北京新房价格环比今年首次下降

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11月70大中城市新建商品住宅价格指数
　　本报讯 (记者 蒋彦鑫)11月份70个大中城市新建住宅环比价格下降城市首次过半，达49个；持平的城市有16个；上涨的城市仅有5个。统计显示，涨幅最大的是贵阳，也仅是0.2%。

　　上月房价下降城市比前月增15个

　　昨日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况说，与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。

　　数据显示，从环比看，11月份70个大中城市中新建住宅方面，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。

　　统计显示，自今年4月起，新建住房房价上涨的城市个数一直在减，4月份时有54个城市出现上涨，而到了11月，仅有5个城市上涨。

　　同时，环比上涨城市涨幅很低，且多是三线城市，包括上涨0.1%的兰州、西宁、锦州、平顶山，上涨最多的是贵阳上涨0.2%。环比下调幅度比较明显的城市有京津沪等地。

　　51城市二手房价环比下降

　　二手住宅价格变动情况也反映楼市趋冷。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

　　从房价的具体数据看，值得指出的是，以往楼市涨价领头羊北京、上海、广州、深圳、杭州楼价均显疲态，新建住宅价格指数11月份环比均为99.7。有业内人士指出，一些开发商由于银根紧张，也开始以降价来换取销售量，但市场观望气氛仍浓，显示中央政府调控楼市已初步达到调控预期。