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这几天，饱受争议的慈善人物陈光标又做了一件让人争论不已的事情。他在自己的微博上宣布，将把自己的房产按照五年前的价格，再打个九折对外出售。有人说，这是陈光标的又一次做秀，也有人说，这会成为压倒房价的最后一根稻草。究竟能有一个怎样的结果？央视财经频道主持人王小丫和著名财经评论员马光远、刘戈共同评论。央视《今日观察》12月7日播出《房地产：明年还限购吗？》：
陈光标高调卖房，原价再打九折，是做秀？还是打压房价？
近日，有中国首善之称的江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标公开在微博上叫卖出售自己在北京、上海、南京、海口、广州、深圳、大连等城市投资的房产，并按5年前购房价格的9折出售。此条微博在网上引起了不小的轰动，短短几个小时就转发近3000次，留言1000多条。
陈光标低价卖房宣布“流标”
陈光标(江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长)：第一处是位于南京将军路玛斯兰德的5座别墅，选择其中的两处出售。其中以我个人名义购买的有三处，以我朋友名义购买的有两处。这个别墅现在的市场价格是每平方米约4万左右，我将按5年前每平方米约7000元购买价格的9折销售。
陈光标还为购房者设下较高门槛，必须是南京户口，且对国家和社会做出突出贡献，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范，国家科技进步一等奖获得者，陈光标出售的房子中，最小有400多平米，而且规定购房者必须全款付清。
陈光标：最近一些有良知的房地产朋友响应了国家号召，投入大量的资金建保障住房，对自己开发的商品房降价了10%以上。但是这种做法带动力还比较小，大部分的老百姓还是买不起的，多数人房地产朋友们还扛在手上不降，我希望借陈光标自己的一点小的影响力，能够传递一个比较强的信号，房地产价格必须降了，是该降的，早行动、早主动，利国利民利己。
陈光标：关于我低价卖房一事的报名，截止日期已经到了，到目前为止，仍然没有符合条件者参与报名，所以依照此前我发布的购房规则，我宣布此次售房活动以流标处理，暂时不再考虑低价售房一事。
刘戈：陈光标卖房是在表达房价的不合理性
(《今日观察》评论员)
陈光标实际上是在表达房子这几年的涨价是不合理的，所以他用5年前的价格来卖，5年前的均价基本上是6千多到7千多，现在这些房子如果按照当地周边的房地产价格来评估，基本上能达到3万到4万的价格，基本上涨了5、6倍。现在他要表达的观点是，房子涨这么多绝对是不合理的，所以我只拿我当时买房子的9折来卖出去，这是他的一个诉求。另外一个诉求就是，他告诉大家，今后国家一定要向这些高价房、别墅、向拥有自住房之外的房征税。所以我率先做一个表率，把房子卖了，这样能够对房地产商形成一个道德压力。
马光远：陈光标卖房是在进行房价的道德调控
(《今日观察》评论员)
陈光标先做了一个表态要卖房，后来又附加了很多条件，所以我认为这不是一个卖房行为，这是一个全国优秀人才奖的计划，所以跟房市没有关系。如果陈光标能够用5年前9折的价格卖房，意味着什么？意味着按照陈光标的标准来看，现在的房价可能有4/5是不合理的。所以，所谓说房价往下掉个20%、30%就要死人了，就要出大问题，这个情况肯定是不存在的。也就是说，这几年房价涨的太猛，所以陈光标也给我们提供了另一种房价调控的办法，我们现在有市场调控，有行政调控，陈光标又加了道德调控，我还是觉得这跟房地产是没有太大关系的一件事。
刘戈：现在一些开发商大多寄希望于地方政府
(《今日观察》评论员)
陈光标说自己要做压倒房价的最后一根稻草，但从现在来看，是不是最后一根稻草很难说，如果不是最后一根稻草，而是很多稻草当中的一根，依然起不到什么样的一个作用。
最近一段时间，从温总理到李克强副总理一直都在强调，对于住房的房地产调控不动摇。但另外一方面，对于一些开发商来说也是不动摇，坚持不降价不动摇。开发商不动摇，政策也不动摇，那房价会不会摇？到最后总有一方会动摇。现在一些开发商寄希望于地方政府，因为对于地方政府来说，它的地方债得用于卖地的收入来偿还，那他们就有可能会动摇，这也是开发商的一个揣测。所以现在房地产开发商还在坚持不动摇，即使现在已经开始保证三年以后，如果降价，那我就回购，开发商还是抱有一丝幻想。很多城市因为给了一个期限，现在还在继续观望，如果这些城市也进一步表态，我们也是不动摇的，那有的人可能就真的要动摇了。
马光远：现在是调控的关键点 目前的房价还没回到正常状态
(《今日观察》评论员)
其实没有最后一根稻草这样的说法，如果中国的房价真的被陈光标的房子压翻了，那么我们就用不着出这样多的政策，所以这是一个玩笑，也是一个良好的愿望。我们希望房地产能有一个长久的发展，有一个健康的发展，所以替代政策是非常重要的，因为有些城市的限购政策是有期限的，而有些城市限购令没有期限，包括我们的国家级的限购政策也是没有期限的。但是大家非常担心，因为现在又到了一个关键点。在这个关键点上，一方面我们希望房价出现松动，但现在从房价的本身上来看，是环比往下降，同比不明显。同比来看，以前是41度，现在也就是39度5而已，还没有回到37度的正常温度。
