求助，帮忙看看这个地基有问题吗？

[天天鱼筷]

地基浇完了，上面有不少裂缝。还有些地方由于水泥和石子没有很好的混合，石子都露在外面。Builder用水泥打补丁，但是补丁补得很不均匀。有些裂缝就补了一部分，还剩下一点没弄。感觉他们干活很粗糙，敷衍了事。联系了site administrator，说是正常，不是问题。请大家帮忙看看，真的不是问题吗？如果是问题的话，影响有多大？要怎么和builder沟通呢？有什么好的建议？第一次买新房，很是担心地基的问题会给以后带来很大麻烦。非常感谢！

 

[uglyducking]

多次浇筑的接缝好像应该没问题。

 

[bangmang]

关键是防水层是否好,还有,如果是冬天浇铸,没有好好搅拌,会影响防水.这在雨季时会暴露问题.
我有朋友的房子发生过这类问题.很头疼.

 

[Mr.CFC]

咋做成这水平？

西人做的？不会

 

[timmy]

是接纹不是裂缝，未必有问题，但做工却是相当粗燥。
也就是说，他们倒混凝土石的时候，可能就中间捅几下，边上就不理。
拆板了，边上要见人的就是这鬼样，让人看了直打鼓！！！

 

[基础墙]

楼主放心，放宽心。就这几张照片上看到的说话，没事儿。

普及点混凝土知识。

第一，混凝土是透水材料。再重复一遍，透水材料。地下室是否漏水，第一是storm drain是不是好的，第二是楼上朋友说过的，防水（严格说是防潮不是防水）和引水（damp proofing and drain layer）是否做得规矩，第三是地表的排水（surface drain）是不是有效。只要水淹到了混凝土墙，或早或晚，这水一定能钻到地下室里面，混凝土做得再好也没用。

第二，混凝土抗压不抗拉。所以，像这里民宅基础这般不配筋的所谓素混凝土，开裂是正常的，从规范制定到设计施工都已经考虑到了这一点。绝大多数情况下，不必为混凝土墙上的裂缝担心。谁要是说那些小裂缝影响到了结构安全，让他回去重读大四的钢混课：）

第三，这里的民宅基础，都是用高和易性混凝土、也就是容易流动容易成型的混凝土做，不用振捣。这种做法要多用些水泥。但最终还是省钱。如果振捣的话，做出来当然光滑漂亮，可是从模板开始就不是这么个做法了，因为振捣过程中的侧压力大。总算下来，振捣要多花不少钱。

第四，大批量浇注的混凝土，难免碰上个接头。两盘混凝土接头的地方，难免会有些离析（这和不振捣有关）。它只是难看，别无大碍。

最后，这里的一般做法，的确不漂亮，但够用。说句不中听的话，咱们购房花的钱，虽不算少，可是也只够买这类如buffet一般批量生产的东西。想要漂亮的？不是做不出来，多砸钱就是了。另外，混凝土有稀的有稠的，行话叫塌落度，这和什么稀人稠人的没关系。