【世界日报记者胡盈光纽约报导】自 6、7 月份以来，房屋贷款利率和售房走势表现出与过去几年情况不同的变化迹象，令有意买卖房屋的华人心中忐忑，对此，多名华人地产业者都认为房地产业的热潮即将趋缓，目前市场上的房价多已偏高，欲购屋置产的买主最好多调查比价一番再进场。
房屋抵押贷款利率自 6 月中旬从 45 年低点快速回升，包括李曼兄弟公司（Lehman Brothers）的经济顾问马特斯等多名经济学家都预期申办房贷高潮已经结束，这对房市买卖也造成直接影响。根据联邦商务部 26 日发布报告指出，美国新屋销售在 7 月份下降了 2.9 ％。这些都显示房地产市场走势正在改变。
第一家地产（First Choice Real Estate Inc）的房地产经纪人张美智表示，以国民生产毛额来看，目前美国的经济正在逐渐复苏，因此政府对房地产业不再持保护政策，利率将回涨，利率上升直接影响到房屋贷款的负担，许多买主已不再一头热地投入房市，但相对而言，许多卖房子的人没有将利率上升的因素考虑在内，开出的价格都偏高，以新鲜草原地区 26 学区内的三房一厅一家庭房屋而言，一般定价约在 55 万左右，但她表示，有的屋主却开价近 60 万。
张美智矗唷 ￡橥仡置波傧主，应多注意报纸、网站上的房地产资讯，并确实衡量自己对房屋的预算及需求，在购屋前也应多多比价，尤其要注意近期成交的同款房屋的价格，不要被卖方牵著鼻子走。她也建议不太熟悉美国房地产业的华人新移民，若需购屋，最好参考专家的意见，譬如房地产经纪人、律师等。
业成地产的房地产经纪人张威信也表示，由於目前市场上对於房屋的需求迫切，供给却不足，造成房价多数偏高，以华人越来越多的布碌仑地区而言，华人集居的八大道一带，三房一厅一家庭房屋的定价约在 30 万以上，班森贺地区的三房一厅一家庭房屋更贵，开价都要 40 万左右。他建议买主若非急需购屋，可再观望一段时间，等市场趋势更明显再行动。
需了解更多房屋资讯的民众，也可参考联邦房屋办公室（Office of Federal Housing Enterprise Oversight）的网站，网址∶www.ofheo.gov，或华尔街日报、彭博资讯等财经消息的房地产新闻。
另外如联邦准备理事会公布有关地区经济状况褐皮书（Beige Book）也是很好的房价统计来源，网址∶http://www.federalreserve.gov/fomc/beigebook/2003/。
房屋抵押贷款利率自 6 月中旬从 45 年低点快速回升，包括李曼兄弟公司（Lehman Brothers）的经济顾问马特斯等多名经济学家都预期申办房贷高潮已经结束，这对房市买卖也造成直接影响。根据联邦商务部 26 日发布报告指出，美国新屋销售在 7 月份下降了 2.9 ％。这些都显示房地产市场走势正在改变。
第一家地产（First Choice Real Estate Inc）的房地产经纪人张美智表示，以国民生产毛额来看，目前美国的经济正在逐渐复苏，因此政府对房地产业不再持保护政策，利率将回涨，利率上升直接影响到房屋贷款的负担，许多买主已不再一头热地投入房市，但相对而言，许多卖房子的人没有将利率上升的因素考虑在内，开出的价格都偏高，以新鲜草原地区 26 学区内的三房一厅一家庭房屋而言，一般定价约在 55 万左右，但她表示，有的屋主却开价近 60 万。
张美智矗唷 ￡橥仡置波傧主，应多注意报纸、网站上的房地产资讯，并确实衡量自己对房屋的预算及需求，在购屋前也应多多比价，尤其要注意近期成交的同款房屋的价格，不要被卖方牵著鼻子走。她也建议不太熟悉美国房地产业的华人新移民，若需购屋，最好参考专家的意见，譬如房地产经纪人、律师等。
业成地产的房地产经纪人张威信也表示，由於目前市场上对於房屋的需求迫切，供给却不足，造成房价多数偏高，以华人越来越多的布碌仑地区而言，华人集居的八大道一带，三房一厅一家庭房屋的定价约在 30 万以上，班森贺地区的三房一厅一家庭房屋更贵，开价都要 40 万左右。他建议买主若非急需购屋，可再观望一段时间，等市场趋势更明显再行动。
需了解更多房屋资讯的民众，也可参考联邦房屋办公室（Office of Federal Housing Enterprise Oversight）的网站，网址∶www.ofheo.gov，或华尔街日报、彭博资讯等财经消息的房地产新闻。
另外如联邦准备理事会公布有关地区经济状况褐皮书（Beige Book）也是很好的房价统计来源，网址∶http://www.federalreserve.gov/fomc/beigebook/2003/。
