加入北美增长最快的热门行业
开创您在经济萧条时期的财富
-Home Staging 的概念
房屋售前设计，是一个结合了房屋销售和室内设计的新型行业，目的是帮助房屋在最短的时间内卖出最好的价格， 这是通过针对消费者心理而设计，从看、闻、听、触等多方面创造一个温馨家园， 打动买家的方法而实现。
-Home Staging的发展历史
1972年，在美国华盛顿州的Bellevue市，一位名叫Barb Schwarz的室内设计师决定离开自己从事了几十年的专业工作, 进入房地产买卖领域. 很快的, 以一个设计师的敏锐眼光, 她发现几乎每个房地产销售经纪在卖房时都面临一系列的挑战: 有些卖家家里乱得让买家无从下脚, 有些卖家家里满是宠物味道让买家掩鼻而去, 有些家里有各种奇怪的宗教摆设令买家不知所措望而却步...这样的房子建筑本身其实没有什么问题, 但是买家都因为卖家居住环境的恶劣而不愿意下单. 房地产经纪意识到这个问题, 但是不知道如何跟卖家交流才不会惹怒卖家, 更不知道该如何改变这种状况. 兼具剧院工作经验的她开始建议房地产经纪"stage"他们的房源. 自此, Home Staging就诞生了.
就像卖车之前要做美容一样, 房屋在销售之前的设计和美化, 是综合了购房消费心理学、室内设计、流行时尚、房地产市场、装修市场、以及定价、销售策略，甚至细致到什么样的OpenHouse音乐才能最大的刺激买主的购买欲望等等多种知识技能的一门综合的新型边缘行业. Home Staging不仅仅是把房屋布置得漂亮，而是有力的促销方式：影响潜在买主的购房行为、向潜在买主推销您的房屋, 让买主感觉置身在自己的梦想家园中。只要您能吸引到越多的潜在买主来光顾您的房子，就越能提高出售速度；越多的买主一起下Offer， 房屋卖出的价格越高。这不是一个普通业主精通的学问。房地产行业的销售状况因为这个行业的诞生, 得到了很大改善:挂牌一年的房子经过Home Staging之后, 一个星期就卖掉了; 本来挂牌市场价40万的房子,经过Home Staging之后, 以46万迅速卖掉了. 经过Home Staging之后, 在房屋市场好的时候帮助卖主卖高价,在市场不好的时候帮助卖主顺利快速卖出. Barb本人在大西雅图地区就stage并卖掉了5,000多套房子. 她也因此被选为全球对房地产行业最具影响力的50人之一.
- Home Staging的世界发展现状
自1990年之后, Home Staging的概念和操作日趋成熟完善并取得了一系列商业专利, 不仅席卷了北美和欧洲, 很快又发展到澳洲. 在北美和欧洲的家居电视频道里, 房屋售前设计成为了最热门的主题, 比如HGTV的The Stagers, Designed to Sell , A&E的Sell This House等等. 在美国近几年的房地产低迷期, Home Staging更是帮助很多原来卖不出去的房子在有限的需求里脱颖而出, 这个行业成了在经济增长期和经济萧条期都需求强劲的"常青树"行业. 这使得市场对专业Home Staging设计师的需求强大而快速的增长, 被美国劳动统计署(The U.S. Bureau of Labor Statistics ), 和CNN电视台评为北美增长最快的行业, 超过其他行业19%. Home Staging在全球也建立了专业协会RESA(Real Estate Staging Association), 旗下的CSP负责在全球进行专业培训, 并颁发证书. 现在全球具有CSP专业证书的设计师已经超过5000名.
现在, 越来越多的房地产经纪认识到Home Staging的重要性并享受到了她带来的好处, 同时额外增加这个服务也大大增加了在同行中的竞争力. 同时, 随着市场认知度的增加, 卖房的业主也会主动寻求home staging设计师的帮助, 或者请他的售房经纪帮忙寻找优质的设计师. 据美国房屋市场价值观察网的统计, 有76%的房地产经纪在使用或者向客户推荐使用home staging, 同时, 通常在不到一个月的短短时间里, home staging能为售房者带来的投资回报比是196%. 北美和欧洲,澳洲的房屋销售人员, 已经和房屋售前设计师密切的合作在一起, 构成了卖方的销售团队, 开创了房屋销售的新篇, 从而降低了在市场低迷时期的销售恐惧和压力.
