多伦多一马当先 推动加拿大5月房价指数同比涨5.2%

[Saint88]

2012-06-23 07:36 世界日报

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）22日报告，多伦多火热的房地产市场，推动本国房价指数5月同比上涨5.2%。

根据CREA的统计数据，与去年同期相比，多伦多的5月房价指数涨幅达到7.93%，为全加第一。卡加利涨幅为4.84%，温哥华上涨3.28%。

CREA首席经济师库伦普说：「大多伦多地区房价上涨继续一马当先，在数月平稳增长后，卡加利的涨幅也在增速。」

主要是极低利率造成的蓬勃房地产市场，早已令联邦政府忧心忡忡，为了阻止国民负债继续增长，联邦财政部长费拉逖21日第四度提升申请房屋抵押贷款门坎，新规定包括：房贷的最久偿还年限（amortization）从现行的30年进一步缩短至25年；以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当于房屋价值80%的贷款，而非现行的可以取得相当于房屋价值85%的贷款。

在述说提升房贷申请门坎原因时，费拉逖便以多伦多热火朝天的共管公寓市场为例子警告，以举债买房子很危险，长此以往，必将贻误消费者。

满地可银行（BMO）高级经济师高迪瑞表示，CREA的最新统计数据为政府采取的行动提供了进一步的依据，透过促使房地产市场冷却，新规则有助于帮助房地产市场软着陆。

CREA的房价指数，是依据数个最重要的房地产市场平房、二层楼房、镇屋及共管公寓价格制订的。5月期间，加拿大独立二层楼房价格上涨6.7%，独立平房上涨5.8%，镇屋及共管公寓涨幅较温和，分别涨3.3%、2.95%。

在全加平均房价方面，CREA预测今年上涨2%，至37万700元，这项预测与皇家银行先前的预测数据接近。