请专家解释mortgage paymetn frequency "BI WEEKLY" 和 "Rapid BI WEEKLY" 区别和利弊

BI-WEEKLY PAYMENT 是把 MONTHLY PAUMENT 乘以12个月,再除以365.25 天(考虑到闰年), 再乘以 14 (BI-WEEK = 14 DAYS)



BI-WEEKLY ACCESALARY PAYMENT(加速) 是把 MONTHLY PAUMENT 除以2。







如果MONTHLY PAYMENT = 1000,



BI-WEEKLY PAYMENT = 1000 * 12 / 365.25 * 14 = 460



BI-WEEKLY ACCESALARY PAYMENT = 1000 / 2 = 500,也就是28 天就付了1000。







BI-WEEKLY ACCESALARY 比 BI-WEEKLY 每次多付 40, 这多的40块都进本金。本金还得多了,还款期 (AMORTIZATION)就会自动缩短。







所以,BI-WEEKLY PAYMENT 还钱还得少,自然付的时间会长,利息也会付的多;



BI-WEEKLY ACCESALARY 还钱还得多,自然付的时间会短,利息也会付的少。







不好意思,把一个简单的问题说的这么复杂,结论:



如果你想少还钱,选择 BI-WEEKLY PAYMENT,



如果你想多还钱,选择 BI-WEEKLY ACCESALARY
 
BI-WEEKLY PAYMENT 是把 MONTHLY PAUMENT 乘以12个月,再除以365.25 天(考虑到闰年), 再乘以 14 (BI-WEEK = 14 DAYS)



BI-WEEKLY ACCESALARY PAYMENT(加速) 是把 MONTHLY PAUMENT 除以2。







如果MONTHLY PAYMENT = 1000,



BI-WEEKLY PAYMENT = 1000 * 12 / 365.25 * 14 = 460



BI-WEEKLY ACCESALARY PAYMENT = 1000 / 2 = 500,也就是28 天就付了1000。







BI-WEEKLY ACCESALARY 比 BI-WEEKLY 每次多付 40, 这多的40块都进本金。本金还得多了,还款期 (AMORTIZATION)就会自动缩短。







所以,BI-WEEKLY PAYMENT 还钱还得少,自然付的时间会长,利息也会付的多;



BI-WEEKLY ACCESALARY 还钱还得多,自然付的时间会短,利息也会付的少。







不好意思,把一个简单的问题说的这么复杂,结论:



如果你想少还钱,选择 BI-WEEKLY PAYMENT,



如果你想多还钱,选择 BI-WEEKLY ACCESALARY

谢谢, mark
 
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