北京房租两年翻番后果不仅致生活品质下降

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几年前，在北京的打工族最常抱怨的是买不起房子，而现在，他们发现，租房子也变成了难事。北京市统计局公布的数据显示，今年11月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨3.2%。其中，居住价格同比上涨6.4%，住房租金涨幅高达7.1%。

居京城，大不易。这句话在原来的含义是在北京工作生活和立足，需要有一定的文化水平和工作能力，个人素质等方面要能“鹤立鸡群”才可以，但是现在对这句话的解读恐怕就直接从字面意来解释就可以了――居住在北京，房租太贵，能住得下，不容易……

北上广的房价，一直是生活工作在这些地方的人们关心的焦点，甚至是没有生活在这些地方的一些偏远小县城的人们关心的问题，因为他们的亲人和朋友可能还生活在这个城市。在这三个超级大城市中，北京的房价尤其是让人“挂记”，因为作为首都，它的房价是风向标，是指南针，是稳压器，反映着国内房地产市场的行情。

之前，社会公众和媒体关注北京的房价，讨论北京的房价，但对房租这一块并没有过多的关注，因为在2010年之前，北京的房租相对来说还算“平和”，但是好景不长，从2010年下半年开始，北京的房租也像踩了油门一样一路上涨。普通的两居室，五环内，从原来的2500元上下到了现在的五千元上下，三环左右甚至能到六千，如此骇人的房租造成的直接后果，除了记者对一些白领和市民采访所得出的“生活品质直线下降”之外，笔者认为最严重的后果是，这样的房租扭曲价格直接将很多怀揣梦想来为这座城市和自己人生拼搏的年轻人无情的挡在了北京的“家门口”。长期这样下去，北京的人才聚集效应必将受到影响。


或许会有人说北京什么都缺，就是不缺人才，这话虽然有一定道理，毕竟北京是首都，天然的人才吸引效应是客观存在的，但是从长远来看，任何城市如果不具备人才发展的最基本的物质条件，那么必然会面临人才的老化问题，也就是只有已经有经济实力的高层次人才能在北京发展自己，而真正代表新生力量的年轻人可能会因为房租等现实问题折返，这对一个城市的长久发展来说，无疑是一个重大损失。

北京的房租为什么为涨得这么扭曲，原因不外乎一直高烧不退的房价，还有少数制造价格混乱的房产中介，以及实业不振以提高房租来反哺房主个人行为，这些都造成了北京的房租和房价实现了同步上涨，如此疯狂的价格扭曲，伤害的不仅仅是个体，还有一个城市的发展机会和空间，因此期待有关部门能不当鸵鸟，正视问题，加大保障房、公租房的建设力度，消化人们对于租房的需求和积压，让北京的房租降下来。同时要规范房产中介市场，建立更加严格的退出机制，让一些无良房产中介彻底退出房产市场。