中国民企买下摩根大通总部大厦 均价两万一平(图)

[hometown2013]

第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)

　　北京时间10月18日上午消息，据《华尔街日报》报道，中国民营企业巨头复星国际将斥资7.25亿美元买入位于纽约市的一栋办公大楼，这是中国开发商于本月在美国纽约进行的第二大房产收购交易。

　　这座办公楼是原大通曼哈顿银行总部第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)，是一座A级办公楼。

　　上周，中国国有的绿地控股集团同意买下纽约布鲁克林区的一处公寓项目，这是中国公司直接投资的规模最大的商业房产开放项目。

　　在香港上市的复星集团于周五表示，集团将从摩根大通买下这栋高达60层、拥有面积220万平方英尺的大楼，并称摩根大通仍是该楼的租户之一。（注： 7.25亿美元收购220万平方英尺，经换算合3547美元一平米，按中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的2013年10月18日银行间外汇市场人民币汇率中间价6.1372，相当于人民币21712元/㎡ 。）

　　为了重整纽约业务，摩根大通今年早些时候曾联系世邦魏理仕(CBRE Group)出售此楼。一些竞标者曾考虑把这栋楼的一部分改建为住宅，因为纽约市对办公楼的需求一再下降。

　　复星集团在邮件声明中表示，“作为一栋A级大楼，第一大通曼哈顿广场不仅拥有历史重要性，还具备优越的地理位置。世贸中心的重建和富尔顿街交通中心升级将带来新业务，从而能提升该资产的价值。”(David)