- CSP证书和课程介绍
如前面所介绍的,CSP是全球唯一的Home Staging从业人员培训学校, 经考试合格后颁发的资格认证也是现在国际房地产市场上唯一认可的Home Staging设计师认证。课程设置包括了设计和市场两大方面, 帮助从业人员不仅懂得Home Staging和传统的室内设计的区别, 而且能够掌握购房消费心理学、售房前设计的流行元素、房地产市场、装修市场、以及定价、销售策略等等多种知识技能。同时， 课程还包括现场实践，在导师的指导下亲自参予设计过程，理论和实践紧密结合。
能改变你一生的录像
如果您还没有看过这个录像, 您将会发现它包含了关于Home Staging的重要基本内容.您将直接从CSP的创建人和主席 Christine Rae <hyperlink to bio>这里学到成为一名专业房屋售前设计师应该知道的重要信息.
点击下面的链接开始观看:
<hyperlink to: http://youtu.be/Dzhg93BTCzk >
- 什么人能够从这个课程获益
- 热爱室内装饰,并想以此为职业的人
您可以通过学习, 很快地建立起您自己的事业或者公司. 与成为一个室内设计师不同的是: 您不需要参加4年的大学专业室内设计课程, 不需要花费数万元的学费! 仅仅参加CSP三天的房屋售前设计课程, 投入很少的几千元, 您就可以收获值得拥有一生的技能! 您的收入潜力大约是: 通常做一个咨询收费为$150.00到$500.00元, 后续租赁和设计服务的收费根据房屋大小而不同, 但是通常每单的利润是$1000.00到$2500.00元左右. 因此, 根据您付出的时间和精力, 作为一名专业的房屋售前设计师, 您第一年的收入可以达到3万到5万及之上.
- 房地产销售人员
作为站在房屋销售最前沿的专业人员， 您必须知道怎样帮助客户实现卖房利润最大化。买家想要的是什么，如何才能帮卖家在最短的时间内，用最小的成本换取最大的收益。同时，像北美很多的房地产经纪一样，利用这个“秘密武器”战胜其他的竞争对手，赢得更多的客户, 卖掉更多的listing，卖到更好的价钱, 实现自己职业生涯的利润最大化。
-热爱生活的人
在北美，我们已经无数次见证了这样一个事实：买房的人因为太喜欢卖房时的布置装饰，要求把所有Home Staging用的家具家饰品都买下来；有更多的人,则是精心拍了照片,在搬进房子后,依样布置一遍。对美的热爱都是共通的，是不是认真装扮您的家园，就是有没有在认真生活的最直接反映。在买房子的时候，就已经有人帮你设计好了未来的家，还有什么比这个更美呢？
课程大纲
在三天的时间里, 您将学到:
如何确定市场
如何制定商业计划和模式来达到你的目标
房屋售前设计的主要信息
管理,合同和定价
独特的 CSP® 8–7–6–5方法来设计出吸引人的房间
制定房间内外的"色彩图"来达到最佳色彩效果
货品管理和控制
还有很多…
在主要的设计课程里,包括:
家具的选择和布局
墙壁色彩或者墙纸处理和选择;
色彩原理和心理影响
气味处理
销售和市场推广
房屋售前设计和室内设计的区别
价格和定价策略
咨询过程
空房子的售前设计, 和居住房的售前设计
和家具租赁公司合作
审查室内平面图
运用绿色植物
和房地产经纪合作
购买货品
商业证书, 保险,网站等
和刷墙的, 清洁公司, handymen等建立联系;
制定合同和表格
版权法和照片的运用
更多…
在课程的第三天, 您将有机会在一个真实的待售房屋里, 动手实践课堂上学到的知识. 并且毕业后将从CSP获得强大的后续支持服务, 满足你独立工作所有的需求和支持.
如果这是您的梦想, 那么现在就加入课程的学习吧! 三天, 将改变您的人生.
