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加拿大人生不起小孩吗？
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房价高 加拿大人被迫在买房与生小孩间做选择
2015-11-18 10:09 来源: 世界日报 作者:
房价高 千禧世代成家更难
调查发现，许多千禧世代的加国民众被迫在买房与生小孩之间做出选择。(记者陈威麟 摄影)
根据房贷评比网站RateSupermarket.ca所进行的一项调查，有超过半数的加国民众，认为在房价不断攀升的状况下，成家或是增加家庭成员变得更为困难，高达72.11%的千禧世代，认为房价对他们建立家庭的能力带来重大挑战。
共有1700名受访者接受这项调查，当中55.6%的人认为，房价影响他们建立家庭的能力，有52.8%的受访者表示，他们目前所居住的住宅，是他们无法建立家庭或增加家庭成员的主要原因。
在接受调查的千禧世代民众当中，有71.4%的人说，自己在财务上必须有大幅度的改变，才有可能成家，其中有41%的人认为必须有更多的存款。
RateSupermarket.ca编辑葛拉罕(Penelope Graham)在报告中提到，目前扶养孩童的费用亦相当昂贵，将孩子从婴儿培养至大学必须花费25万元以上的资金，所以有很多加国民众必须在买房与生小孩之间作出决定。
葛拉罕指出，这样的结果亦显示，加国各大城市不断上扬的房价，使得千禧世代的民众更难以追随自己想成家的梦想。
房价若跌 专家∶年轻家庭甭慌
加拿大的房地产及经济专家认为，即使房价大跌，年轻家庭都不必恐慌，因为时间在他们那一方。(CBC)
近日公布的一份研究报告说，如果万一房价因过高而下调，加拿大年轻的房主们受害程度将比其他人严重得多，但房地产专家及经济学家们安抚道，即使加拿大房价暴跌，对年轻家庭的影响也是有限的，因此不必为此感到恐慌。
由渥太华左翼的加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)撰写的那份研究报告说，只要房价温和或者较大幅度下跌，便将有超过十分之一40岁以下的房主拥有的房产价值会低於他们背负的房贷，亦即意味著资不抵债。
目前，加拿大中央银行、国际货币基金组织(IMF)、经济合作发展组织(OECD)、债信评估公司Fitch等权威的经济研究和金融机构，大致上都认为加拿大房价高得完全脱离了创造就业、收入增长及人口增长等基础经济因素。至於房价被高估的程度则各有看法，其中最悲观的是英国的经济学人杂(Economist magazine)，该机构今年稍早时说，以加拿大人的收入衡量，加拿大房价被高估约35%，要是以房价与房租衡量，加拿大房价被高估的程度更达到惊人的89%。
一些分析师认为，将来如果收入下降，或者利率上升，又或者这项因素同时出现，加拿大房价一定会下跌，那时40岁以下的家庭将蒙受比其它年龄段家庭更严重的经济损失。
按照加拿大另类政策中心的推算，如果房价下跌20%，屋主为30多岁者的家庭平均损失6万元，占他们净资产的39%;对屋主为20来岁的家庭来说，将令他们的净资产缩水45%。
这听上去很恐怖，但再深入点看，年轻的屋主们又拥有年长者不具备的优势，那就是时间，假以时日，那些动辄数万元的损失将逐渐得到弥补。
加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师、房地产经济学家陶尔说∶「自然资不抵债令人很困难，那不是愉快的经历，但从实际方面看，只要你有份工作，有收入，我真的不觉得这是你应该感到恐怖的情形。」
京士顿(Kingston)皇后大学(Queen's University)房地产教授安德鲁也赞成陶尔的意见，他说∶「不必恐慌。是的，你的资产净值或许大幅度下跌，但直到你出售自己的住宅，你才会真正蒙受实际经济损失，否则只是理论上的损失。」
陶尔和安德鲁均认为，房价是不是会显著下跌，比较重要的问题的是房贷利率是否将大幅度上涨。
房地产分析师说，房市和股市一样，升久必跌，跌久必升，加拿大房地产市场数十年来的历史就是一部升跌史，而时间在年轻的屋主一方，他们在房市下跌期间损失的资产净值，在他们有生之年一定能够挽回。
