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卑诗1月房市 交易量跌 法拍屋暴增 恐拉低房价
2012-02-16 12:28 来源: 世界新闻网
卑诗1月房市 交易量跌
卑省西北部房市过去一年来成长迅速。图为甘露市(Kamloops)一栋兴建中的公寓。(取材自MissonHill.ca)
（世界日报）卑诗地产协会(BCREA)最新统计报告显示，卑省今年1月份住宅成交价量都较去年同期减少，其中低陆平原以外地区的房市交易热度高於大温哥华与菲沙河谷地区。
这份根据多重列销系统(MLS)资料所做的报告显示，本省今年1月份住宅交易总额21亿元，较去年同期减少7.6%;成交量为3976个单位，亦减少3.9%;平均成交价为52万7219元，也较去年同期减少3.8%。
卑诗地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，尽管低陆平原以外地区的房市交易热度不断升高，但受到大温与菲沙河谷地区的衰退抵销，导致全省住宅平均成交价量出现下跌现象。
大温地区今年1月份的住宅成交量较去年同期减少13.4%，其中温市平均成交价为75万2380元，下降1.3%。菲沙河谷地区的成交单位也下降3.1%，但平均成交价上升6.4%，达46万9635元。
整体而言，低陆平原以外地区今年1月份的成交量为1620个单位，成长7%;但大温哥华及菲沙河谷的成交量却减少10%，只有2356个单位。全省成长最多区域为西北部，过去一年来平均房价成长了14.2% 。
穆尔表示，虽然卑省房市在今年1月的表现不如以往，但受惠於银行推出低房贷利率与经济环境转好，消费者需求自去年第三季以来仍呈现增长。
奥肯那根法拍屋暴增 恐拉低房价
卑诗省中奥肯那根地区(Okanagan Central)近来法拍屋大增，有地产经纪担心过多法拍屋将拉低当地房价。
中奥肯那根地区一年来出现170多栋法拍屋，数量为三年前的十倍，最近一个月内就增加了60栋，地产经纪纽曼(Jason Neumann)担心将拉低当地二手屋成交价格。
纽曼分析，这代表许多劳工家庭正逐渐失去自宅;但Remax地产公司加西副总裁艾许(Elton Ash)却认为，这是因为许多在房市正热入手的买主，近来急欲脱手解套所导致的现象。
艾许指出，中奥肯那根地区经过前几年房市大好时光，目前正处於交易停滞状况，许多人付不出房贷又无法顺利脱手，才造成法拍屋在短期内大量增加。
他说，许多加拿大人到美国购买价格相对低廉的度假屋，但他预测美国房价一定会涨，这些人最後将回到本地寻找投资标的。
冯宜干∶明公布建商HST优惠
卑诗财长将在17明宣布房地产过渡准则。(CTV)
卑诗财政厅长冯宜干(Kevin Falcon)表示，他将在下周省府新年度预算案出炉前，於17日率先宣布在统一销售税(HST)撤销期间的房地产过渡准则，目前正在修改方案细节。
卑省去年9月公投决定废除12%的HST，返回联邦货服税与省销售税(GST+PST)并行的旧税制後，住宅建商即不断呼吁省府推出房地产过渡准则，以减低在长达18个月过渡期间对业界的冲击。
省长简蕙芝日前表示，省府可望在回覆旧税制前，提供营建业者税务优惠以创造更多就业机会。冯宜干昨对记者表示，他希望在21日公布新预算案前，於本周五先宣布房地产过渡准则。
有业者希望省府在过渡期间为新屋提供财产移转税务优惠，但冯宜干透露将不会以减税(tax cut)方式推出。他指出，卑省今年1月的新屋起建量成长了26%，新过渡准则将为营建业带来更多确定性。
HST要等到2013年3月底才可能撤销，卑诗商业理事会早前指出，由於HST对房地产开发商造成负担，许多消费者在税制转换之际暂时缩手，希望等到HST撤销後再进场。
