Saint88
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路透多伦多5月8日电---加拿大4月房屋开工年率超出预期,增至2007年以来最高水准.公寓建案飙升带动房屋开工率上升,增添楼市可能泡沫化的疑虑.
经季节调整后,4月房屋开工年率为244,900户,高于3月的214,800户,并大幅超出分析师预估的202,000户.包括公寓大厦在内的多户型房屋开工数名列纪录第二高.
分析师表示,该数据让人更肯定加拿大楼市仍然火热,甚至有过热之虞.加拿大楼市从未遭遇如美国或其他地方在2008-09年衰退时的大幅反转.
"这项报告反映出(加拿大)房屋开工令人难以置信的强劲,增幅再度全数集中于多户型房屋,反映出加拿大人目前对公寓大楼的热潮,"Scotiabank分析师Derek Holt和Dov Zigler在研究报告中说.
欲浏览加拿大房屋开工率图表,请点击(link.reuters.com/vab28s)
财政部及加拿大央行均不断对过热的加拿大房屋市场提出警告,还特别点名多伦多和温哥华火热的公寓市场,在买方竞相出价及外国投资推升之下,价格已经水涨船高.
不过公布这项数据的加拿大联邦机构CMHC却驳斥了这些疑虑.
"根据我们对公寓大楼市场的观察,并无过热的明确证据.我们也没发现房价出现问题的明显证据,"CMHC副首席分析师Mathieu Laberge对记者说.
加拿大央行总裁卡尼呼吁加拿大人需从美国房地产崩跌吸取教训.由于购屋者以极低的利率借入贷款,他认为家庭债务过高是加国经济最大的内部风险因素.
卡尼表示,货币政策是压制与房屋相关之消费贷款的最后手段.但最好先运用目标更明确的方式,因为升息会对整体经济带来冲击.(完)
经季节调整后,4月房屋开工年率为244,900户,高于3月的214,800户,并大幅超出分析师预估的202,000户.包括公寓大厦在内的多户型房屋开工数名列纪录第二高.
分析师表示,该数据让人更肯定加拿大楼市仍然火热,甚至有过热之虞.加拿大楼市从未遭遇如美国或其他地方在2008-09年衰退时的大幅反转.
"这项报告反映出(加拿大)房屋开工令人难以置信的强劲,增幅再度全数集中于多户型房屋,反映出加拿大人目前对公寓大楼的热潮,"Scotiabank分析师Derek Holt和Dov Zigler在研究报告中说.
欲浏览加拿大房屋开工率图表,请点击(link.reuters.com/vab28s)
财政部及加拿大央行均不断对过热的加拿大房屋市场提出警告,还特别点名多伦多和温哥华火热的公寓市场,在买方竞相出价及外国投资推升之下,价格已经水涨船高.
不过公布这项数据的加拿大联邦机构CMHC却驳斥了这些疑虑.
"根据我们对公寓大楼市场的观察,并无过热的明确证据.我们也没发现房价出现问题的明显证据,"CMHC副首席分析师Mathieu Laberge对记者说.
加拿大央行总裁卡尼呼吁加拿大人需从美国房地产崩跌吸取教训.由于购屋者以极低的利率借入贷款,他认为家庭债务过高是加国经济最大的内部风险因素.
卡尼表示,货币政策是压制与房屋相关之消费贷款的最后手段.但最好先运用目标更明确的方式,因为升息会对整体经济带来冲击.(完)
