请教在MLS上买房

[lee0654]

MLS 上的房子都有AGENT，是否我也需要找个AGENT 和卖方的代理沟通和交易？如果是，我的代理的费用谁来付？要多少？谢谢

 

[appleapple]

reply

just contact the sell's agent

 

[lindamy]

卖方出双方代理人的费用，总共5%左右，有些人可以给些折扣。

 

[菜鸟潜水]

有个AGENT是方便些，不过，估计有点房价能侃的空间就小了点吧，毕竟卖家要多付2%给你的AGENT

 

[开喜]

没有买家经纪也未必省下那2%. 卖家拿全5%.

应该有一个代表自己的经纪.

 

[清水无香]

楼上正解！

 

[longshan]

卖家agent拿全5%. that's right.

But, sometimes when buyer and seller have only several thousand difference, the seller agent would just take it.

MLS 上的房子都有AGENT，是否我也需要找个AGENT 和卖方的代理沟通和交易？如果是，我的代理的费用谁来付？要多少？谢谢

 

[raptor]

你不需要agent,可鱼卖方agent谈压价.

 

[菜鸟潜水]

没有买家经纪也未必省下那2%. 卖家拿全5%.

应该有一个代表自己的经纪.

最近因为要卖房子，面试了10多个AGENT,其中有3个AGENT是如果卖家自己找到买主只收单方的，还有1个是只收自己的1%，不管买家AGENT的费用。当然多数的是收5%的。

不过有个买家AGENT可以帮你找房子，省事很多

 

[闲得慌]

你不需要agent,可鱼卖方agent谈压价.

正解！

 

[西西妈]

卖方agent碰到自己联系他们的买方，

第一可能会要你签他们做dual agent代表双方协调，稍微有多一点点谈价空间

还有一种可能是打一开始就是他们自己办公室的另名agent来见你，本尊不露面，他们还是各拿一半代理费。

自己想好怎么应对，否则不如找个agent,代表你去谈这个房子，很多人原意给你回扣。

 

[Adenine]

至少upset了10个agent
看来买卖房的代理是太多了

最近因为要卖房子，面试了10多个AGENT,其中有3个AGENT是如果卖家自己找到买主只收单方的，还有1个是只收自己的1%，不管买家AGENT的费用。当然多数的是收5%的。

不过有个买家AGENT可以帮你找房子，省事很多

 

[菜鸟潜水]

至少upset了10个agent
看来买卖房的代理是太多了

感觉很不错的，每2天都有不同的AGENT给我电话热络热络，所以啊，光看人家挣钱了，人家工作也不容易的

 

[lee0654]

谢谢大家的回复。

 

[raptor]

not mis-leading

You are the buyer, the agent fee is actually from your packet, no matter how mach you pay to your buyer agent, the seller will add that fee into the price anyway, looks like seller pays the agent, however, money is from your packet.