Mpac的估价与实际房价的关系？

[Halle]

如果Mpac的估价低于房子的买入价是不是就说明房子买赔了？相反如高于买入价就赚了？
这个估价和地税的关系？估价越高地税越高？请教高手们

 

[heureux]

没有一定关系。 他们本着不歧视不偏见的旗号，想怎么定就怎么定。 例子多了

 

[bac+5.5]

政府外委的估价公司，然后政府拿来作为收地税的依据，政府聪明之处在于就管收钱，如果对于收税依据有意见，别找政府, 去找Mpac.

绝大多数买家卖家习惯拿这个估价来参考要价，但市场成交价惯例会比估价略高

个别时候会差别很大。例如，地点NB出租投资回报率高的房子，成交价可以是估价的两倍！不能下结论说买家亏了

或者房子本身不太直钱，但lot大，地点好，也会造成成交价高估价很多。因为有些情况,, lot比house本身更有利用价值改建价值和升值空间, 但估价时并没体现出来。

如果成交价比估价低，因素就比较多了，破产房，破房需要重新投资修，大麻屋，穷烂区, 地点太偏等！

 

[Halle]

谢谢楼上，学习了！