买房子怎么讨价还价？

[Halle]

看上一个房子，在滑铁卢，独立屋，2001年建的，三室二浴，对方经济要价32万，不过人家都说了，这个价格还可以谈，还价应该该还多少？

 

[ccc]

很难说的事情。须对当地房价有个基本的认识，然后比较地点、升级、装修、维护等情况。

 

[mugua]

看上一个房子，在滑铁卢，独立屋，2001年建的，三室二浴，对方经济要价32万，不过人家都说了，这个价格还可以谈，还价应该该还多少？

假如那房子值那么多，为什么还价？

假如那房子你认为不值，就按事实说缺欠什么，所以要减价多少。

假如那房子值得那么多，还还价就不地道。

 

[Timothy's]

看上一个房子，在滑铁卢，独立屋，2001年建的，三室二浴，对方经济要价32万，不过人家都说了，这个价格还可以谈，还价应该该还多少？

Usually less than 10000.
At my experience seller would reduce asking price after the house on the market over a month. But at 300000 is difficult to bargain over 10000.

 

[一心无住]

不懂房市瞎猜。既然要价32万，显然心理价位在30万。

 

[Halle]

这个房子list on market， 10天。

 

[Halle]

谢谢大家的回复

本来队房子的地点学区，年份，格局都很满意，价钱觉得也合适，也没打算讲价，第一次买房没什么经验的，听经济说还可以讲价，就觉得既然对方都这么说了，为什么不讲呢？

不过ccc给了我很多考量的地方，例如这个房子朝向不是很正，是向东的，本身还是中意朝南的，房子没有任何装修或升级，房间是地毯，而我自己喜欢地板....我想这些都可以用来商量价钱的

 

[黑郁金香]

为什么不找个经纪去谈价？他们对当地市场价位有了解，可以比较相同房屋近期出售价格和很多细节，何必自己乱猜瞎碰呢？你又不损失什么，关于这一点千万别把在国内的消费思想带过来，你讲价真不如经纪讲价到位和容易被接受，因为他们会觉得是两个专业人士在交易

 

[76543210]

请问你是买的那个区的房子？

请问你是买的那个区的房子？我也在考虑在那买房。

 

[向问天]

为什么不找个经纪去谈价？他们对当地市场价位有了解，可以比较相同房屋近期出售价格和很多细节，何必自己乱猜瞎碰呢？你又不损失什么，关于这一点千万别把在国内的消费思想带过来，你讲价真不如经纪讲价到位和容易被接受，因为他们会觉得是两个专业人士在交易

我倒是觉得楼主该搞清楚谁是他的敌人谁是他的战友。 经纪是他的战友么？ 经纪最大的愿望是交易达成拿到佣金吧？他会卖力讲价么？

 

[majiaeryi]

go try, even nice try.
in my opinion, all canadian houses are over-priced.
I did a little follow up recently, and notice many properties cut their prices by 5 to10% in order to attract buyers.

 

[OttwaCanada]

看上一个房子，在滑铁卢，独立屋，2001年建的，三室二浴，对方经济要价32万，不过人家都说了，这个价格还可以谈，还价应该该还多少？

找个当地的 Realtor 最保险

 

[lindamy]

村长说的是讲价主要的几个方面，你是否用用买房代理，对你成交价有很大影响，如果你认为你自己可以谈判价格，不需代理帮忙，一般可以和卖主讨下房价的2.5%左右，因为这个钱是需要卖主出的。

 

[黑郁金香]

我倒是觉得楼主该搞清楚谁是他的敌人谁是他的战友。 经纪是他的战友么？ 经纪最大的愿望是交易达成拿到佣金吧？他会卖力讲价么？

卖力砍价和促成交易不矛盾吧？把所有因你赚钱的都想象成敌人，是不是假想敌太多？不过既然不信任，就不用也是一种选择，我只是希望大家走条捷径，毕竟术业有专攻，买个房子把自己整成专家，太累了

 

[大厨008]

村长说的是讲价主要的几个方面，你是否用用买房代理，对你成交价有很大影响，如果你认为你自己可以谈判价格，不需代理帮忙，一般可以和卖主讨下房价的2.5%左右，因为这个钱是需要卖主出的。

也许卖家的AGENT是收5%的呢？:blowzy: