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社会新闻
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早报记者 何颖晗 张婧艳
实习生 吴威艳
9月2日和3日，连续两个晚上，普陀区中远两湾城小区发生“二房东”和业主之间的群体冲突，多人被带至中山北路派出所接受调查。
早报记者调查发现，因为群租一直存在，该小区内群租客、“二房东”和业主之间的矛盾普遍存在，甚至出现业主花钱安装电梯门禁卡、自愿轮流值班的情况。
但群租没有消失，业主的这些努力却引发了连续冲突。
314号楼的自管实验
尽管政府严禁群租，但中远两湾城的业主称，群租在这里一直存在。小区314号楼的业主介绍说，楼内的群租分两种，一种是一间房分隔成很多小间租给很多人，第二种已经变成“私人旅馆”，租客频繁更换，有的房客居住时间只有几天。
为改变群租现象，中远两湾城业委员、居委会和当地派出所历经数年探索和尝试，制定出“门禁制度”：居民要凭门禁卡出入小区。同时，有业主摸索出“人防+技防”的方法。今年春节前，314号楼业主自发组成楼管会，经超过50%业主同意，楼管会联系公安、物业、居委等方面，通过业主集资、物业安装的方式，安装梯控系统，即和一些高星级酒店相似，只有刷卡电梯才能启动。门禁卡发放的数量，和房间面积大小成正比，在数量上有严格限制，卡上还印有使用者的照片。
梯控系统安装好后，314号楼管会的业主志愿者从7月开始轮流值班。每天17时保安下班后，业主在19时-21时维持秩序，检查进出楼人员的门禁卡，要求使用者和卡上的照片一致才行。这让楼内的群租户感到极大的不便，一些“二房东”更是对此非常反感。一名“二房东”吴某说，她租住的五室房最多配发6张卡，而房内一共住了8人，有时她拿着印有老公照片的门禁卡，也被业主拒绝入内。此外，亲友偶尔来访也被业主阻拦，即使登记个人信息也不能入内。
业主查门禁双方起冲突
9月2日10时许，314号楼下的业主志愿者在检查门禁卡时，遇到一名带着租客上楼的孕妇“二房东”，“二房东”拒绝出示租客的门禁卡，并因此与正要出门散步的两名老夫妻发生纠纷。
根据9月2日晚的监控视频和当事业主描述，当时，楼外的20余名“二房东”闻声进入大厅，以业主推搡孕妇为由，围攻包括上述老夫妻在内的多名业主，甚至搬起大厅内的椅子殴打。一名旁边住宅楼的业主过来劝架，也被“二房东”拉扯掉上衣。最终，这次冲突导致两名老人在内的6名业主受伤入院，涉嫌斗殴的多名人员被警方带至中山北路派出所调查。
不料，9月3日晚上，还是在中远两湾城314号楼，一名女性“二房东”进入大楼被要求出示门禁卡时，又与业主志愿者发生冲突。冲突双方随后被民警带至派出所时，又有数十名“二房东”围住中山北路派出所，要求拘留当事业主。
宜川街道想推广“梯控”
此前，中远两湾城群租整治办公室相关负责人告诉媒体，当时小区内仍有近600户群租户，拥挤的电梯、充满异味的楼道、频发的失窃等，给业主带来极大不便。
宜川街道相关负责人也曾表示，今年将确保中远两湾城的业委会成立。一旦业委会成立，维修基金解冻，届时，“梯控”也能更快、更大规模地推广运用，实现更多“零群租”楼组。
实习生 吴威艳
9月2日和3日，连续两个晚上，普陀区中远两湾城小区发生“二房东”和业主之间的群体冲突，多人被带至中山北路派出所接受调查。
早报记者调查发现，因为群租一直存在，该小区内群租客、“二房东”和业主之间的矛盾普遍存在，甚至出现业主花钱安装电梯门禁卡、自愿轮流值班的情况。
但群租没有消失，业主的这些努力却引发了连续冲突。
314号楼的自管实验
尽管政府严禁群租，但中远两湾城的业主称，群租在这里一直存在。小区314号楼的业主介绍说，楼内的群租分两种，一种是一间房分隔成很多小间租给很多人，第二种已经变成“私人旅馆”，租客频繁更换，有的房客居住时间只有几天。
为改变群租现象，中远两湾城业委员、居委会和当地派出所历经数年探索和尝试，制定出“门禁制度”：居民要凭门禁卡出入小区。同时，有业主摸索出“人防+技防”的方法。今年春节前，314号楼业主自发组成楼管会，经超过50%业主同意，楼管会联系公安、物业、居委等方面，通过业主集资、物业安装的方式，安装梯控系统，即和一些高星级酒店相似，只有刷卡电梯才能启动。门禁卡发放的数量，和房间面积大小成正比，在数量上有严格限制，卡上还印有使用者的照片。
梯控系统安装好后，314号楼管会的业主志愿者从7月开始轮流值班。每天17时保安下班后，业主在19时-21时维持秩序，检查进出楼人员的门禁卡，要求使用者和卡上的照片一致才行。这让楼内的群租户感到极大的不便，一些“二房东”更是对此非常反感。一名“二房东”吴某说，她租住的五室房最多配发6张卡，而房内一共住了8人，有时她拿着印有老公照片的门禁卡，也被业主拒绝入内。此外，亲友偶尔来访也被业主阻拦，即使登记个人信息也不能入内。
业主查门禁双方起冲突
9月2日10时许，314号楼下的业主志愿者在检查门禁卡时，遇到一名带着租客上楼的孕妇“二房东”，“二房东”拒绝出示租客的门禁卡，并因此与正要出门散步的两名老夫妻发生纠纷。
根据9月2日晚的监控视频和当事业主描述，当时，楼外的20余名“二房东”闻声进入大厅，以业主推搡孕妇为由，围攻包括上述老夫妻在内的多名业主，甚至搬起大厅内的椅子殴打。一名旁边住宅楼的业主过来劝架，也被“二房东”拉扯掉上衣。最终，这次冲突导致两名老人在内的6名业主受伤入院，涉嫌斗殴的多名人员被警方带至中山北路派出所调查。
不料，9月3日晚上，还是在中远两湾城314号楼，一名女性“二房东”进入大楼被要求出示门禁卡时，又与业主志愿者发生冲突。冲突双方随后被民警带至派出所时，又有数十名“二房东”围住中山北路派出所，要求拘留当事业主。
宜川街道想推广“梯控”
此前，中远两湾城群租整治办公室相关负责人告诉媒体，当时小区内仍有近600户群租户，拥挤的电梯、充满异味的楼道、频发的失窃等，给业主带来极大不便。
宜川街道相关负责人也曾表示，今年将确保中远两湾城的业委会成立。一旦业委会成立，维修基金解冻，届时，“梯控”也能更快、更大规模地推广运用，实现更多“零群租”楼组。
(原标题：业主自发防范群租连续引冲突)