2012-02-16 12:28 来源: 世界新闻网
卑诗1月房市 交易量跌
卑省西北部房市过去一年来成长迅速。图为甘露市(Kamloops)一栋兴建中的公寓。(取材自MissonHill.ca)
（世界日报）卑诗地产协会(BCREA)最新统计报告显示，卑省今年1月份住宅成交价量都较去年同期减少，其中低陆平原以外地区的房市交易热度高於大温哥华与菲沙河谷地区。
这份根据多重列销系统(MLS)资料所做的报告显示，本省今年1月份住宅交易总额21亿元，较去年同期减少7.6%;成交量为3976个单位，亦减少3.9%;平均成交价为52万7219元，也较去年同期减少3.8%。
卑诗地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，尽管低陆平原以外地区的房市交易热度不断升高，但受到大温与菲沙河谷地区的衰退抵销，导致全省住宅平均成交价量出现下跌现象。
大温地区今年1月份的住宅成交量较去年同期减少13.4%，其中温市平均成交价为75万2380元，下降1.3%。菲沙河谷地区的成交单位也下降3.1%，但平均成交价上升6.4%，达46万9635元。
整体而言，低陆平原以外地区今年1月份的成交量为1620个单位，成长7%;但大温哥华及菲沙河谷的成交量却减少10%，只有2356个单位。全省成长最多区域为西北部，过去一年来平均房价成长了14.2% 。
穆尔表示，虽然卑省房市在今年1月的表现不如以往，但受惠於银行推出低房贷利率与经济环境转好，消费者需求自去年第三季以来仍呈现增长。
奥肯那根法拍屋暴增 恐拉低房价
卑诗省中奥肯那根地区(Okanagan Central)近来法拍屋大增，有地产经纪担心过多法拍屋将拉低当地房价。
中奥肯那根地区一年来出现170多栋法拍屋，数量为三年前的十倍，最近一个月内就增加了60栋，地产经纪纽曼(Jason Neumann)担心将拉低当地二手屋成交价格。
纽曼分析，这代表许多劳工家庭正逐渐失去自宅;但Remax地产公司加西副总裁艾许(Elton Ash)却认为，这是因为许多在房市正热入手的买主，近来急欲脱手解套所导致的现象。
艾许指出，中奥肯那根地区经过前几年房市大好时光，目前正处於交易停滞状况，许多人付不出房贷又无法顺利脱手，才造成法拍屋在短期内大量增加。
他说，许多加拿大人到美国购买价格相对低廉的度假屋，但他预测美国房价一定会涨，这些人最後将回到本地寻找投资标的。
冯宜干∶明公布建商HST优惠
卑诗财长将在17明宣布房地产过渡准则。(CTV)
卑诗财政厅长冯宜干(Kevin Falcon)表示，他将在下周省府新年度预算案出炉前，於17日率先宣布在统一销售税(HST)撤销期间的房地产过渡准则，目前正在修改方案细节。
卑省去年9月公投决定废除12%的HST，返回联邦货服税与省销售税(GST+PST)并行的旧税制後，住宅建商即不断呼吁省府推出房地产过渡准则，以减低在长达18个月过渡期间对业界的冲击。
省长简蕙芝日前表示，省府可望在回覆旧税制前，提供营建业者税务优惠以创造更多就业机会。冯宜干昨对记者表示，他希望在21日公布新预算案前，於本周五先宣布房地产过渡准则。
有业者希望省府在过渡期间为新屋提供财产移转税务优惠，但冯宜干透露将不会以减税(tax cut)方式推出。他指出，卑省今年1月的新屋起建量成长了26%，新过渡准则将为营建业带来更多确定性。
HST要等到2013年3月底才可能撤销，卑诗商业理事会早前指出，由於HST对房地产开发商造成负担，许多消费者在税制转换之际暂时缩手，希望等到HST撤销後再进场。
