求助 关于租房合同以及双方责任的问题

[kevinchen]

大家好
我八月底的时候 在伦敦签了一份apatment的合约 合约是从别人手里接的剩余lease 但是就在签约的当周内 我收到了western的关于收回我的offer的通知 然后我就去不了伦敦了
但是合约已经签订 我立马给landlord去信 询问解决方法 wo前后去信三封 提出的解决方法有帮他另找房客 和交违约金 可是房东只回复了第一封 说让我承担责任 后面的去信 均未理睬 于是事情就僵持了
现在的状况是 landlord现在每月依旧从转我lease的那个同学手里扣钱 但是那个同学早就已经从lease里面除名了 然后这个同学现在又找我 希望我把自己的bank info填上去 让我交剩余的房租
那个房子 我到现在都没进去过 而且我已经不可能去伦敦了

本来这事儿怪我不周 但是当初我在签完lease后数天内就分别给他们告知了 可是房东竟然不予理睬并继续从已退出lease的房客那里扣钱

所以我想请问一下大家 这个事儿现在主要责任在谁？ 并且有没有什么好的解决方法 谢谢 大家

 

[wilsonlee]

你合同都签了，然后你不去管LANDLORD毛事。。人家是按合同办事的。你以为你签的是手纸么？
不从你同学账户扣钱就应该从你账户扣钱，啥叫转LEASE？就是你合同没到期然后把剩余的合同期限转让给别人承受。。
既然LANDLORD没你账户信息，从你同学账户扣为什么不正常，按道理你就应该支付你同学付出的部分。
你如果真要毁约，你应该去找LANDLORD问问怎么处理这个问题赔一部分钱终止LEASE合同。。
你同学我觉得挺可怜的给你垫背了。

 

[wilsonlee]

本来这事儿怪我不周 但是当初我在签完lease后数天内就分别给他们告知了 可是房东竟然不予理睬并继续从已退出lease的房客那里扣钱

这话说的，你是接的人家lease，还没到期那。。你以为退出就不能扣钱了？难道合同用告知就可以毁约么？哥们你的法律意识忒淡薄了。
最好仔细阅读你的lease合同关于违约的？签的时候不看么？
还是那句仔细阅读你的合同，看看能否可以再转租出去？当然你肯定要承担这期间的费用。。
这事的责任在于你自己，LANDLORD没责任，转给你lease同学也没责任。你必须支付这期间产生的费用。

 

[kevinchen]

你合同都签了，然后你不去管LANDLORD毛事。。人家是按合同办事的。你以为你签的是手纸么？
不从你同学账户扣钱就应该从你账户扣钱，啥叫转LEASE？就是你合同没到期然后把剩余的合同期限转让给别人承受。。
既然LANDLORD没你账户信息，从你同学账户扣为什么不正常，按道理你就应该支付你同学付出的部分。
你如果真要毁约，你应该去找LANDLORD问问怎么处理这个问题赔一部分钱终止LEASE合同。。
你同学我觉得挺可怜的给你垫背了。

谢谢回复
合同上只写了如果要breach任何条款 需要提前一月写信告知 我提前一个星期就已经告知了 我问过很多房产中介说我没有入住 合同应该就可以终止的 至于那个学生 我已经答应她了将承担任何对她已造成的损失 并且承担以后的房租 只不过现在的问题 房东已经把她从lease里面移除了 现在lease上面是没有她的名字的 换成了我的名字 我想知道 这事和她还有没有关系 她如果撤回她的prepay她算违约吗 至于剩下的 我会和房东谈的

 

[wilsonlee]

转LEASE就是合同没到期，她除了名字可是她找的接lease不住，她难道不用承担费用？
你问的是你的问题而已。。我觉得你应该面谈一次，然后看看能不能再转出去。
减少你的损失。。

 

[kevinchen]

转LEASE就是合同没到期，她除了名字可是她找的接lease不住，她难道不用承担费用？
你问的是你的问题而已。。我觉得你应该面谈一次，然后看看能不能再转出去。
减少你的损失。。

好的 谢谢你了