陈光标高调卖房，原价再打九折，是做秀？还是打压房价？
近日，有中国首善之称的江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标公开在微博上叫卖出售自己在北京、上海、南京、海口、广州、深圳、大连等城市投资的房产，并按5年前购房价格的9折出售。此条微博在网上引起了不小的轰动，短短几个小时就转发近3000次，留言1000多条。
陈光标低价卖房宣布“流标”
陈光标(江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长)：第一处是位于南京将军路玛斯兰德的5座别墅，选择其中的两处出售。其中以我个人名义购买的有三处，以我朋友名义购买的有两处。这个别墅现在的市场价格是每平方米约4万左右，我将按5年前每平方米约7000元购买价格的9折销售。
陈光标还为购房者设下较高门槛，必须是南京户口，且对国家和社会做出突出贡献，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范，国家科技进步一等奖获得者，陈光标出售的房子中，最小有400多平米，而且规定购房者必须全款付清。
陈光标：最近一些有良知的房地产朋友响应了国家号召，投入大量的资金建保障住房，对自己开发的商品房降价了10%以上。但是这种做法带动力还比较小，大部分的老百姓还是买不起的，多数人房地产朋友们还扛在手上不降，我希望借陈光标自己的一点小的影响力，能够传递一个比较强的信号，房地产价格必须降了，是该降的，早行动、早主动，利国利民利己。
陈光标：关于我低价卖房一事的报名，截止日期已经到了，到目前为止，仍然没有符合条件者参与报名，所以依照此前我发布的购房规则，我宣布此次售房活动以流标处理，暂时不再考虑低价售房一事。
刘戈：陈光标卖房是在表达房价的不合理性
(《今日观察》评论员)
陈光标实际上是在表达房子这几年的涨价是不合理的，所以他用5年前的价格来卖，5年前的均价基本上是6千多到7千多，现在这些房子如果按照当地周边的房地产价格来评估，基本上能达到3万到4万的价格，基本上涨了5、6倍。现在他要表达的观点是，房子涨这么多绝对是不合理的，所以我只拿我当时买房子的9折来卖出去，这是他的一个诉求。另外一个诉求就是，他告诉大家，今后国家一定要向这些高价房、别墅、向拥有自住房之外的房征税。所以我率先做一个表率，把房子卖了，这样能够对房地产商形成一个道德压力。
马光远：陈光标卖房是在进行房价的道德调控
(《今日观察》评论员)
陈光标先做了一个表态要卖房，后来又附加了很多条件，所以我认为这不是一个卖房行为，这是一个全国优秀人才奖的计划，所以跟房市没有关系。如果陈光标能够用5年前9折的价格卖房，意味着什么？意味着按照陈光标的标准来看，现在的房价可能有4/5是不合理的。所以，所谓说房价往下掉个20%、30%就要死人了，就要出大问题，这个情况肯定是不存在的。也就是说，这几年房价涨的太猛，所以陈光标也给我们提供了另一种房价调控的办法，我们现在有市场调控，有行政调控，陈光标又加了道德调控，我还是觉得这跟房地产是没有太大关系的一件事。
刘戈：现在一些开发商大多寄希望于地方政府
(《今日观察》评论员)
陈光标说自己要做压倒房价的最后一根稻草，但从现在来看，是不是最后一根稻草很难说，如果不是最后一根稻草，而是很多稻草当中的一根，依然起不到什么样的一个作用。
最近一段时间，从温总理到李克强副总理一直都在强调，对于住房的房地产调控不动摇。但另外一方面，对于一些开发商来说也是不动摇，坚持不降价不动摇。开发商不动摇，政策也不动摇，那房价会不会摇？到最后总有一方会动摇。现在一些开发商寄希望于地方政府，因为对于地方政府来说，它的地方债得用于卖地的收入来偿还，那他们就有可能会动摇，这也是开发商的一个揣测。所以现在房地产开发商还在坚持不动摇，即使现在已经开始保证三年以后，如果降价，那我就回购，开发商还是抱有一丝幻想。很多城市因为给了一个期限，现在还在继续观望，如果这些城市也进一步表态，我们也是不动摇的，那有的人可能就真的要动摇了。
马光远：现在是调控的关键点 目前的房价还没回到正常状态
(《今日观察》评论员)
其实没有最后一根稻草这样的说法，如果中国的房价真的被陈光标的房子压翻了，那么我们就用不着出这样多的政策，所以这是一个玩笑，也是一个良好的愿望。我们希望房地产能有一个长久的发展，有一个健康的发展，所以替代政策是非常重要的，因为有些城市的限购政策是有期限的，而有些城市限购令没有期限，包括我们的国家级的限购政策也是没有期限的。但是大家非常担心，因为现在又到了一个关键点。在这个关键点上，一方面我们希望房价出现松动，但现在从房价的本身上来看，是环比往下降，同比不明显。同比来看，以前是41度，现在也就是39度5而已，还没有回到37度的正常温度。
