【急】买二手房,请律师。给了一个报价,怎么那么多费用。近3000加元。

house369

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2015-11-29
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Agent给我推荐的律师,估计价格不低。给我了一个list,近3000元了。并且很多小的费用,我觉得是不是有乱收费的? 这个律师费是885+TAX吧?

BALANCE REQUIRED TO CLOSE $ -
TOTAL REQUIRED FROM CLIENT $ 2,941.09
FEES
Purchase: $ 885.00 (律师费么?)
H.S.T.: $ 115.05
Preparation of a Private Offer $ -
H.S.T: $ -
Land Transfer Tax: **based on purchase price of $323K** $ 1,320.00
Disbursements: $ 1,071.04
Total Fees and Disbursements: $ 3,391.09
Total Balance plus Total Fees and Disbursements $ 3,391.09
Less Proceeds from 1st Mortgage $ -
Less Proceeds from 2nd Mortgage $ -
Less Proceeds from $ -
Less other Retainer $ 450.00
Total Required from Client/Reimbursed to Client $ 2,941.09
DISBURSEMENTS
Not subject to H.S.T.
Register Power of Attorney $ -
Register Mortgage $ 74.72
Register Transfer $ 74.72
Sheriff's Certificate(s) *$11.50 per party to transaction* $ 34.50
Status Certificate $ 100.00
Title Insurance $ 243.00
Unanticipated $ -
Subject to H.S.T. (included in)
Tax Certificate $ -
Hydro work Order $ -
Compliance (City) $ -
Water Certificate $ -
Hydro Arrears $ -
Conveyancer Transaction Levy $ 20.00
Compliance (City) $ -
Subsearch on names $ -
Deed Preparation (Builders Solicitor Requires) $ -
Print PIN on Closing $ 29.00
Abstract of Title (i.e. full title search) **approx.** $ 240.00
Imaging (Photocopies, Printing, Scanning) $ 35.00
Postage $ 17.50
Courier $ 75.00
Facsimiles / Long Distance Calls $ 25.00
Certified Cheques $ 40.00
Status (Estoppel) Certificate $ -
Other $ -
HST on Disbursements $ 62.60
TOTAL DISBURSEMENTS $ 1,071.04
 
差不多!律师费是$885
 
Land Transfer Tax:
 
Land Transfer Tax:

Land Transfer Tax(1320 CAD). 就是之前上一家先交的地税吧?然后转给我, 我要还给上一家吧?
 
Land Transfer Tax(1320 CAD). 就是之前上一家先交的地税吧?然后转给我, 我要还给上一家吧?
No,这钱是买方交的交易税。所谓地税是 property tax。
 
一般律师费是多少,在咱们渥太华。 我这个房子323k成交的。
律师费与房价无关,低可能是$700,高则$1000+
 
复印费,长途电话费,邮寄费这些小钱估计就属于胡乱要的吧。
Title Insurance $ 243.00
Abstract of Title (i.e. full title search) **approx.** $ 240.00
这2个是什么呢?

上一家的水电费之类的呢?
 
楼主,你交了那么多钱给律师,律师有义务给你解释的。要不然,钱白交了。
白则味,title insurance 是为了防止你买的房子确实无他人会来与你打官司。
上一家的水电气费律师会通知相关公司从 closing day 开始转 owner, 你自己也要与各个公司联系确认。
 
楼主,你交了那么多钱给律师,律师有义务给你解释的。要不然,钱白交了。
白则味,title insurance 是为了防止你买的房子确实无他人会来与你打官司。
上一家的水电气费律师会通知相关公司从 closing day 开始转 owner, 你自己也要与各个公司联系确认。

没交呢, 只是他给我一个报价。 我先从别人了解一下。别到时候什么都不知道,被他骗。这就是为啥来论坛问一下。
 
个律师费是885+TAX : 这应该是事先谈好的,不会有问题。
Land Transfer TAX: 这是省政府收的,有税率,你乘一下,看数字对不对。
Disbursements:这个就难说了,即使是有乱收费,也就几百加元,如果觉得不公平,只能从这里找一找。
 
律师费不贵,差不多这个价,disbursement差不多也这么多。
 
如果你在买这套房子之前,你在整个地球没有你名下的房子,可以免缴Land Transfer TAX。 看你对买房子不熟,像这种情况,但愿能给你省点钱
 
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