我所了解的安省温莎房产现状!

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2013-06-09
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(一)加拿大温莎市简介

加拿大温莎市隔着底特律河与美国密西根州的底特律市相望,是整个加拿大最南边的城市,也是安大略省城市人口排名第六多的城市。

早在1994年,温莎拥有全加拿大第一间具有历史意义且永久合法的赌场,这个赌场也是温莎雇佣员工第三多的企业;温莎有四个大型购物中心,其中Devonshire
Mall是加拿大全年零售额最高的购物中心。

温莎通过一座钢铁公路大桥---“大使桥”和一条河底公路隧道与美国底特律市相连;并且温莎有小型机场,提供温莎与多伦多等地间的旅客航班服务;温莎有连接加拿大主要铁路网的铁路,提供客运和货运服务;温莎有连接美国和加拿大各主要城市的高速公路即著名的401高速,从温莎到多伦多大约只要三个半小时的车程。

温莎主要高等院校有温莎大学和圣克莱尔学院等。温莎大学在机械方面的专业(包括电子工程、汽车工程等)比较出色;对中国留学生而言,温莎大学本科和研究生的入学门槛颇低。同时,温莎的中小学教育在整个安大略省都名列前茅。

总体而言,温莎是一个气候宜人的适合久居的宁静城市。




(二)温莎主要有哪些有吸引新移民定居的因素?
第一,相对便宜的房价。现在的住房均价只在17万加币左右,加上现在贷款利率很低(约2—4%),每月供款压力不大。这样的均价在温哥华或多伦多是难以想象的。
第二,方便的交通位置。与美国仅一河之隔,不少居民选择在温莎居住,正是考虑到进入美国商业及就业市场极为便利;且温莎有机场、铁路以及联通多伦多的401高速。
第三,气候适宜。温莎位于世界著名的五大湖地区,三面环水,是加拿大最南端的城市,一年中基本上有7个月可以只穿衬衣,冬暖夏凉的气候特征使得许多居住在北方的加拿大人把温莎选为理想的退休居所。
第四,良好的教育。温莎的中小学教育都不错,有些学校在安省都名列前茅,这一点正为许多中国移民所看重。温莎有名列安省前茅的小学和高中,如bellewood小学和massay 高中。
本人即是温莎地产从业人士,欢迎感兴趣的朋友多多交流!
 
如果你是学理工科的,工作比较好找。如果是文科的,相对难些,但如果不在意累博工,也很好找,因为温莎周边有很多农场,经常大量找人。这还只是温莎当地情况,还没包括到美国工作的。
 
底特律整个城市都破产了,温莎能不受到牵连吗
 
这次温莎一点都没受牵连。原因在于底特律此次破产,是市政府财政破产,而三大汽车公司业绩却很高,他们才对温莎有深远影响,所以温莎这次一点也没感受到牵连。
 
问一个常识性的问题,温莎冬季的温度最高最低温度是多少,冬季的周期多长?谢谢
 
当地找工作的途径多吗?有中国超市吗?生活方便吗??
 
春节好! 温莎当地有四五家中型华人超市,生活 购物十分方便。
至于找工作,累播工很好找,因为附近有很多农场和企业。 如果指专业工作,如果是学理工科背景的,则很好找。 如果象我一样是文科的,则较难找,但咱也有办法,在大学边买几套出租房,就不用找工作了。
 
对相当多的中国移民来说,房子的选择跟教育紧密相关。刚才上网查了一下,温莎比较好的小学和中学以及周边的房子:

小学Bellewood Public School: 2012年安省排名124,过去五年平均排名28,有点下降;周边都是大房子,从20多万到60多万不等,不过真是大啊。还有一幢26间房的building, 应该是出租用的。不过有好几个房子都比较老,所以只有一张外观照,看不到里面。光从外面看,占地确实不小。

中学Vincent Massey High School (经纪人应该把学校名字拼写正确,我找了好一会儿才找到的):2012年安省排名111,过去五年平均排名108, 排名变化不大;周边房子以常见的single house or bunglow为主,价格不错,大多20多万,有一个40多万,有一个豪宅60多万。里面都不算非常新,但照片看上去很不错。

注意到一点,这两所学校相隔很近,如果在中间地带买房,想必应该可以同时进入两个学校的学区吧,省得小学毕业时再搬家了。

房子确实比我们所在的渥太华便宜不少,不过学校排名,尤其是高中排名,渥太华的学校更好一些。我们就不再折腾了,以上信息仅给有意向搬到Windsor去的朋友作参考吧。 :)
 
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