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【多维新闻】3月6日下午，重庆市市长黄奇帆在接受媒体采访时对于有关"薄王事件"、重庆不雅视频导致官场地震等敏感"八卦"问题避而不谈，而是以经济学者身份引导记者提问与重庆经济有关的问题，并对相关经济问题进行了"坦诚"作答。黄奇帆在回答"重庆债务危机"问题时透露，重庆十年间卖地收入4,000亿元（1元人民币约合0.16美元），因此不会破产，也没有陷入债务危机。
卖地抵债
中国大陆媒体《新京报》向黄奇帆提出有关"重庆因大力发展城市建设，是否背负2,600亿债务危机"的问题。黄奇帆表示，"乱质疑"，并提出四点驳斥重庆债务危机之说。
第一，如果重庆真的债务危机了，经常欠银行账，我们重庆的不良资产率应该很高，但事实是，在全国，重庆的不良资产率是最低的。这些都有公开的数据。
第二，债务的多少是和GDP对比的，我们GDP是1.1万亿，2,600亿债务占GDP的比重是23%。整个中国，中央加地方政府的债务占GDP的比重是25%，重庆是低于全国平均线的，这个比例是全国第5位。如果重庆排第五都要破产的话，后面的省份都要破产了。
第三，国家有一个财政规定，任何地方的债不要超过财政支出能力，比如一个省的财政支出有4,000亿，你的债务别超过4,000亿。重庆的债务2,600亿被认为很多，但是重庆一年的支出能力是4,000亿，只占60%多，相对来说是西部12省份中最轻松的。
第四点，重庆为什么要修那么多轻轨呢？因为重庆这个城市四分八散的，需要有一个"项链"串起这一盘散珠，这个成本必须花，大概六七百亿。除轻轨之外，铁路、高速公路、基础设施，我们十年花了6,000亿。怎么能做到债务不高呢？我的奥妙就是土地储备。国务院2007年要求全国各地搞土地储备的，我2002年刚到重庆就储备了，储备了40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这就4,000亿，扣掉土地征地本身的成本，大约有两三千亿的额外收入，就把基础设施建设的开支抵掉了。
黄奇帆以此回答证明重庆在国家要求的地方债务标准绿灯之内，无意中揭开了经济学者无数次提及的"地方土地经济"问题。早在今年1月23日重庆的国资工作会上，他就曾强调重庆土地储备原则，并表示40万亩的土地储备是因为城市发展过程中，土地不断增值，政府储备土地以防落入房地产商腰包。他也认为重庆是除香港外中国储备土地最成功的城市。
房产税"很有成效"
对于房地产调控，黄奇帆表示，"我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事，就硬要说。"
事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调控一直有五招：一是土地调控，地价不超过房价的三分之一；二是金融调控，就是按揭贷款要控制，比如说首套房是首付两成，第二套首付五成，第三套零按揭、全首付，这样一定就能控制；三是投资力度要控制，每年的固定资产投资中，房地产投资不超过25%；四是按人均一定平米数算，房地产建设有一个总量，过量就有泡沫，建少了又不够住；五是税收。税收分为直接税和间接税，间接税系统有四种跟房地产有关，分别是交易的契税、所得税、增值税，还有营业税。
黄奇帆表示，这四种税在重庆市差别化对待，即普通商品房交易契税1%，别墅、高档公寓收2%、5%。同样，土地增值税也要对高档房增值高收的多，普通商品房增值低收的少，也是差别化。
值得注意的是，重庆2007、2008年土地增值税一年都是十几个亿，二十亿不到。2011年、2012年重庆土地增值税收到70亿至80亿，说明房地产的调控力度很大的。
黄奇帆强调，不光是房产税，刚才所说的五条都起作用了，土地调控、金融调控、投资控制、总量控制和税收。重庆是全国唯一没有搞限购的城市，但房价又控制得很好。
卖地抵债
中国大陆媒体《新京报》向黄奇帆提出有关"重庆因大力发展城市建设，是否背负2,600亿债务危机"的问题。黄奇帆表示，"乱质疑"，并提出四点驳斥重庆债务危机之说。
第一，如果重庆真的债务危机了，经常欠银行账，我们重庆的不良资产率应该很高，但事实是，在全国，重庆的不良资产率是最低的。这些都有公开的数据。
第二，债务的多少是和GDP对比的，我们GDP是1.1万亿，2,600亿债务占GDP的比重是23%。整个中国，中央加地方政府的债务占GDP的比重是25%，重庆是低于全国平均线的，这个比例是全国第5位。如果重庆排第五都要破产的话，后面的省份都要破产了。
第三，国家有一个财政规定，任何地方的债不要超过财政支出能力，比如一个省的财政支出有4,000亿，你的债务别超过4,000亿。重庆的债务2,600亿被认为很多，但是重庆一年的支出能力是4,000亿，只占60%多，相对来说是西部12省份中最轻松的。
第四点，重庆为什么要修那么多轻轨呢？因为重庆这个城市四分八散的，需要有一个"项链"串起这一盘散珠，这个成本必须花，大概六七百亿。除轻轨之外，铁路、高速公路、基础设施，我们十年花了6,000亿。怎么能做到债务不高呢？我的奥妙就是土地储备。国务院2007年要求全国各地搞土地储备的，我2002年刚到重庆就储备了，储备了40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这就4,000亿，扣掉土地征地本身的成本，大约有两三千亿的额外收入，就把基础设施建设的开支抵掉了。
黄奇帆以此回答证明重庆在国家要求的地方债务标准绿灯之内，无意中揭开了经济学者无数次提及的"地方土地经济"问题。早在今年1月23日重庆的国资工作会上，他就曾强调重庆土地储备原则，并表示40万亩的土地储备是因为城市发展过程中，土地不断增值，政府储备土地以防落入房地产商腰包。他也认为重庆是除香港外中国储备土地最成功的城市。
房产税"很有成效"
对于房地产调控，黄奇帆表示，"我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事，就硬要说。"
事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调控一直有五招：一是土地调控，地价不超过房价的三分之一；二是金融调控，就是按揭贷款要控制，比如说首套房是首付两成，第二套首付五成，第三套零按揭、全首付，这样一定就能控制；三是投资力度要控制，每年的固定资产投资中，房地产投资不超过25%；四是按人均一定平米数算，房地产建设有一个总量，过量就有泡沫，建少了又不够住；五是税收。税收分为直接税和间接税，间接税系统有四种跟房地产有关，分别是交易的契税、所得税、增值税，还有营业税。
黄奇帆表示，这四种税在重庆市差别化对待，即普通商品房交易契税1%，别墅、高档公寓收2%、5%。同样，土地增值税也要对高档房增值高收的多，普通商品房增值低收的少，也是差别化。
值得注意的是，重庆2007、2008年土地增值税一年都是十几个亿，二十亿不到。2011年、2012年重庆土地增值税收到70亿至80亿，说明房地产的调控力度很大的。
黄奇帆强调，不光是房产税，刚才所说的五条都起作用了，土地调控、金融调控、投资控制、总量控制和税收。重庆是全国唯一没有搞限购的城市，但房价又控制得很好。
