北京经适房有望禁止上市交易拟封闭运行

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北京经适房有望禁止上市交易

住建委称拟建经适房封闭运行机制，保障房上市交易有望纳入二手房交易官办平台

针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议，北京市住建委日前表示，北京将进一步加强保障房售后管理，拟逐步建立经适房封闭运行机制，即禁止经适房自由上市交易，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。

同时，保障房再上市交易有望纳入二手房交易“官办平台”。

代表建议

切断投机获利的可能

秦凤权代表提出，为保障老百姓安居乐业，政府大力推进各类保障房项目。但在保障房分配管理政策层面上存在缺失，只有准入机制，没有退出机制，使保障房成为一些人钻政策漏洞、投机获利的工具。她建议，保障房分配管理政策中，增加“禁止上市，国家按原价收回”的条款，这样可以从根源上切断投机获利的可能。

举措1

拟推行经适房封闭运行

对此，市住建委表示，北京下一步将进一步加强保障房售后管理。拟逐步建立经适房封闭运行机制。

市住保部门目前正在研究经适房封闭运行政策。根据政策设想，今后再组织配售的经适房，产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的，只能出售给符合条件家庭或政府指定机构；取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的，按照原价出售；满五年的，按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质，优先向轮候家庭配租。

不过市住建委表示，但这一政策目前还处于研究阶段，如果出台也会提前进行告知。所以老经适房业主不必担心。

举措2

保障房交易拟统一管理

同时，为了进一步规范保障房再上市交易的管理，北京还拟将保障房再上市纳入市级二手房交易管理平台。