BC省老年人家庭装修免税额（2012年新增）

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Seniors’ home renovation tax credit 老年人家庭装修免税额
根据新的税法变化，在2012年报税的时候你可以申请该免税额，如果：
 你是不列颠哥伦比亚省居民；
 你是老年人（65岁及以上），或虽然你不是老年人但是和老年家庭成员居住在一起；并且
 2012年3月31日以后、2013年1月1日以前你为首要居所或首要居所所坐落的土地进行了符合规定的装修、修缮。

家庭成员包括父母、养父母、祖父母、姻亲、兄弟姐妹、配偶、同居伙伴、姨、叔、姨姥姥、姨姥爷、孩子、领养的孩子、孙子孙女、侄子、侄女、侄孙、侄孙女。

如果你是老年人，这里所说的首要居所指位于不列颠哥伦比亚省之内的、你现在正在居住的或2014年年底前将要居住的房子。

如果你不是老年人，这里所说的首要居所指位于不列颠哥伦比亚省之内的、你现在和老年家庭成员正在居住的或2014年年底前将要和老年家庭成员居住的房子。

合格的费用是用来改善房屋，使老人更容易出入和使用。对首要居所所坐落的土地，实施同样的改善，这样的花费也符合要求。改善必须是永久性的、和房屋或土地集成在一起的。

你为首要居所进行了符合规定的装修、修缮，装修费用可以抵税，但最多不能超过$10,000。你和你配偶可以分别申报，但是你们俩的总数不能超过$10,000。但是如果因为医疗原因或关系破裂而分居，那么你们俩人可以分别为各自的首要居所申报，每人不能超过$10,000。

如果你和几个家庭成员共居一个居所，可以由一个人申请全部的费用。也可以你和其他人共同申报该免税额，你们每人可以申报一部分费用，不能重复申报相同的费用，总额也不能超过$10,000。

例如
Matt和他的哥哥Jason合住一套房子。Jason是老年人，在2012年4月，哥俩花了$4,000安装座椅电梯。2012年5月，哥俩又花了$6,500安装扶手、可调节的柜台并拓宽了门廊。他们一共花了$10,500，但是他们最多只能申报$10,000。

如果Matt和Jason其中某一人申请，都可以申请最多$10,000。如果两个人都申请一部分，只要总数不超过10,000就可以。例如，Matt申请$5,000，Jason申请$5,000。
如果不和你居住在一起或没有亲属关系的人替你支付了装修（修缮）费用，你也可以申报该免税额。你需要拿到并保存好付款凭证。

例如
Diana把房子出租给了Nina。2012年2月，Diana花了$750在一些房间安装了扶手。Diana不能用这个费用来申请该免税额，但是Nina可以用这$750来申请该免税额。Nina需要拿到并保存好付款凭证。

注
如果某些装修费用也符合医疗费用的规定，你既可以用这笔装修费来申请医疗费用也可以再申请该免税额。

如果政府对某些装修费用进行了补贴或将来给予你补贴，你在申报该免税额时要将补贴金额减掉。

 

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合格的费用
合格的费用是用来改善房屋，使老人更容易出入和使用。对首要居所所坐落的土地，实施同样的改善，这样的花费也符合要求。改善必须是永久性的、和房屋或土地集成在一起的。
下面这些费用属于合格的：
 为老人在首层安置房间或在二层安置套间；
 在厕所、浴缸和淋浴处安装扶手；
 在走廊安装扶手；
 安装轮椅坡道、座椅或轮椅电梯、电梯；
 安装步入式浴缸；
 安装轮椅可以进入的淋浴；
 拓宽过道；
 降低已有的台面和碗柜；
 将灯和电源调整到更容易接触到的位置；
 使门锁更容易使用；
 将门或水龙头的球形开关换成把手形的；
 使台面下的拉出式架子在坐着的位置也容易使用；
 在浴室铺装防滑地面；
 用手拿的淋浴喷头可以安放在调节杆上或高低位的支架上；
 在室内或室外进口处加装灯光；
 改装合页以增加门口宽度；
 在水槽下面增加腿部空间使得坐着也可以使用（或者隔离热水管）；
 在前面或侧面安装水龙头，使得更容易使用；
 安装非触摸水龙头；
 安装运动感应灯光；和
 安装弹出式抽屉或碗柜。

不合格的费用
以增加房屋价值为目的的装修费、年度性或周期性的修缮费属于不合格的费用。
下面这些费用属于不合格的：
 一般性维修——上下水和电气；
 修缮屋顶；
 美观上的改造——景观美化和装饰；
 安装新窗户和常规屋顶；
 安装新的空调和暖风系统；和
 更换保温系统。
不合格的设施包括：
 家庭医疗监控系统；
 家庭安全监控系统（防盗）；
 轮椅；
 走步器；
 适应残疾人的汽车改装；
 旁开门的烤箱和其它前面板控制的电气设备；和
 灭火器、烟雾报警器和一氧化碳检测器

不合格的服务包括：
 安全和医疗监控服务；
 家庭护理服务；
 家庭保洁服务；和
 户外维护和园艺服务。

如果你在为一个去世之人填写最终报税表，只要：
 那人在2012年12月31日够65岁，你就可以为他（她）来申请该免税额。
 那人是家庭成员，在2012年12月31日够65岁，你就可以为他（她）来申请该免税额。