承诺把客户的房子买下的agent可信不？

[cupid]

有些卖方的agent offer “YOUR HOME SOLD OR WE’LL BUY IT"，就是说如果他们不能将客户的房子卖掉的话，他们就会自己买下？这种offer可信吗？是不是有什么trick啊？

 

[Anakin]

人家说１＄你卖给我你卖吗？

 

[天涯断肠人]

TA承诺买但并没承诺多少钱买，所以你觉得可信吗？

 

[gingerale]

有些卖方的agent offer “YOUR HOME SOLD OR WE’LL BUY IT"，就是说如果他们不能将客户的房子卖掉的话，他们就会自己买下？这种offer可信吗？是不是有什么trick啊？

我仔细问过一个，大公司，是真的。但1）提成是10%。。2）这样的agent，房子的卖价是他们定的，倒并不一定不公平，就是市场价。
他们并不希望自己买下来，还是会争取在2个月内卖出去的，卖不出再续签合同。这样的卖的提成是5%。

10%提成，你愿意么？

 

[某某]

有真的。
你可以和他们交涉的呀，一样也是一个deal，交涉到你满意再签喽！就这么简单。

底线就是你想拿到手多少钱，在这个价钱上你不要让步，Agent想拿多少百分比的佣金随他自己了。
他们会给你签一份协议书，你不用马上签字，拿来仔细看过，不放心就找个专办房产的律师帮你看一遍再签。这就是有效的合法买房合同了，就是真的。

有了这样的合同，为了让你满意，而他们自己不用真的买下，他们会在帮你找买家的时候更努力的。而且如果买家最后价钱比你预计稍少的时候，agent可能甚至会自动降低佣金百分比，来让你拿到满意的数目。

我家以前就这么卖掉过的。大公司。最后佣金提成才百分之2点几。

有一点要注意，你一拿到真正买家的offer，agent就会让你把他和你签的买房合同撕了。你可别撕，留到最后交房之后再撕，以防万一买家返悔，你还有个back up plan

 

[风和日丽]

以前的邻居就是找的那种 agent卖的，几个月过去了，也没卖掉。最后也没卖给那个agent 应该是买价不靠谱。那个邻居两人都很nice, 如果条件不苛刻，他们不会对那个agent 那么生气的。

 

[菜鸟潜水]

一般买的价钱是房价的96%， 要付10-12%的AGENT费，除非是没办法的办法，或者就是象LS的LS说的慢慢和他们交涉，一切皆有可能，说不定人品爆发，只付一点点费用呢。他们的合同都是有效的，如果你需要BRIDGE LOAN，完全没问题的