广州一商场强收高额进场费 雇人将一档主打成脑震荡

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■陈宝金躺在病床上，被诊断为脑震荡。

■事发的石溪装饰材料城。

■新快报见习记者谭欢文/图

物业：收费是为装修升级市场，涨租金也属正常

昨日上午，有店员报料称，海珠区工业大道南石溪装饰材料城内强收高额进场费，还雇凶打伤店主。新快报记者现场走访发现，事情起因是该市场的新物业公司欲收取续签费并涨租，从而与档主引发矛盾。目前，警方已介入伤人事件，物业公司则表示将走法律途径解决部分档主不续约也不搬走的问题。

调查：新物业的收费引发矛盾

随后记者走访多家档主发现，此事的确与物业公司征收续签费和涨租有关。

陈宝金的弟弟阿财介绍，今年11月30日，他们和原物业公司的合同到期，而新物业公司要他们缴纳14万多元“续签费”才让续约，并且要求上涨20%的租金。但陈宝金没有同意，到期后也没有搬出市场。

另一家档口的老板梁先生说，他在该市场做了12年生意，现在合同也到期了。与原物业公司签约6年，一次性付了300元/平方米的维修费，月租为150元/平方米。而现在按照新物业的续约要求，他的档口签约3年需额外交14万元，签7年则需21万元，月租也涨到180元/平方米。梁先生表示，现在生意难做，新物业这样收费既不合理，也让人无力接受。

还有一些档主也提出质疑，说新物业没有一个正式的续租公示，也没有向大家说明加收“续签费”的原因是什么，标准是什么。他们很反对如此高额的签约费，也“不理解”涨租的要求。

店员：看见当时冲突，吓得两腿发软

昨日上午，吴先生致电本报热线称，他是海珠区石溪装饰材料城的员工，有人到他打工的档口征收高额进场费，被拒绝后强行拉闸，并叫人打伤了档主。

记者赶到事发现场，在该市场A2-28号档口看到，这家名叫“兴财天花总汇”的商店半拉着卷帘门，门口有数十人围观，店中没有一个顾客。

该店员工林水鹏介绍，当天上午8时许，他看到一名年轻男子正将档主陈宝金往外拉，双方发生肢体冲突。而档口外站着20多名年轻男子，他们大多身穿黑衣，剃小平头，“一看就像某些社会闲散人员”。林水鹏称，当时他吓得两腿发软，后来看到陈宝金躺在门前石膏板上一动不动，周围有人报警并打120。

在海珠医院的急诊科，档主陈宝金正躺在病床上输液，病历上写着：“头部被重物砸中，出现头痛恶心状况，经诊断为脑震荡，建议留院观察”。

陈宝金回忆，他当时正给一位客户写单据，一男一女突然走进店中，要求他马上关门，一名较胖的男子还伸手去拉卷帘门，陈宝金跑过去阻止，恰好被卷帘门砸中头部，之后便昏倒了。陈宝金说，他不知道那些人的身份，但估计与档口合约续签的事有关。

物业：收费涨租是为“升级”市场

据了解，该市场原属于广州市东碧物业管理有限公司，今年11月底，东碧物业的转租合同到期，此前他们已将市场转租给另一家物业——广州市大森林物业管理有限公司。

昨日下午，记者找到大森林物业的负责人陈先生。他介绍，事发时自己并不在现场，后来了解到是与档主交涉续租事情时，发生了“一点小摩擦”。他强调，当事人是公司的一名员工，“不是所谓的社会闲散人员”。

针对档主的质疑，陈先生解释，该物业公司是通过公开招标中标的，其间曾多次通知过大家。现在该市场的所有档口与前物业公司的合同已到期，需要重新签订合同，“这都是正常的手续”。陈先生说，档主们提到的费用不是“续签费”而是“改造费”，该物业中标后设想重新装修、“升级”这个市场，并加装电梯，收费正是为了改造市场。至于租金涨幅是否过大，陈先生称，这要看个人的经营能力，以前的租金标准是6年前的，现在上涨20%“也不过分”。

对于部分档主反对续约的情况，陈先生说，“这次续约完全是平等自愿的，如果档主觉得价格过高，可以选择搬走。有能力经营好的商家不会嫌租金太贵。”他表示，目前已有一半的档口选择了续约，还有一些搬走了。对于既不续约又不搬离的档口，他们将通过法律途径解决问题。

●疑云

档主暗地联合抵制新物业？

采访中，该市场几位前物业人员透露，这个市场形成多年，一些在此经营已久的档主，暗地里结成“联盟”，欲集体抵制新进驻的物业公司。他们每家上交2万元作为保证金，约定在共同谈好条件前，谁也不与新物业公司续约，违反则没收保证金。

大森林物业的陈先生也主动提及此事，他说，接手市场后就有所耳闻，物业方当时就承诺，只要谁拿出“联盟”协议书，就能得到2万元补偿，但至今没有一个档主“交出来”。

而对于“结盟抵制”的事情，市场内的档主们纷纷否认，一些人说，“如果物业公司有证据就拿出来。