请教：关于验房

[May11]

周末去看了一个townhouse, 有管理费的那种．去了才知道这个房子是power of sale. 房子大小结构都挺合适的，地点也是事先看好了才去的．房子售价和周边同样的房子基本没有差别．回来后看了一下这里前辈们对power of sale的讨论，还是No idea, 拿不定主意是否要继续考虑这个房子．

主要考虑的是risk的问题．比如其中一个卧室的屋顶因为房顶漏水被破坏，管理公司维修了房顶，但卧室的屋顶有stain. Agent就有一份专门针对这个的免责文件．其它任何问题不管发现还是没发现都不负责．

因此请教各位有经验的前辈，是否可以请一个验房师先去验房，然后再做决定？因为即使验了房也不是一定买，这么做是否值？实在是也不清楚请验房师验房得花多少钱．

 

[xilihutu]

周末去看了一个townhouse, 有管理费的那种．去了才知道这个房子是power of sale. 房子大小结构都挺合适的，地点也是事先看好了才去的．房子售价和周边同样的房子基本没有差别．回来后看了一下这里前辈们对power of sale的讨论，还是No idea, 拿不定主意是否要继续考虑这个房子．

主要考虑的是risk的问题．比如其中一个卧室的屋顶因为房顶漏水被破坏，管理公司维修了房顶，但卧室的屋顶有stain. Agent就有一份专门针对这个的免责文件．其它任何问题不管发现还是没发现都不负责．

因此请教各位有经验的前辈，是否可以请一个验房师先去验房，然后再做决定？因为即使验了房也不是一定买，这么做是否值？实在是也不清楚请验房师验房得花多少钱．

民用房验房几百刀的事情
可以请宋强验房师，他有执照

 

[Crystal Liu]

周末去看了一个townhouse, 有管理费的那种．去了才知道这个房子是power of sale. 房子大小结构都挺合适的，地点也是事先看好了才去的．房子售价和周边同样的房子基本没有差别．回来后看了一下这里前辈们对power of sale的讨论，还是No idea, 拿不定主意是否要继续考虑这个房子．

主要考虑的是risk的问题．比如其中一个卧室的屋顶因为房顶漏水被破坏，管理公司维修了房顶，但卧室的屋顶有stain. Agent就有一份专门针对这个的免责文件．其它任何问题不管发现还是没发现都不负责．

因此请教各位有经验的前辈，是否可以请一个验房师先去验房，然后再做决定？因为即使验了房也不是一定买，这么做是否值？实在是也不清楚请验房师验房得花多少钱．

如果和附近房子价格差不多就不要買了，风险特大，需修理的也多。

 

[Anakin]

Pass

 

[Mikejia]

不用验，找别的房子吧

 

[May11]

民用房验房几百刀的事情
可以请宋强验房师，他有执照

多谢信息，搜到了。

 

[May11]

如果和附近房子价格差不多就不要買了，风险特大，需修理的也多。

Pass

不用验，找别的房子吧

想法一致啊 : ) 我是想着售价虽然和其它同地点和类型的房子差不多，但是因为银行不对任何问题负责，是不是可以还价还多点？

原房主重新装修了厨房和卫生间没几年，看上去非常好，大概这是价格不低于其它的原因。

管理公司负责roof and window, 不需要担心这个。这个是中间的unit, 除了水，电，暖，不知道还会有什么潜在的风险呢？

 

[ccc]

pass
房子多得是.

 

[飘在加国]

周末去看了一个townhouse, 有管理费的那种．去了才知道这个房子是power of sale. 房子大小结构都挺合适的，地点也是事先看好了才去的．房子售价和周边同样的房子基本没有差别．回来后看了一下这里前辈们对power of sale的讨论，还是No idea, 拿不定主意是否要继续考虑这个房子．

主要考虑的是risk的问题．比如其中一个卧室的屋顶因为房顶漏水被破坏，管理公司维修了房顶，但卧室的屋顶有stain. Agent就有一份专门针对这个的免责文件．其它任何问题不管发现还是没发现都不负责．

因此请教各位有经验的前辈，是否可以请一个验房师先去验房，然后再做决定？因为即使验了房也不是一定买，这么做是否值？实在是也不清楚请验房师验房得花多少钱．

房顶漏过水, 有霉的危险，这个验房师是不管验的得另外请人。既然跟周边差价不多，就像大家说的还是pass吧。

 

[May11]

pass
房子多得是.

房顶漏过水, 有霉的危险，这个验房师是不管验的得另外请人。既然跟周边差价不多，就像大家说的还是pass吧。

是啊房子是挺多的，听别人说到五月份房子会出来更多，但价格普遍高一些。房子有霉的可能，这个真没想到，多谢飘的提醒！

对这套房情有独钟，一是它的结构，有一个大的family room 在main floor 而不是basement, 可以做living room, 这样可多出一间房(原dining room,是单独的一间房)做书房了。二是虽然现在这个地方有几套同结构的房子在售，奇怪的是其他都是用电取暖，就这一套是gas. 三是full bathroom 装修得很好，拆掉了bath tub 改成玻璃拉门，也是惟一在这套房子看到的，这个很喜欢，一直觉得bath tub 真是多余。唉，真是纠结。

 

[ecomore]

bath tub 真是多余？

买出租房也许是，自住的话对我来说完全需要，要是有小小孩的话则是必须的

 

[jan02]

power of sale 的房验出问题银行也不管修的，那还要不要验房哪？
多好的房子也会验出一些问题。power of sale 的房，要验也是看看有没大问题吧，哪位兄弟有正解呀。

 

[May11]

bath tub 真是多余？

买出租房也许是，自住的话对我来说完全需要，要是有小小孩的话则是必须的

有小小孩真的是需要 bath tub. 我家没有小小孩, 相反地我还得经常清洗，觉得挺多余的。

 

[May11]

power of sale 的房验出问题银行也不管修的，那还要不要验房哪？
多好的房子也会验出一些问题。power of sale 的房，要验也是看看有没大问题吧，哪位兄弟有正解呀。

是呀有问题也只能自己修，主要是想着验过后自己心里有数，帮助自己做决定。可是有的大问题也未必能验出来，像前面提到的霉的问题。

 

[ecomore]

power of sale 的房验出问题银行也不管修的，那还要不要验房哪？
多好的房子也会验出一些问题。power of sale 的房，要验也是看看有没大问题吧，哪位兄弟有正解呀。

You can cancel the offer if the house has big problem discovered by inspector.