房贷增长过快！加拿大为政府担保的房贷设定上限

[Saint88]

据RCI报道，加拿大政府出资经营的房屋贷款担保公司CMHC宣布为每个银行和金融公司发放的房屋贷款提供担保的最高额度为每月3.5亿加元。这个决定立即生效。

今年早些时候加拿大政府财政部宣布今年为加拿大银行和金融公司发放的房屋贷款提供的保险额度为850亿加元，比去年提供的760亿加元的保险额度有了大幅度的提高。但到7月底，加拿大政府今年提供的850亿加元的房贷保险额度已经被用掉了660亿加元。所以加拿大政府出资经营的房屋贷款担保公司CMHC不得不为今后每个月的房贷保险额度设定上限。

专家们认为，政府每个月为每个银行和金融公司的房贷保险额度设定上限会迫使提供房屋贷款的公司严格房贷审批标准、并上调房贷利率，因为现在他们要自己为这些超过限额的房贷承担风险。

专家们认为，最近两年加拿大政府出台的给房地产市场降温的措施主要是针对买房者，比如要求购房者支付相当于房屋价值至少5%的购房首付、房贷期限不得超过25年等等，而最新出台的限制给银行和金融公司提供的房贷保险额度的措施则是针对提供贷款的金融公司，目的是给增长过快的房屋贷款市场刹车。