[美国]费用不菲 搬迁公司生意火红 驱欠租户 流离失所家庭大增

[Fisher2004]

费用不菲 搬迁公司生意火红 驱欠租户 流离失所家庭大增

http://news.sina.com 2012年01月09日 09:29 星岛日报

　　(美联社纽约8日电)

　　经济不景下越来越多租户拖欠租金，业主不得不聘用专业公司执行迫迁令。专家指有关开支往往动辄数千元，搬迁公司赚到盘满砵满，整个行业年利润数以百万计。

　　有协助低入息民众解决迫迁问题的律师批评，搬迁公司是「发落难财」：一方面令受影响家庭流离失所；另一方面又令业主负上高昂支出。统计显示，住在城市中的少数族裔被迫迁的机率比其他族群组别高出一倍，当中又以非裔单身母亲情况最严重。也有学者分析密尔沃基的数字后发现，当地每年有5%的租户最终被迫迁，在大多数非裔社区中，迫迁比例更达10%。

　　搬迁业者则表示，加州、华盛顿、亚利桑那与德州等州份，迫迁个案也有所增加。迫迁个案有增无减，令搬迁公司生意滔滔。新泽西州的搬迁公司东主纳方表示，搬迁两睡房住宅一般收费2500元，工人需要把每件物品入箱，除了家具、餐具等大小物品外，即使垃圾也不能丢弃，必须存放30天以便租户领回，仓储支出同样由业主支持，如果业主聘请律师的话，也涉及额外费用。而在纽约布碌崙的AAA搬屋公司，每年利润有1/5来自迫迁业务。

　　搬迁业人士解释，法律规定迫迁的过程繁复，业主未来能自行处理。按正常程序，租户如果拖欠租金、损毁物业、从事犯罪活动或者长期制造噪音，业主必须先警告租户，问题持续的话再由市府或执法人员出面，向租户出示迫迁文件，必要时会带同开锁匠上门。到了具体搬迁时，屋内所有物件都不能随意弃置，必须妥善保存等待租户领回。就算在纽约苏福克县，搬迁人员可把物件放在行人路，过程也要小心，如果任何一步有疏忽，随时引来法律诉讼。有业者说，偶尔会遇到租户暴力反抗，曾经有次在曼哈顿执行搬迁令时，就有人自称是租户的朋友，以棒球棍和铁鍊「招呼」搬迁工人。