授课时间和地点 :
请查阅授课教师的官方网站 http://www.zoeit.com/-_.html
如何注册:
点击链接进入CSP官方网站注册
http://www.canadianstagingprofessio...php?program_type=8&event_id=1271&program_id=8
开创您在经济萧条时期的财富
-Home Staging 的概念
房屋售前设计，是一个结合了房屋销售和室内设计的新型行业，目的是帮助房屋在最短的时间内卖出最好的价格， 这是通过针对消费者心理而设计，从看、闻、听、触等多方面创造一个温馨家园， 打动买家的方法而实现。
-Home Staging的发展历史
1972年，在美国华盛顿州的Bellevue市，一位名叫Barb Schwarz的室内设计师决定离开自己从事了几十年的专业工作, 进入房地产买卖领域. 很快的, 以一个设计师的敏锐眼光, 她发现几乎每个房地产销售经纪在卖房时都面临一系列的挑战: 有些卖家家里乱得让买家无从下脚, 有些卖家家里满是宠物味道让买家掩鼻而去, 有些家里有各种奇怪的宗教摆设令买家不知所措望而却步...这样的房子建筑本身其实没有什么问题, 但是买家都因为卖家居住环境的恶劣而不愿意下单. 房地产经纪意识到这个问题, 但是不知道如何跟卖家交流才不会惹怒卖家, 更不知道该如何改变这种状况. 兼具剧院工作经验的她开始建议房地产经纪"stage"他们的房源. 自此, Home Staging就诞生了.
就像卖车之前要做美容一样, 房屋在销售之前的设计和美化, 是综合了购房消费心理学、室内设计、流行时尚、房地产市场、装修市场、以及定价、销售策略，甚至细致到什么样的OpenHouse音乐才能最大的刺激买主的购买欲望等等多种知识技能的一门综合的新型边缘行业. Home Staging不仅仅是把房屋布置得漂亮，而是有力的促销方式：影响潜在买主的购房行为、向潜在买主推销您的房屋, 让买主感觉置身在自己的梦想家园中。只要您能吸引到越多的潜在买主来光顾您的房子，就越能提高出售速度；越多的买主一起下Offer， 房屋卖出的价格越高。这不是一个普通业主精通的学问。房地产行业的销售状况因为这个行业的诞生, 得到了很大改善:挂牌一年的房子经过Home Staging之后, 一个星期就卖掉了; 本来挂牌市场价40万的房子,经过Home Staging之后, 以46万迅速卖掉了. 经过Home Staging之后, 在房屋市场好的时候帮助卖主卖高价,在市场不好的时候帮助卖主顺利快速卖出. Barb本人在大西雅图地区就stage并卖掉了5,000多套房子. 她也因此被选为全球对房地产行业最具影响力的50人之一.
- Home Staging的世界发展现状
自1990年之后, Home Staging的概念和操作日趋成熟完善并取得了一系列商业专利, 不仅席卷了北美和欧洲, 很快又发展到澳洲. 在北美和欧洲的家居电视频道里, 房屋售前设计成为了最热门的主题, 比如HGTV的The Stagers, Designed to Sell , A&E的Sell This House等等. 在美国近几年的房地产低迷期, Home Staging更是帮助很多原来卖不出去的房子在有限的需求里脱颖而出, 这个行业成了在经济增长期和经济萧条期都需求强劲的"常青树"行业. 这使得市场对专业Home Staging设计师的需求强大而快速的增长, 被美国劳动统计署(The U.S. Bureau of Labor Statistics ), 和CNN电视台评为北美增长最快的行业, 超过其他行业19%. Home Staging在全球也建立了专业协会RESA(Real Estate Staging Association), 旗下的CSP负责在全球进行专业培训, 并颁发证书. 现在全球具有CSP专业证书的设计师已经超过5000名.
现在, 越来越多的房地产经纪认识到Home Staging的重要性并享受到了她带来的好处, 同时额外增加这个服务也大大增加了在同行中的竞争力. 同时, 随着市场认知度的增加, 卖房的业主也会主动寻求home staging设计师的帮助, 或者请他的售房经纪帮忙寻找优质的设计师. 据美国房屋市场价值观察网的统计, 有76%的房地产经纪在使用或者向客户推荐使用home staging, 同时, 通常在不到一个月的短短时间里, home staging能为售房者带来的投资回报比是196%. 北美和欧洲,澳洲的房屋销售人员, 已经和房屋售前设计师密切的合作在一起, 构成了卖方的销售团队, 开创了房屋销售的新篇, 从而降低了在市场低迷时期的销售恐惧和压力.