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房价高 加拿大人被迫在买房与生小孩间做选择
2015-11-18 10:09 来源: 世界日报 作者:
房价高 千禧世代成家更难
调查发现，许多千禧世代的加国民众被迫在买房与生小孩之间做出选择。(记者陈威麟 摄影)
根据房贷评比网站RateSupermarket.ca所进行的一项调查，有超过半数的加国民众，认为在房价不断攀升的状况下，成家或是增加家庭成员变得更为困难，高达72.11%的千禧世代，认为房价对他们建立家庭的能力带来重大挑战。
共有1700名受访者接受这项调查，当中55.6%的人认为，房价影响他们建立家庭的能力，有52.8%的受访者表示，他们目前所居住的住宅，是他们无法建立家庭或增加家庭成员的主要原因。
在接受调查的千禧世代民众当中，有71.4%的人说，自己在财务上必须有大幅度的改变，才有可能成家，其中有41%的人认为必须有更多的存款。
RateSupermarket.ca编辑葛拉罕(Penelope Graham)在报告中提到，目前扶养孩童的费用亦相当昂贵，将孩子从婴儿培养至大学必须花费25万元以上的资金，所以有很多加国民众必须在买房与生小孩之间作出决定。
葛拉罕指出，这样的结果亦显示，加国各大城市不断上扬的房价，使得千禧世代的民众更难以追随自己想成家的梦想。
房价若跌 专家∶年轻家庭甭慌
加拿大的房地产及经济专家认为，即使房价大跌，年轻家庭都不必恐慌，因为时间在他们那一方。(CBC)
近日公布的一份研究报告说，如果万一房价因过高而下调，加拿大年轻的房主们受害程度将比其他人严重得多，但房地产专家及经济学家们安抚道，即使加拿大房价暴跌，对年轻家庭的影响也是有限的，因此不必为此感到恐慌。
由渥太华左翼的加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)撰写的那份研究报告说，只要房价温和或者较大幅度下跌，便将有超过十分之一40岁以下的房主拥有的房产价值会低於他们背负的房贷，亦即意味著资不抵债。
目前，加拿大中央银行、国际货币基金组织(IMF)、经济合作发展组织(OECD)、债信评估公司Fitch等权威的经济研究和金融机构，大致上都认为加拿大房价高得完全脱离了创造就业、收入增长及人口增长等基础经济因素。至於房价被高估的程度则各有看法，其中最悲观的是英国的经济学人杂(Economist magazine)，该机构今年稍早时说，以加拿大人的收入衡量，加拿大房价被高估约35%，要是以房价与房租衡量，加拿大房价被高估的程度更达到惊人的89%。
一些分析师认为，将来如果收入下降，或者利率上升，又或者这项因素同时出现，加拿大房价一定会下跌，那时40岁以下的家庭将蒙受比其它年龄段家庭更严重的经济损失。
按照加拿大另类政策中心的推算，如果房价下跌20%，屋主为30多岁者的家庭平均损失6万元，占他们净资产的39%;对屋主为20来岁的家庭来说，将令他们的净资产缩水45%。
这听上去很恐怖，但再深入点看，年轻的屋主们又拥有年长者不具备的优势，那就是时间，假以时日，那些动辄数万元的损失将逐渐得到弥补。
加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师、房地产经济学家陶尔说∶「自然资不抵债令人很困难，那不是愉快的经历，但从实际方面看，只要你有份工作，有收入，我真的不觉得这是你应该感到恐怖的情形。」
京士顿(Kingston)皇后大学(Queen's University)房地产教授安德鲁也赞成陶尔的意见，他说∶「不必恐慌。是的，你的资产净值或许大幅度下跌，但直到你出售自己的住宅，你才会真正蒙受实际经济损失，否则只是理论上的损失。」
陶尔和安德鲁均认为，房价是不是会显著下跌，比较重要的问题的是房贷利率是否将大幅度上涨。
房地产分析师说，房市和股市一样，升久必跌，跌久必升，加拿大房地产市场数十年来的历史就是一部升跌史，而时间在年轻的屋主一方，他们在房市下跌期间损失的资产净值，在他们有生之年一定能够挽回。
