中国购房者涌入新西兰 新专家吁对外国人设限

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　　【环球网报道 记者 方芳】由于中国香港与新加坡先后对外国购房者提高印花税税率，亚洲投资者纷纷将目光转至新西兰，来新西兰的看房团绵绵不绝。据新西兰中文网4月3日消息，新西兰BNZ银行首席经济学家托尼(Tony Alexander)称，“外国购房者数量会继续增长，考虑到当前新西兰房源短缺问题，限制外国人在新购房无疑是好政策”。

　　据报道，新西兰是世界上为数不多的对海外人士没有购房限制的国家之一，这一政策优势吸引了很多亚洲富人前往置业。据新西兰银行和房地产协会REINZ联合进行的居民地产调查结果显示，新西兰每月仅有9%的房屋销售给了外国人。其中，18%的海外买家来自英国，15%来自中国，14%来自澳大利亚。在奥克兰的调查数据中，中国买家数量排名第一，占所有外国买家的19%。其次为英国，占18%。

　　托尼认为，考虑到新西兰与中国的贸易关系逐渐深化，中国游客来新消费增加，大批中国学生来新西兰留学，海外购房者数量还将增长这是肯定的。

　　他还透露，相对于海外购房者不断涌入的情况，新西兰的住房供应已经滞后住房需求5年，房源短缺非常严重，而且这一供需缺口还将逐步扩大。托尼称，“现在意识到这一问题已经太晚了。官方统计，奥克兰缺乏2万至3万套房屋，需要每年建造1.3万套房屋。但这几乎是不可能的事，因为自2007年来奥克兰房屋营建许可数量平均数为7000至7500”。

　　基于以上因素，他表示：“由于香港和新加坡限制外国人购房而新西兰并未对此设限，亚洲人在新西兰购房数量还将加速增长。在澳大利亚，外国人只能购买新房。考虑到当前新西兰房源短缺问题，限制外国人在新购房无疑是好政策。”

　　此前，有媒体报道，一些新西兰民众开始质疑政府不对外国人购房设限的做法，认为亚洲投资者的不断涌入导致新西兰房价节节攀升，许多本国居民已经难以负担房价。民调显示，新西兰近三分之二受访者支持限制外国人购房，以此控制房价上涨。新西兰绿党也支持限制外国人购房，并称这并不是种族主义，而只是为了调控房价。