- CSP证书和课程介绍
如前面所介绍的,CSP是全球唯一的Home Staging从业人员培训学校, 经考试合格后颁发的资格认证也是现在国际房地产市场上唯一认可的Home Staging设计师认证。课程设置包括了设计和市场两大方面, 帮助从业人员不仅懂得Home Staging和传统的室内设计的区别, 而且能够掌握购房消费心理学、售房前设计的流行元素、房地产市场、装修市场、以及定价、销售策略等等多种知识技能。同时， 课程还包括现场实践，在导师的指导下亲自参予设计过程，理论和实践紧密结合。
能改变你一生的录像
如果您还没有看过这个录像, 您将会发现它包含了关于Home Staging的重要基本内容.您将直接从CSP的创建人和主席 Christine Rae <hyperlink to bio>这里学到成为一名专业房屋售前设计师应该知道的重要信息.
点击下面的链接开始观看:
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- 什么人能够从这个课程获益
- 热爱室内装饰,并想以此为职业的人
您可以通过学习, 很快地建立起您自己的事业或者公司. 与成为一个室内设计师不同的是: 您不需要参加4年的大学专业室内设计课程, 不需要花费数万元的学费! 仅仅参加CSP三天的房屋售前设计课程, 投入很少的几千元, 您就可以收获值得拥有一生的技能! 您的收入潜力大约是: 通常做一个咨询收费为$150.00到$500.00元, 后续租赁和设计服务的收费根据房屋大小而不同, 但是通常每单的利润是$1000.00到$2500.00元左右. 因此, 根据您付出的时间和精力, 作为一名专业的房屋售前设计师, 您第一年的收入可以达到3万到5万及之上.
- 房地产销售人员
作为站在房屋销售最前沿的专业人员， 您必须知道怎样帮助客户实现卖房利润最大化。买家想要的是什么，如何才能帮卖家在最短的时间内，用最小的成本换取最大的收益。同时，像北美很多的房地产经纪一样，利用这个“秘密武器”战胜其他的竞争对手，赢得更多的客户, 卖掉更多的listing，卖到更好的价钱, 实现自己职业生涯的利润最大化。
-热爱生活的人
在北美，我们已经无数次见证了这样一个事实：买房的人因为太喜欢卖房时的布置装饰，要求把所有Home Staging用的家具家饰品都买下来；有更多的人,则是精心拍了照片,在搬进房子后,依样布置一遍。对美的热爱都是共通的，是不是认真装扮您的家园，就是有没有在认真生活的最直接反映。在买房子的时候，就已经有人帮你设计好了未来的家，还有什么比这个更美呢？
课程大纲
在三天的时间里, 您将学到:
如何确定市场
如何制定商业计划和模式来达到你的目标
房屋售前设计的主要信息
管理,合同和定价
独特的 CSP® 8–7–6–5方法来设计出吸引人的房间
制定房间内外的"色彩图"来达到最佳色彩效果
货品管理和控制
还有很多…
在主要的设计课程里,包括:
家具的选择和布局
墙壁色彩或者墙纸处理和选择;
色彩原理和心理影响
气味处理
销售和市场推广
房屋售前设计和室内设计的区别
价格和定价策略
咨询过程
空房子的售前设计, 和居住房的售前设计
和家具租赁公司合作
审查室内平面图
运用绿色植物
和房地产经纪合作
购买货品
商业证书, 保险,网站等
和刷墙的, 清洁公司, handymen等建立联系;
制定合同和表格
版权法和照片的运用
更多…
在课程的第三天, 您将有机会在一个真实的待售房屋里, 动手实践课堂上学到的知识. 并且毕业后将从CSP获得强大的后续支持服务, 满足你独立工作所有的需求和支持.
如果这是您的梦想, 那么现在就加入课程的学习吧! 三天, 将改变您的人生.
授课时间和地点 :
请查阅授课教师的官方网站 http://www.zoeit.com/-_.html
如何注册:
点击链接进入CSP官方网站注册
http://www.canadianstagingprofessio...php?program_type=8&event_id=1271&program_id=8
