 许多借款人通过延长摊还期来降低月供，专家警告此举将增加长期成本。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新发布的信息显示，多伦多和温哥华两大房地产市场的房主已出现财务吃紧的迹象。该机构预测，房贷断供的情况将会稳步增加，特别是在新冠疫情期间利用低利率环境入市的首次购房者，正显示出比其他群体更大的脆弱性。...

阿尔伯塔省2025年住房建设破纪录，人均住房开工量加拿大第一 专家认为其他城市可以借鉴阿尔伯塔省的经验来增加住房供应 阿尔伯塔省的优势包括较低的开发费用、更友好的市政政策和使用人工智能加速审批 阿尔伯塔省2025年住房建设迎来历史性突破，人均住房开工量跃居加拿大榜首。在经历人口大幅增长后，该省的住房建设也随之大规模增加。专家指出，阿尔伯塔省的经验或可为其他加拿大城市提供借鉴，以增加住房供应来满足不断增长的需求。...

2025年第四季度加拿大专用租赁市场呈现正常化迹象，租金增长放缓，空置率上升。 新增租赁单元数量增加，但各城市之间存在差异，温哥华和埃德蒙顿的交付量显著增加。 全国平均租金小幅上涨，部分安大略省市场甚至出现负增长，人口增长放缓导致需求疲软。 加拿大专用租赁市场在经历多年供应紧张后，开始呈现正常化趋势。最新报告显示，随着新房源增加和空置率上升，主要城市租金增长放缓，加拿大整体租赁市场虽保持弹性，但也逐渐趋于平衡。 Yardi发布的《加拿大全国多户住宅报告》回顾了2025年第四季度的情况，指出新房供应是市场转变的重要因素。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)...

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