苹果高速扩张催热硅谷地产每平米387美元

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新华社上午电 美国苹果公司业绩连年高速增长。企业大规模扩张给美国硅谷地产业带来佳音，推动当地商业地产租赁价格实现上世纪末互联网技术产业泡沫以来的最大增幅。彭博社9日援引地产经纪公司卡西迪・特利的数据报道，位于加利福尼亚州的硅谷，办公楼使用面积去年增加25.1万平方米，为2000年以来最高。今年办公楼平均租赁价格可能上涨11%，达到每平方米387美元。

作为最大贡献者，苹果公司去年将办公地点扩张的着眼点放到附近的森尼韦尔市，一口气租下面积约10万平方米的办公地点，让这座城市的办公楼空置率减少50%以上。

在苹果总部所处的丘珀蒂诺，因苹果租赁占当地办公楼总面积的60%，办公楼空置率为硅谷地区最低，从2010年底的6.9%降至去年第四季度的 3.6%，平均租金则上涨3.8%，达到每平方米420美元。苹果的扩张带动了硅谷商业地产投资。从2009年地产业历史低点算起，硅谷的商业地产投资额 迄今已经增长5倍。